近来，权威机构中指研究院发布了《2020年我国TOP100房企1-2月出售额排行榜》榜单：本年1-2月，百强房企出售额整体同比下降20.7%，超越80家房企出售额呈下滑趋势。

中指研究院以为，受疫情影响，百强房企面对短期出售额下行的压力是正常操作。
前些日子，发改委秘书长丛亮也有过类似表态。作为全球第二大经济体，疫情对我国经济的冲击是暂时的、短期的，各行各业的消费并不是消失而是延期，疫情改动不了我国经济长期向好的趋势。
依照目前国内的形势，多个省份已接连10天甚至更长时刻，没有出现新增确诊病例，“抗疫”成功的曙光近在眼前。待疫情度往后，莫老爷个人也判别，楼市会迎来一波需求的开释，与之对应的必定便是，房企的成绩也会等来一轮小迸发。
中指研究院看好疫情后碧桂园的成绩反弹。他们依据对外部宏观环境、方针，以及对碧桂园企业内部多项指标进行深度剖析后判别，碧桂园后期的出售额增加潜力可期。

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看好碧桂园后期成绩反弹

先来看看碧桂园2月份交出的成绩单：3月6日，碧桂园港交所布告称，本年2月完成权益合同出售金额约209.2亿元。
虽然，这一数字同比有所下降，但能在2月大部分时刻全国售楼处都关闭的晦气情况下，获得这样的成绩，实属不易。
莫老爷采访了几位碧桂园高管，他们共同表示：“对公司后市出售回归正常充满信心。”
主要原因有以下几点：
榜首，出售端正在快速康复。
挨近碧桂园的消息人士称，依据国家提倡的复工复产建议，目前该公司70%以上售楼处现已开放，跟着推盘节奏逐步加快，未来有望迎来成交的增加。
下图为碧桂园某售楼处放置的紫外线消毒灯~
第二，财政稳健，现金流充裕，抗危险才能高。
据揭露消息，碧桂园1月份发行的5.5亿美元7年期优先收据及4.5亿美元10年期优先收据，利率仅5.125%和5.625%，处于职业较低的水平。2月20日，碧桂园总规模不超越85.38亿元的公司债也已获上交所经过。
第三，土储、货值足够，布局合理。
土地储备方面，到2019年6月30日，碧桂园国内已获取的权益可售资源约1.76万亿元，还有潜在的可售权益资源约1.025万亿元。
据中指研究院《2019年1-12月全国房地产企业拿地排行榜》，碧桂园以4253万平方米拔得头筹。

布局合理性方面，直接用这组数据说话吧：到2019年6月底，公司98%权益可售资源坐落常驻人口50万以上的区域；94%坐落人口流入区域；75%坐落长三角、珠三角等五大城市群。
结论便是，碧桂园多数货值分布契合人口流动趋势。
综上，疫情不会影响碧桂园后续的强劲开展。

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疫情之后，楼市走向？

关于疫情之后的楼市走向，莫老爷此前现已屡次表明过情绪 ，是看好派！而跟着近期多项利好方针的出台，莫老爷愈加坚决了自己的判别。先来看看中央对房地产的姿势：要坚持“房住不炒”的基调，但也要增加“因城施策”的灵活性。
后半句很重要，相当所以关了一扇门但还保留了一扇窗。
那么，各地方政府是如何“因城施策”的呢？
3月份才刚刚开始，3月6日广东省江门市人民政府办公室就印发了《关于促进房地产市场平稳健康开展的若干办法》的通知，指出房企可以分期交纳土地出让金。
2月份的相似事例就不胜枚举了。如2月19日苏州市自然资源和规划局出台土地出让新规，调整交地、开竣工等履约要求；延伸土地出让金交纳时限；调整超越市场指导价报价规则等。
下图为中指研究院搜集整理的2月份部分城市房地产业相关利好方针一览，大家可以细品一下。

显然，前述这些地方政府的“因城施策”，无一不是在利好开发商，然后确保其资金链的安全。
咱们再来看看央行的姿势：要坚持房地产金融方针的接连性、共同性、稳定性。
也很明显，言外之意便是不能答应房地产出事。我国的房地产关系到千家万户的切身利益，我国人财富65%都在房产，银行不出事的前提是房地产不出事，只有房地产稳住了，才能稳住金融，这是所有人的一致。
况且本年还是非常重要的年份，榜首个百年目标要在本年完成，咱们要决胜全面小康。2月16日发表的《求是》也指出：“本年还是要完成经济增加目标！”而房地产，关联的职业上百个，太重要了！

下图为中指研究院搜集整理的2月以来的一些开释流动性操作。

还有个人需求端，各大银行也在对购房集体变相松绑，以缓解大家的购房资金压力。
如2月24日，南宁推出公积金新政，职工个人及家庭拥有一套住房（建筑面积120平方以内），答应在购买建筑面积144平米以内的第二套住房时，运用住房公积金贷款。
资本市场近来也用实际行动表明了它对地产职业的情绪：多支地产股以及地产相关股涨停（从2月份的首个交易日开始，碧桂园服务的股价就接连多个交易日上涨）。
而这背后的逻辑是，剖析师们纷繁预期，受疫情影响，为了快速康复经济，地产在这个时候也许是可以起到国家栋梁作用之一的职业，利好上市房企。
综上所述，房地产未来依然是我国有期望的职业，房子未来也将继续是我国人最值得出资的产品。

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“零**”抗疫答卷

也许，碧桂园2月份的成绩单不是职业最亮眼的，但抗疫期间，碧桂园的抗疫表现，却一定是职业最亮眼的。

首要，碧桂园应该是仅有一家利用自己研制的高科技产品参与抗疫的头部房企。

这是碧桂园捐赠的首台煲仔饭机器人正在武汉投入运用！

众所周知，武汉现在的餐饮企业大多已暂停营业，部分医院、阻隔点严峻缺乏餐饮供给。碧桂园的这台集装箱煲仔饭机器人，主要意图便是为一线医护人员供给热腾腾的煲仔饭，每小时可出品100-120份，全自动化操作，能大幅降低因人员触摸而导致的交叉**危险。
2月28日下午，碧桂园集团经过国强公益基金会捐赠的第二批全自主研制的集装箱煲仔饭机器人再次装车起程，意图地是湖北新冠肺炎救治定点医院鄂州市第三医院，这台煲仔饭机器人免费为医护人员供给24小时煲仔饭配餐服务。
其次，疫情期间，碧桂园服务也因 “硬核”科技防疫行动，和“代跑腿”等特征服务，受到了地方政府、业主的认可。
“硬核”科技防疫行动包含：运用智能化办理系统，建立起一套项目/单位/公司三级管控的疫情数据上报系统；完成全国各小区防疫消毒的自动化监控办理；经过部分小区的智能化设备，对进入园区的鄂籍车辆及时统计并盯梢等。湖南常德碧桂园物业还跟属地相关单位沟通，运用无人机对园区进行全方位消毒。
常德碧桂园是一个面积超越32万平方米的大型小区，消毒当天下午，常德碧桂园物业提前准备好6大瓶84消毒液，在兑水120斤后，无人机升空开始消毒作业。从当天下午2点一向继续到5点才结束，横向、纵向反复飞行完成了小区全掩盖。
还有广东的长安信义怡翠豪园，碧桂园服务团队创新性地在电梯里面试安装紫外线消毒灯。

“代跑腿”特征服务：如沈阳碧桂园(花山)项目，疫情期间，为更好的让业主在家中做好疫情防护工作，园区内的根本生活服务悉数由管家上门供给，如送水，缴水、电费、代取快递等。

所以，疫情期间，湖北省碧桂园所有小区都交出了“零**”的抗疫答卷，并获得了多份政府防疫表扬信，业主认可度因此大幅提高。

专业人士剖析称：“企业品牌的知名度和美誉度明显提高，是可以反哺地产的，可为碧桂园未来成绩的增加助力。”

所以，咱们有足够理由相信，后市出售回归正常后，碧桂园的成绩会呈现强劲反弹态势。