千里之行，始于足下。2017年7月签署框架协议至今，大湾区建造行将进入第三个年初。三年要有成，大湾区建造离不开重大项目的推动。根据省发改委近来发布的《广东省2020年重点建造项目计划表》，咱们计算了大湾区九市超400个省重点项目（不含前期准备项目），这些项目触及轨道交通、市政民生、工业建造、教育医疗、文明旅行等方方面面，总出资超2.79万亿元，建造年限2至5年不等。咱们相信，当这批重大项目建造完成，大湾区建造将站上新的台阶，真正成为国际一流湾区。蓝图美好，需求大湾区各市共同筑就。咱们在此也希望，大湾区建造能够打破更多利益藩篱和方针壁垒，不仅使大湾区成为地舆意义上的整体，更使大湾区成为经济上、生活方式上的整体，为湾区居民发明更美好生活。

01

广州

解读剖析：

1、73个重点项目（不含准备项目，下同），总出资超9600亿。

2、归纳交通纽带及一体化设备项目多达36个，总出资超5600亿元，其间包含5个大型交通纽带、11条铁路/城际、12条地铁线和2条有轨电车。

3、轿车工业是广州龙头工业。咱们计算了广州11个轿车工业项目（含1个前期准备项目），其间7个将在2021年投产，总出资约272亿元；本年开工项目2个，分别是广汽丰田年产20万辆（新能源车）产能扩建项目、宝能集团新能源轿车工业园（一期）。

4、总出资500亿的花都文明旅行城估计将在本年正式竣工；珠三角纽带（广州新）机场、南沙恒大文明旅行城等列入前期准备项目。

02

深圳

解读剖析：

1、40个建造中的重点项目，总出资超5100亿。

2、一如广州，同作为一线城市的深圳也是“基建狂魔”。归纳交通纽带及一体化设备项目多达29个，其间有7条地铁线估计在本年竣工；别的还有5条地铁线估计在2022年建成。

3、深惠城际铁路工程、深圳乐高乐园现已列入前期准备项目，有望在今后启动。

03

佛山

解读剖析：

1、48个重点建造项目，总出资超4100亿。
2、广佛环线佛山西站至佛山段估计本年建成投产；地铁2、3号线最快也要到下一年才干建成通车。3、“佛山制作”是湾区一张亮丽手刺。智能制作、轿车制作、机器人、新材料等工业已成为佛山“制胜”的利器。4、香港理工大学（佛山）建造项目、4条新地铁线列入前期准备项目。

04

东莞

解读剖析：

1、建造中的重点项目超36个，总出资超1600亿。2、东莞制作正在雄起。此外，本年新开工4个智能制作项目，其间包含总出资100亿的东莞大族科技研制制作项目。3、东莞本年开工的项目还有：宜家华南总部、黄江天安数码城项目一期、青湖湾科创中心、凤岗康佳智能彩电项目、海德双语校园等。4、格力拟在东莞打造中睿未来智造谷项目，预估总出资13亿元。东莞地铁2号线3期工程列入前期准备项目。

05

惠州

解读剖析：

1、37个重点项目，总出资超1500亿元。
2、惠州尽管修不了地铁，但能够建高铁和城际。本年，惠州有2个大型归纳交通纽带开工；此外，赣州至深圳铁路惠州段估计2021年竣工，莞惠城际小金口至惠州北段计划本年开工。3、惠州正在加大力度布局新兴工业。本年，惠州共有7个智能制作项目开工，其间包含出资300亿的惠州新圩梅龙湖智能制作工业新城，出资26亿的惠州德赛电池物联网电源高端智造项目等。4、引入房企开发旅行资源，是惠州重点项目的一个特征。由安全不动产打造的惠州安全罗浮山中医康养城，于2019年开工，总出资达40亿元；在准备项目中，惠州拟引进华润打造罗浮山风景区项目，预估总出资达80亿。

06

中山

解读剖析：

1、18个重点项目，总出资约667亿。2、中山的省重点项目相对较少。反映在经济上，2019年中山全年GDP总量为3101.1亿元，同比仅增长1.2%。3、纵观下表，最近两年，在中山落地的重大项目十分少。据咱们不完全计算，而2020年，新开工项目仅2个，分别是中山市欧普照下一年产1000万支灯具项目、广东理工职业学院中山校区四期工程。4、不过，中山准备了几个十分有重量的项目：中山固力片区“三旧”改造标杆项目、小榄电子商务及互联网消费金融管理渠道、中山城轨工业园项目等，估计总出资超240亿元。未来，中山要“重振虎威”有待尽力。

07

江门

解读剖析：1、38个重点建造项目，总出资近1500亿。2、备受关注的江门珠西归纳交通纽带江门站估计本年建成投产；别的，广州南沙港铁路（江门段）也估计本年竣工。3、江门工业链条齐全，在以下重点项目中，触及智能装备、电机工业、轿车零部件、镁合金、新材料制作等。4、重大开发项目在江门占突出位置：出资280亿的江门人才岛全岛开发建造项目；2019年开工的江门华裔城古劳水乡生态旅行度假区；融创拟在江门台山开发的海宴滨海文旅项目，估计总出资300亿元。

08

珠海

解读剖析：

1、建造中的重点项目有32个，总出资超2300亿。2、其间9个交通设备项目，总出资达680亿。具体包含3个桥梁工程，以及珠海北站TOD项目、珠海横琴口岸及归纳交通纽带项目、珠机城际横琴至珠海机场段、珠海机场改扩建等。3、除开交通方面，珠海出资超100亿的项目令人瞩目。比如，本年开工的珠海格力电器高端智能制作工业园项目，总出资150亿；由世茂打造的港珠澳合作立异（珠海）基地，总出资也到达150亿。4、珠海或将又诞生一个旅行目的地——列入前期准备项目的珠海华裔城凤凰谷生态休闲旅行区。

09

肇庆

解读剖析：1、40个重点建造项目，总出资超1300亿。2、在现代工业方面，肇庆正奋起直追。肇庆小鹏轿车智能网联科技工业园项目估计在本年完工，总出资近33亿。平谦国际（肇庆新区）现代工业园首期，总出资也达30亿。3、看下表，肇庆总部经济项目吸睛。有广东厚能出资控股有限公司总部、肇庆龙光广佛肇总部（一期）、中国民商理事会总部建造项目以及本年开工的肇庆鼎湖万达广场项目等。4、肇庆的文旅交融是湾区一张独具特征的城市手刺。肇庆怀集六祖文明旅行项目估计本年完工；肇庆华裔城卡乐文明旅行科技工业基地（一期）、肇庆恒大文明旅行城项目(肇庆恒大世纪梦境城项目)等文旅项目正建造中。秦森集团肇庆鼎湖文旅工业项目、肇庆大湾印象文旅工业新城项目列入前期准备项目。5、教育资源方面肇庆也不甘落后，华南师范大学隶属肇庆校园、广东财经大学华商学院（广东华商学院）正建造中。此外，前期准备项目还有：肇庆广佛肇科教新城、广州大学松田学院肇庆校区等。

阐明：

1、本文由房地产导刊原创，信息来源于《广东省2020年重点建造项目计划表》；

2、鉴于高速、国道、城市道路、污水处理、石化、电力等工程项目的普遍性或特殊性，不归入本次计算规模。此外，总出资小于1亿元的项目也不归入计算；

3、触及多个城市的项目，只出项目所在地数据（没有数据的在外）；

4、前期准备项目的出资数据为预估值。

5、以上计算了大部分项目，但不是完全计算。

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