中国房地产要闻精选（03月04日）
2020-03-06 14:11
据国家卫生健康委员会数据显现，3月3日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆出产建设兵团陈述新增确诊病例119例，新增**病例38例，新增疑似病例143例。当日新增治愈出院病例2652例，解除医学观察的密切接触者6250人，重症病例削减390例。截至3月3日24时，现有确诊病例27433例（其间重症病例6416例），现有疑似病例520例。尚在医学观察的密切接触者36432人。
3月3日，山东省人民政府发布遵循《中共中央、国务院关于建立健全城乡交融开展体制机制和方针体系的定见》加快推进城乡交融开展的实施定见，定见提出，推进城乡要素交融，放开农业搬运人口落户约束，加快推进已在城镇工作的农业搬运人口落户，济南、青岛中心城区尽快放开落户约束。
【1】受疫情影响，2月份楼市供给和成交两头全体下滑。近日，克而瑞研究中心的数据显现，2月份受监测的27个要点城市新增供给面积85万平方米，环比大幅下降92%，同比亦降85%。月内，大都房企到中下旬才陆续复工，故而新房供求锐减，半数以上城市零供给。因供给明显缩量，疫情惊惧情绪蔓延，2月楼市成交仍旧下行。27个要点城市全体成交240万平方米，环比降幅高达83%，同比跌落77%。其间，一线城市总成交仅为29万平方米，环比跌落82%，同比下降73%。北、上、广、深四城均同环比齐跌，且大都跌幅都在50%以上，其间广州的跌幅最为明显，成交同环比跌幅均到达90%。二三线城市总成交211万平方米，同环比分别下降了78%和84%。
【2】在新冠肺炎疫情的冲击下，关于绝大部分持有重资产的二房东人物而言，一方面仍需正常给房东、业主支付房租，另一方面是疫情影响导致租客削减，使得收入锐减。因而，绝大大都长租公寓正在继续两头承压。近日，相关业内人士对行业百余家长租公寓企业就营收亏本、运营现状等方面问题打开的问卷调研结果显现，96%的企业表明受到影响，其间72%的企业受到了非常大的影响，运营存在的杰出困难和问题会集在房间空置率过高、新增入住量骤减、经营收入大幅削减等方面。
【1】随着疫情在全国范围内得到有效操控，房企康复出产和出售已快速摆开。现在看来，大部分干流地产商售楼处敞开率已经到达85%，商场正在逐步好转。在复工方面，开发商同样在经过各种方式请求复工。据了解，为了力保出产的康复，大都房企都采取了各种办法，除了注重前端出售康复正常之外，后端施工也逐步提上日程，有房企参阅制造业做法，已经执行包车接农民工回城上岗。
【2】新冠肺炎疫情的肆虐，曾让资本商场一度担心房企的融资节奏会被影响，所幸这一局面并没有出现。曩昔两个月，多家房企密集地发布了高额度的融资方案。Wind数据显现，2020年1-2月，国内房企债券融资2484亿元，同比上升36%；华泰证券数据也显现，2020年2月单月，房企境内发债规划为363亿元，同比大增50%。虽然第一季度从来是房企融资的高峰期，但在很长一段时间内，房企境内融资一直被严格监管。现在在流动性松动的大布景下，房地产行业也或多或少受到了浇灌。尽管如此，监管层的情绪以及资金的流向依然是非常具有选择性的。评级差、债务高的房企，获得资金的难度依然有增无减。
上海市人民政府参事、中欧世界工商学院教授盛松成表明，不能低估此次疫情对经济的影响，但只需各项方针和办法妥当，就有望将疫情对经济的冲击操控在有限的范围内。出资在本年我国经济增长中将扮演更重要的人物。其间，制造业出资更多受商场要素影响，而基建出资则能够在考虑我国经济社会开展方针使命的基础上由政府活跃推进，同时，应在坚持“房住不炒”的前提下坚持房地产出资的合理增速。
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- 碧桂园楚悦台
- 6000元/㎡
- 荆门-漳河新区-政务中心
- 开盘时间：2019-09-29
- 恒大云湖上苑
- 4300元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-06-14
- 龙山中央商务区
- 6400元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-24
- 凯旋湾
- 5050元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2018-01-21
- 洋丰·凤凰香醍
- 5200元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-25
- 东方美地（四期沁园）
- 5650元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2019-10-20
- 弘景十里
- 4700元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区-植物园
- 开盘时间：2020-10-01
- 新鸥鹏教育城
- 4200元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-10-06
- 碧桂园星湖湾
- 3800元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2021-04-15
- 恒大帝景
- 5840元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2017-09-24
