刘全:在实体产业面前,房地产只是一堆“钢筋水泥”!
2020-03-11 01:39
2020年中旬开始,上海、深圳、广州、天津和西安等全国20多个省、市,活跃出台多项救市方针。刘全以为,受疫情蔓延影响,楼市出售活动已根本阻滞。房地产商场出售现已跌入谷底,房地产商资金压力和经营风险等危机重重。房地产职业是重要民生工业,也是社会基础性工业。不能使用房地产职业牟取暴利,不应该帮房地产商卖房子,更不要刺激楼市需求。在实体工业面前,房地产仅仅一堆“钢筋水泥”。
统计调查数据显现,2020年2月份,北京、杭州、天津和郑州等全国27个大城市,新建商品住宅总成交面积250万平方米,环比下降82%,同比下降76%。刘全以为,因疫情蔓延影响,楼市已出现横盘于市。全国多地城市纷繁出台提振楼市方针,房地产商能够延缓交纳土地出让金、放宽商品房预售条件等利好方针。银行遍及下调房贷利率、下降购房者首付份额等刺激商场购买需求。楼市救市方针只会促进房地产泡沫越来越大,房地产职业已沦为收割社会财富的首要东西。
统计调查数据显现,截止2019年12月份,全国城镇空置住房超8500万套以上。刘全以为,全国房价只涨不跌30余年,引发房地产商场暴利凸显。在房地产商场暴利驱使之下,购房者和出资炒房者高杠杆、高负债买房及出资比较遍及,推进房价越炒越高。假如出资炒房没有赢利空间,谁还会用终身的财富买那么多房子呢?高房价推进社会系统生活成本遍及提高,实际中你不管是否买房子,终究都要为高房价买单。
2019年,全国重生人口再次创下历史新低,未来年轻人口减少,老龄人口逐渐增多,房子谁来接盘?刘全以为,房地产调控方针首要目标仅仅保护房价平稳上涨,以防止房价大涨大跌。全国城市化快速发展及城乡两极分化严重,促进农村大量人口迁居城市生活,导致房地产商场潜在需求仍然巨大。房地产职业绑定了经济增长、地方财政收入和金融商场安稳等社会经济发展命脉,所以保护房价平稳上涨现已别无选择。
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