我摊牌了，这就是龙头房企的排面！
2020-03-30 14:05
财报季，除了聚集企业的中心数据外，企业高管在成绩发布会上的金句，同样分外引人关注。
3月27日，碧桂园总裁莫斌说了这样一句话：“为山君插上翅膀，开展的越来越好。”于是，业界开始用“如虎添翼”一词来描述碧桂园。
如果说地产事务是“山君”的话，那农业和机器人则是两翼。“三驾马车”协同开展，将全面助力碧桂园提高全周期的竞争力。
从成绩来看，在上一年房地产调控持续深入、房企融资全面收紧的布景下，碧桂园成为统筹规模增加和负债管控的房企之一。
房地产事务蹄疾步稳
依照惯例，仍是先来看一下碧桂园2019年的中心数据：
1、运营收入：碧桂园2019年运营收入4859.1亿元，同比增加28.2%。
2、净利润：碧桂园2019年净利润612亿元，同比增加26.1%。
3、现金余额：碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，到达公司有史以来最高水平。
4、净假贷比：碧桂园净假贷比率仅为46.3%，较2018年同比下降3.3个百分点。
5、权益出售回款率：权益物业出售现金回笼约人民币5301亿元，权益出售回款率达96%。
从中心指标上看，碧桂园均完成了正向的增加，总运营收入约为4859.1亿元，同比增加28.2%。毛利润约为1266.4亿元，同比增加23.6%。净利润约为612亿元，同比增加26.1%。股东应占中心净利润约401.2亿元，同比增加17.6%。
从债款结构来看，到2019年12月31日，碧桂园有息负债总额约为3696亿元，需于一年以内归还的短期有息债款为1163亿元，仅占总有息负债的31%。现金短债比是衡量房企偿债压力的一个重要指标，现金短债比越高，偿债压力越小。以2683.5亿元可动用现金余额核算，现金余额关于短期有息负债的覆盖份额达2.3倍，短期偿债无忧。
如果用一句话概括，碧桂园是一家安全性和生长性统筹的公司，无论是和其它房企比较，仍是与2018年比较，碧桂园的财政杠杆水平都处于较低水平。可以说，碧桂园现金富余，短期偿债无忧，安全边际较高。
碧桂园董事会主席杨国强曾表明：“尽管这些年咱们曾碰到的困难多得不可想象，但只要咱们团队持续改善，不断提高竞争力，一直坚持稳健运营，就必定可以带来好的回报。”
在当前宏观经济布景下，关于一家巨头房地产企业而言，稳健开展才是中心重点，可以很好地统筹生长与安全的企业，这才是一个公司最中心的竞争力。
疫情之下的平衡术
成绩会上，关于疫情对企业的影响，莫斌直言，这一次的国内疫情对2月份的出售产生直接影响，但3月份出售根本走入正常，相信通过未来三个季度的努力可以完成全年方针。
碧桂园常务副总裁程光煜则表明，出售与供货两个环节受影响最大。出售方面，高峰期简直全国100%的售楼部封闭，所以2月份出售同比会有下降；供货方面，疫情期间，依照国家要求采纳工程期延后，一季度供货从上一年的900多亿减少至500多亿。
但疫情的影响只是暂时的，碧桂园的3月份的线上出售全口径出售每天大概在6个亿以上；现在职业内部分地产商纷繁抛出降价促销的橄榄枝，当问及碧桂园时，程光煜表明，从1、2月份的出售均价看，同比上一年还稍微有所上升，3月份的出售节奏也根本恢复到上一年同期水平，好于预期，因而现在没有全国性的促销安排。
从出售回溯到货源，2020年碧桂园权益可售资源约9066亿元，而职业分析人员推测，碧桂园2020年出售额如果依照10%增速，大概率在6000多亿左右。
在战略布局上，一二线与三四线平衡一直也是外界调查碧桂园的一个重要视角。
关于碧桂园是否要向一二线城市倾斜，碧桂园常务副总裁程光煜回应称，尽管从土地出资成本上，反映出公司在一二线城市或者面向一二线城市的方针市场出资比重略有加大，但这种数量变化是因为曩昔一段时间在这些一二线城市呈现相当多的机会，总体上公司仍是坚持一线到五线均衡布局。
机器人和农业两翼齐飞
2019年头，杨国强提出地产、机器人、农业“三驾马车”事务架构后，碧桂园的事务展开与成效一直备受瞩目。
本年1月，碧桂园Foodom机器人中餐厅旗舰店在广州珠江新城正式开业。现在已建了研制运营团队，创造了中餐、火锅、快餐、煲仔饭和粉面店等5个不同餐厅业态的产品线
2月16日，碧桂园援助武汉的首批集装箱煲仔饭机器人正式投入使用，为一线医护和阻隔人员免费供给配餐服务。煲仔饭机器人拥有36个煲位，1小时能完成100-120份煲仔饭，可完成24小时无触摸式循环生产与配餐。
碧桂园修建机器人在研产品50项，已投放工地测验32项；医疗机器人在研产品5项，发动注册申报1项、进入临床试验阶段1项。
2019年碧桂园全年研制费用约19.7亿元，博智林机器人组成3000人研制团队，累计递送专利申请1843项，获授权327项，在关键范畴拥有一批自主中心技术。
在碧桂园的计划中，未来机器人将接受房屋制作中的更多使命，并被应用到物业管理、餐饮、医疗、农业等多个范畴，成为公司未来开展的强大助推力。
关于现代农业事务，碧桂园已落地项目包括湖北“我国种谷”、海南润达、广东贡柑产业园、河北张北华大农业康养基地等。
莫斌表明，现代农业事务是跟咱们的社区零售直接结合在一起，是围绕咱们的业主、围绕咱们的产业链价值链的开发去做。
关于2020年开展，莫斌表明，我国房住不炒的主基调没改动，但城镇化势不可挡，因而集团对市场前景慎重达观，相信集团凭仗在全国广泛而均衡的布局，以及精准科学地出资策略，可以完成全周期综合竞争力的提高，做强做优。
楼盘推荐：荆门新理益凤凰洲
- 危机下的蓄谋：国际资本2560亿暗入中国楼市 2020-03-30
- 3年时间业绩增长5倍，这家房企才是真正的黑马！ 2020-03-30
- 罕见！央行降准配合！时隔13年再次重启的特别国债，影响有多大？ 2020-03-30
- 人与人之间，有时候差距只是一套房而已！ 2020-03-30
- 20分钟卖出814套房，疫情下，这里的楼市报复性反弹了？ 2020-03-30
- 好消息！荆门这些城区“老破小”要改造啦，看看有你家吗？ 2020-03-30
- 荆门丹桂广场价格是多少？房子质量怎么样？什么时候交房？ 2020-03-30
- 荆门丹桂广场在哪里？开发商可靠吗？售楼处电话是多少？ 2020-03-30
- 碧桂园楚悦台
- 6000元/㎡
- 荆门-漳河新区-政务中心
- 开盘时间：2019-09-29
- 恒大云湖上苑
- 4300元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-06-14
- 龙山中央商务区
- 5300元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-24
- 凯旋湾
- 5050元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2018-01-21
- 洋丰·凤凰香醍
- 5200元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-25
- 东方美地（四期沁园）
- 5650元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2019-10-20
- 弘景十里
- 4700元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区-植物园
- 开盘时间：2020-10-01
- 新鸥鹏教育城
- 4200元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-10-06
- 碧桂园星湖湾
- 3800元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2021-04-15
- 恒大帝景
- 5840元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2017-09-24
