突发！湾区又一城放松限购：大专以上 无需社保也可购房！
2020-03-29 17:30
大湾区多地限购方针优化，入手机遇来了？
3月27日，江门住宅和城乡建造局发布了最新限购方针。
为坚持 “房住不炒”的定位，落实“一城一策”城市主体责任，支撑各类外地人才我市安居乐业，该局对限购区域内新建产品住宅的购房资历作出了优化，其间说到，大专学历，不需求社保也可在江门限购区内认购一套房。
江门对限购区域内新建产品住宅的购房资历作出了部分优化，现行购房资历如下：
需求注意的是，大专以上学历，需求供给学历证明，才能在江门市限购区域购买首套新建产品住宅。
原文如下：
此外，日前，江门提高了公积金最高借款额度，详细方针为：首套房一个员工最高可请求30万元，两个员工或以上最高可请求60万元。第二套房一个员工最高可请求25万元，两个员工或以上最高可请求50万元。
到现在
大湾区已有多个城市，
针对部分人才放松限购！
稳楼市，增加市场购买力！
这些城市已在举动……
佛山
3月18日，佛山市人力资源和社会保障局发布《关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领作业的告知》，将对优粤佛山卡T卡申领目标进一步铺开。
告知说到，具有中专学历或大专学历或国家职业资历四级（中级工）证书或国家职业资历五级（初级工）证书的人才可申领优粤佛山卡T卡。
依据上一年出台的人才购房新政，认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享用佛山市户籍人口购房方针。（详见：佛山新政：中专以上学历可享户籍人口购房方针）
广州
3月16日，白云区人力资源和社会保障局、白云区住宅建造和交通局联合发布关于白云区完善人才方针的告知。
其间规定，在白云区接连作业满一年，具有中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务。即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享用广州市同等户籍待遇。
也就是说，只需大专学历，符合条件即可落户白云，一起可在江高、人和、太和、钟落潭四镇直接购房，享用广州市户籍待遇。
广州现行限购方针：
广州市：1、港澳人零条件零约束可购买1套住宅；2、银河、越秀、白云、荔湾、海珠、番禺：本地家庭户口限购2套，本地户籍独身（离异）限购1套，外地户口5年接连社保/接连个税限购1套；
南沙区：本科生可购买1套；
花都区：大专生可购买1套；
黄埔区：作业半年各类人才可购买1套；
增城区、从化区：非本地户口限购1套，本地户口不受约束。
深圳
3月11日，深圳市住宅和建造局发布《关于应对新冠肺炎疫情支撑房地产企业加速复工复产的若干办法》的告知，推出一系列救市行动。该方针要点如下：
1、答应线下开盘；2、加速产品房网签进度；3、缓解房企短期资金压力：（1）请求预售不需求提交项目资本金余额证明。（2）房地产开发一级资质的企业可向监管银行请求冻结不超越预售资金总额的20%；房地产一级开发企业部属项目公司，母公司承诺对其权利义务承担无限连带责任的，可向监管银行请求冻结不超越预售资金总额的20%。4、顺延项目交给时刻和开发资质办理时刻。5、受疫情影响“特殊人群”，可缓交银行按揭。6、增加土地供给。
深圳买房条件2020(深户和非深户)
材料来历：深圳本地宝
除开大湾区，这些城市也在为楼市松绑！
温州二套房首付确有银行从六成降至四成
3月26日，融360研究院发布的房贷陈述称，2020年3月共有8家银行分（支）安排触及3个城市下调首付份额。其间温州多家大即将二套房首付份额由原来统一的6成降至4成。
对此，澎湃新闻记者致电温州多家银行网点，发现每家银行的房贷方针各不相同。工商银行网点作业人员了解后告知澎湃新闻记者，二套房首付的确从6成降至4成，借款可以贷6成。在房贷利率上，该作业人员称：“第二套房房贷利率上浮10%，基本上银行都一样，有些可能还会多一点，第一套（房贷利率）其实也要上浮，最少要上浮8%。”
但当地农业银行、我国银行、建造银行网点人员均表明并未收到二套房首付比变化的告知。其间，农业银行二套房首付为30%，我国银行为40%，建造银行为60%。
依据有关个人住宅借款方针，在不施行“限购”办法的城市，居民家庭初次购买一般住宅的商业性个人住宅借款，原则上最低首付款份额为25%，各地可向下浮动5个百分点；对具有1套住宅且相应购房借款未结清的居民家庭，为改进寓居条件再次请求商业性个人住宅借款购买一般住宅，最低首付款份额调整为不低于30%。而限购城市仍履行首套房首付份额3成的方针。据了解，温州为非限购城市。
上海现3成首付银行
上述陈述称，2020年3月，30个城市首套房借款利率环比有所下调，其间8个城市降幅在10BP以上，昆明首套房贷利率环比降幅最大，达29BP；7个城市的降幅为5BP，即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房借款利率水平有所上涨。
2020年3月，一线城市悉数下调房贷利率水平。首套房方面，上海、广州和深圳的首套房借款利率平均水平均环比下调5BP，北京环比下调4BP。
详细到城市来看，北上广深的首套房干流借款利率分别为5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。二线城市中26个城市的房贷利率环比下调，其间8个城市首套房借款利率降幅在10BP以上，昆明更是从2月的5.61%降至5.32%，环比下降29BP；佛山首套房借款利率也下降了15BP；郑州3月环比下降13BP，从四大破“6”城市之一降至5.91%。
2020年3月，融360大数据研究院监测的41个要点城市674家银行分支行中，首套房方面，6家银行分(支)安排下调首付份额，触及到4个城市，其间上海的部分银即将首套房首付初次调至3成；6家银行分(支)安排上调首付份额，触及到4个城市，北京有3家银即将首套房首付初次由原来的3.5成调至4成。
不过，对此上海多家银行网点作业人员均告知澎湃新闻记者，现在暂未收到告知，首套房首付份额仍为3.5成。
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