刘全：在实体产业面前，房地产只是一堆“钢筋水泥”！
2020-03-11 01:39
2020年中旬开始，上海、深圳、广州、天津和西安等全国20多个省、市，活跃出台多项救市方针。刘全以为，受疫情蔓延影响，楼市出售活动已根本阻滞。房地产商场出售现已跌入谷底，房地产商资金压力和经营风险等危机重重。房地产职业是重要民生工业，也是社会基础性工业。不能使用房地产职业牟取暴利，不应该帮房地产商卖房子，更不要刺激楼市需求。在实体工业面前，房地产仅仅一堆“钢筋水泥”。
统计调查数据显现，2020年2月份，北京、杭州、天津和郑州等全国27个大城市，新建商品住宅总成交面积250万平方米，环比下降82%，同比下降76%。刘全以为，因疫情蔓延影响，楼市已出现横盘于市。全国多地城市纷繁出台提振楼市方针，房地产商能够延缓交纳土地出让金、放宽商品房预售条件等利好方针。银行遍及下调房贷利率、下降购房者首付份额等刺激商场购买需求。楼市救市方针只会促进房地产泡沫越来越大，房地产职业已沦为收割社会财富的首要东西。
统计调查数据显现，截止2019年12月份，全国城镇空置住房超8500万套以上。刘全以为，全国房价只涨不跌30余年，引发房地产商场暴利凸显。在房地产商场暴利驱使之下，购房者和出资炒房者高杠杆、高负债买房及出资比较遍及，推进房价越炒越高。假如出资炒房没有赢利空间，谁还会用终身的财富买那么多房子呢？高房价推进社会系统生活成本遍及提高，实际中你不管是否买房子，终究都要为高房价买单。
2019年，全国重生人口再次创下历史新低，未来年轻人口减少，老龄人口逐渐增多，房子谁来接盘？刘全以为，房地产调控方针首要目标仅仅保护房价平稳上涨，以防止房价大涨大跌。全国城市化快速发展及城乡两极分化严重，促进农村大量人口迁居城市生活，导致房地产商场潜在需求仍然巨大。房地产职业绑定了经济增长、地方财政收入和金融商场安稳等社会经济发展命脉，所以保护房价平稳上涨现已别无选择。
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