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更新时间:2020年03月07日您当前的位置:首页 > 资讯 > 全国楼市

25亿投资诺基亚旧厂房改造,南城总部基地二手房又得涨!

2020-03-07  浏览:212  

3月3日,东莞市南城大街官网发布了《南城大街关于2020年度市重大建设项目及市重大准备项目的布告》。

其间,南城诺基亚厂房项目列入东莞市2020年重大准备项目,存案名为“南城碧桂园科技工业中心”,将于2020年5月开工!


▲布告截图


改造项目概况


01

地块基本信息

该城市更新项目坐落坐落东莞市南城大街周溪社区雄图路与环城西路交叉口南侧,总面积82987平方米。

▲更新项目区位图

项目的改造实体为东莞市莞和实业投资有限公司,该公司由东莞市碧桂园房地产开发有限公司持股51%,东莞世同实业投资持股49%,意味着该项目将由碧桂园操盘。

荆门房产网▲企业联系图

现在上述地块现用处为工业用地M1,为莞和实业自2017年3月开始使用。现有建筑面积63935.74平方米,容积率为0.77,地上建筑物现已空置。

02

地块改造后概况

依据方案,东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地,莞和实业将投入25亿资金采取自行改造方式实施改造。

改造后,该项目土地将用于建设新型工业用地M0,用地面积58898.17平方米,建筑面积为295800平方米,容积率为5.02。

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▲调整后地块概况

而剩下的公共设施用地共24089.09平方米将由东莞市莞和实业投资有限公司同步实施并无偿移交给南城大街办事处。

03

改造项目规划概况

该项目将于2022年5月开工,2027年5月竣工投产。

项目拟建设4栋商业办公楼、5栋独栋研制楼、1栋园区运营服务用房、1栋配套高层公寓、底层商业配套以及地下商业空间。

项目计划将以专业化的工业载体运营为根底,以协同化的先进制作工业发展与引领性的先进制作服务集聚为首要方向,打造“南城智造工业新原点”,预计年产值13.5亿。


周边楼盘情况



该项目周围散布小区较多,居住氛围浓厚。离项目较近的小区有万科金悦香树、香树丽舍、中信凯旋世界等小区。

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▲项目周边小区


现在南城二手房均价为19636元/平,更新项目周边楼龄较短的小区,二手房价均已突破2.8万/平,该项目无疑会助力周边小区房价持续上涨。

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▲南城二手房价

由于地处南城总部基地附近,该项目周边在售新房以公寓和写字楼为主。
项目周边楼盘有融创玖玺台,现在均价约2万/平;寰宇汇金中心,现在均价约2.2万/平,宏川才智中心,现在均价约2.3万/平。

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▲南城新房房价这次改造过后, 东莞“诺基亚”将成为历史,见证东莞一步步从“制作”晋级为“智造”的过程! 

周边楼盘引荐


融创玖玺台


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开发商:东莞潮商轿车出售有限公司

地址:东莞市南城区众利路66号

在售产品:公寓

价格:均价20000元/㎡

【项目简介】

融创玖玺台,雄踞东莞CBD南城世界商务区核心高地,与总部基地毗连,集城市经济、科技、文化、商务于一体的黄金区域,具有成熟的商务氛围、尖端的商务配套、快捷的城市交通体系和完善的市政配套设施,地段不可复制。项目是由34-57平LOFT公寓和开放式街区商业组成的万能社区,总建筑面积约5.8万㎡,占地面积约1.4万㎡,容积率约3.2,绿化率大于20%。

寰宇汇金中心


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开发商:东莞市邦联实业投资有限公司

地址:东莞大路与隆溪路交汇处西侧,地铁R2蛤地站A出口前200米处

在售产品:公寓、写字楼

价格:均价22000元/㎡

【项目简介】

项目总占地约9万㎡,总建筑面积约74.38万㎡,是东莞市重点规划打造的东莞首个高品质、现代化、世界化、集群式商务综合体,也是现在东莞中心商务区最大的商务综合体。业态涵盖约35万平米世界甲级写字楼、约12万平米世界行政公寓、约6万平现代商业街区,业态丰厚,规划合理,复合性强,物业价值大。





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