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国资委给央企参股出资划红线，央企将加快退出房地产

国资委14日表明，为进一步加强国有资产监督办理，切实提高国有资本运转和配置效率，有用防止国有资产丢失，国资委就加强中心企业参股办理研讨拟定文件，组织中心企业展开自查整改，切实标准参股运营出资行为。

下一步，国资委将加强指导催促，推动中心企业不断标准参股运营出资，进一步提高国有资本运营才能和水平，有力促进国有资产保值增值。

国资委此前多次着重，从严抓好中心企业战略规划审阅，出资计划办理和非主业出资控制比例核定，坚决禁止中心企业违规展开房地产和金融出资。

日前，我国国家电网和我国航空集团两家非房地产主业央企宣告退出房地产事务。非地产央企从事房地工业的“清零”任务向前迈出一大步。从2019年下半年以来，先后有我国重汽、山东黄金、兖矿集团、山东高速等挂牌转让房地产子公司。

三月房价上涨城市数量明显增加，深圳成亮点

无论是新房还是二手房，三月份房价上涨城市数量均明显增加。

国家统计局今天（4月16日）公布的《70个大中城市产品住所出售价格变动状况》显现，三月份70个大中城市新建产品住所价格环比上涨的城市有38个，环比跌落的城市有22个，10个城市相等。上个月这一数字分别为21个、23个和26个。二手住所方面，环比上涨的城市有32个，环比跌落的城市有28个，10个城市相等。上个月这一数字分别为14个、27个和29个。

新建产品住所方面，通过国家统计局发布的数据收拾显现，从环比状况来看，三月份70个大中城市新建产品住所价格环比上涨的城市有38个，上涨城市数量比较上月增加17个。其间，西宁（1.4%）、杭州（1.3%）、银川（1.1%）涨幅居前；环比跌落的城市有22个，跌落城市数量比较上月削减了1个。其间，湛江跌幅最大，为-0.7%，温州、安庆跌幅均为-0.6%；北京、厦门、武汉、海口、昆明、乌鲁木齐、金华、襄阳、岳阳、北海等10个城市环比相等。

同比状况方面，三月份63个城市新建产品住所价格继续上涨。其间，呼和浩特（13.7%）、西宁（13.2%）、唐山（13.2%）涨幅继续居前；6个城市同比跌落，泸州（-3.6%）、岳阳（-2.3%）、济南（-2.2%）跌幅居前；仅安庆1个城市相等。

佛山公积金新政：首套房借款未还清前不得再次请求

4月15日，广东佛山市住所公积金办理中心发布《关于调整我市住所公积金典当借款方针的告诉》，将《佛山市住所公积金住所典当借款方法》第十六条条调整为：“缴存员工个人可请求两次住所公积金借款；初次借款还清前，不得再次请求。不得向已有两次住所公积金借款运用记录的员工发放借款。”

调整后的《佛山市住所公积金住所典当借款方法》从2020年5月1日起履行(以有用借款请求提交至中心的时刻为准)，有用期为5年。原《借款方法》(佛房金管〔2019〕509号)一起废止。

银行房贷利率稍降、审阅放宽，不改“房住不炒”基调

部分银行对个人住所按揭借款的方针有所放松。榜首财经记者从多区域、多家银行了解到，房贷利率与上一年年末比较有所下调，并放宽借款门槛，放贷流程也有所加快。

“今天央行把中期假贷便利（MLF）利率又下调了20个基点，可能会带动本月LPR（借款商场报价利率）的下行，房贷利率也有望由此下调，后续有助于房企去库存，提高商场交易。不过，在中心房住不炒方针的影响下，个人房贷利率下降空间有限。”多位分析人士称。

兰州打出调控组合拳：降商业地产首付 新增宅地需配建公租房

4月14日，兰州市人民政府官网发布了《关于进一步深化乡镇住所制度改革完善住所供给体系的施行定见》（以下简称《定见》），在“坚持调控力度不放松”一则中提出，依据商场运转状况，调整商业地产借款的首付款比例，由现行的70%调整为50%。

上述调整，华夏地产首席分析师张大伟判断对商场的影响较小：一方面，兰州市的房地产商场以住所为主，商业地产占比小，出资也十分小；另一方面，商业地产范畴，全国履行的主流方针都是首付50%，兰州将商业地产首付比例从70%调至50%，对兰州和全国的房地产商场的影响有限。

《定见》并未对普通住所项目的现行方针进行调整，而是指出要切实履行价格存案、限购、限贷、限售等各项方针，加强新建产品住所价格存案作业，有用控制产品房出售价格的上涨起伏。

MLF再次“降息” 估计LPR利率进一步下行

MLF“降息”再次到来了！4月15日，央行布告表明，展开中期假贷便利（MLF）操作1000亿元，期限为1年，利率为2.95%。值得一提的是，此前MLF利率为3.15%，此次下调了20个基点。

《每日经济新闻》记者注意到，这是上一年8月LPR改革以来，MLF利率的第三次下调。此前下调起伏在5个基点或10个基点的水平，此次下调起伏达20个基点，较以往有所加大。

石榴置业2.87亿元摘广东清远商住地 溢价12.57%

4月16日，据广东清远市疆土资源交易网发表，清远市以2.87亿元的价格出让了一宗商住用地，石榴置业旗下的北京祈连房地产开发有限公司通过32轮竞价后拿下该宗地块，溢价12.57%。

据媒体了解，该宗地块编号为清政务地挂出〔2020〕011号，地块面积为4.99万平方米，开始价格为2.55亿元。地块用处包含二类居住用地兼容商业用地、公园绿洲。地块容积率为1.0-2.14，修建密度要求不大于24%，绿洲率要求不小于34%。

CDL将成协信地产榜首大股东 新协信将由协信办理团队操盘

协信地产官方微信4月16日宣告，4月15日，协信地产与新加坡城市开展有限公司（CITY DEVELOPMENTS LIMITED，以下简称CDL）协作签约典礼在上海虹桥协信中心举行。因为疫情的原因，两边以视频的方法完成了本次跨国签约。

协信集团董事长吴旭、副总裁赵冬梅等协信集团中高管，CDL总裁郭益智、首席财政官杨艳鸣、上海公司总经理周明华、战略出资总监代静等CDL办理层参加了此次签约典礼。

依据协议，CDL将成为协信地产的榜首大股东。在CDL入股后，协信地产将由老练的协信办理团队操盘。

天安5.9亿元摘宁波慈溪13.4万平米宅地 溢价率83.23%

4月16日上午，宁波慈溪市成功出让一宗宅地，地块编号为慈逍林I201902#地块，竞得人为上海嘉令科技有限公司，成交价为5.9亿元，楼面价4402元/㎡，溢价率83.23%。

材料显现，上述宗地总用地面积6.95万㎡，其间代建道路2500㎡（建成后无偿移送相关部门），出让面积6.7万㎡，容积率为1到2，修建面积13.4万㎡，修建限高36米，起价3.22亿元，开始楼面价2402元/㎡。

62轮竞价 远洋8.5亿元摘得温州瓯海一宗商住地 溢价41.34%

4月16日，温州瓯海区出让1宗商住地，出让面积23816.5平方米，起价60234万元。

终究，北京远东新地置业有限公司（远洋）以总价85134万元竞得该地块，楼面价12721元/平方米，溢价率41.34%。

媒体查阅得悉，该地块名称为温州市中心片区会昌河单元A-03a地块，坐落瓯海区新桥街道山前村，容积率在1.5至2.81之间，修建密度小于22%，绿洲率大于35%，修建限高80米。

湖南资兴市：鼓舞合理住所消费 年末前购房给予50%契税补助

4月15日，湖南省资兴市发布《资兴市支撑促进房地产健康稳定开展若干办法》（以下简称“《办法》”），旨在积极有用应对新冠肺炎疫情影响，促进全市房地产职业健康稳定开展。此方针办法自颁布之日起施行，截止2020年12月31日。

《办法》主要从鼓舞合理住所消费、支撑稳定房地产出资、促进房地产健康有序开展三个方面促进资兴市房地产职业健康稳定开展。

其间，鼓舞合理住所消费方面，《办法》提出，给予契税补助，2020年4月1日至12月31日期间在资兴市中心城区（唐鲤东城区规划）购买新建产品房住所（以网签存案时刻为准）且已缴清契税的，按契税50%给予补助。

夏海钧：广州恒大足球场出资120亿 未来还将建3-5个

4月16日上午，广州恒大足球场开工典礼在其刚刚摘得的番禺地块上举行，恒大集团总裁夏海钧在致辞时介绍，公司将出资120亿打造足球场，场地为荷花造型，为董事长许家印亲自构思，亲自规划和修改计划。

其还透露，该项目计划2022年末前竣工并投入运用，并争取承办亚洲杯的开幕典礼。此外，未来恒大还将在全国制作3-5个8到10万人的足球场。

同天上午，恒大以68.13亿元的底价拿下广州番禺谢村一宗体育设备地块及工业地块，占地面积近50万平米，计容建面超94万平米，折合楼面价约7233元/平米。

媒体在开工现场了解到，该地块将大致分为两个部分，即专业的足球场和商业配套区。其间，足球场部分内设FIFA标准专业足球场（容纳人数10万人），16个VVIP包间、152个VIP包间、世界足联区、运动员区、媒体区、新闻发布区等配套。

杭州临安22亿出让2宗地 中天上限价19.64亿摘得一宅地

4月16日，杭州揭露出让临安区2宗地块，包含1宗青山湖宅地和1宗於潜镇商住地，触及总出让面积12.17万平方米，总修建面积26.01万平方米，总起价17.46亿元。

终究，通过1轮竞价，杭州融旺房地产开发有限公司以底价2.41亿元竞得编号临政储出[2020]7号地块，楼面价2350元/平方米；而中天则以上限价格19.54亿元+自我克制比例5%竞得编号临政储出[2020]6号地块，楼面价12342元/平方米，溢价率29.91%。2宗地总成交价21.96亿元。

据媒体了解，临安区於潜镇镇区07-02-01、07-02-02地块 ，地块编号为临政储出[2020]7号，土地用处为商住用地，规划北至天风街，南至绿筠街，西至溪东路，东至杏花路，出让面积49759平方米，容积率2.06，修建面积102645.5平方米，起价2.41亿元，开始楼面价2350元/平方米。

疫情冲击 IMF料本年亚洲经济将阻滞于零增加

4月16日，世界货币基金组织(IMF)发布《亚太区域经济展望》陈述指出，新型冠状病毒疫情对经济的冲击正在形成，本年全球增加缩短3%，是自经济大惨淡以来最严重的经济衰退，估计本年亚洲经济增加将阻滞于零增加，是近60年来最差的体现。

IMF意料，我国本年经济增加会降至1.2%，较1月时预估的6.1%大幅调低，我国下一年经济增加有望升至9.2%。倘若疫情受控，亚洲下一年经济增加将达7.6%。另料美国本年经济将缩短6%，而欧洲将缩短6.6%。

广州：本年新建修建至少3成是装配式 已出让相关地块达96宗

4月16日，据住建部网站信息发表，依据要求，2020年年末广州市装配式修建占新建修建面积比例需到达30%以上。

媒体查阅信息得悉，广州市首个确保性住所修建工业化试点项目——石丰路确保房项目依托装配式技能，施工进展顺利，下一年有望交给，将为广州市民供给超越3200多套优质确保房。

据相关负责人介绍，该项目二标段修建面积到达12.8万平方米，5栋高层确保房估计2020年能够竣工交给，项目以30-50平方米的小户型住所为主，到时将为广州供给1520套确保性住所；项目一标段修建面积超越15.9万平方米，一共有6栋塔楼，将为广州供给1700多套公租房。

住建部印发定见：全面收集楼盘信息 提高房子网签存案服务效能

住所和城乡建造部4月15日发文表明，为全面遵循《优化营商环境法令》，进一步履行经国务院赞同印发的住所和城乡建造部关于进一步标准和加强房子网签存案作业的指导定见，推动房地产范畴“放管服”改革，提高房子交易办理服务效能，向各类房地产商场主体供给标准化、标准化、快捷化的服务，营造稳定、通明、安全、可预期的良好商场环境，为树立房地产商场监测体系、履行房地产商场调控作业供给支撑，住所和城乡建造部近日印发定见，提高房子网签存案服务效能。

依据定见，市、县住所和城乡建造部门要全面收集楼盘信息，依照规则树立健全掩盖所辖行政区域的各类新建产品房和存量房的楼盘表；加强房子面积办理作业，履行房子面积测量标准标准要求，为房地产开发企业等各类商场主体供给标准、快捷、高效的预（实）测绘效果审阅服务；依照一致的数据标准要求树立楼盘表，动态更新楼盘表信息。

恒大10.6亿获温州乐清商住地 住所依照全装饰制品交给

4月15日，温州乐清市出让1宗商住地，地块名称为乐清市中心区G-b17地块，出让面积61620平方米，起价8.43亿元。

终究，该地块由恒大地产集团上海盛建置业有限公司以总价10.59亿元竞得，楼面价9548元/平方米，溢价率25.62%。

据媒体了解，出让地块四至为东至云门路，南至东山横河河滨绿洲，西至凌云路，北至区间道路；用地性质为住所用地兼容商业，出让面积61620平方米，容积率1.8，修建面积110916平方米，其间商业修建面积不大于5000平方米，修建限高55米。该地块要求依照三星级绿色修建进行施行，住所依照全装饰制品交给。

上海13.5亿元招挂宝山顾村一宗宅地 将选用新的土拍规则

4月15日，上海土地商场网招挂宝山区顾村1宗宅地。

媒体依据布告得悉，有用请求人数为六人及以上的，该地块选用有竞价招标方法出让；不足六人则直接选用挂牌方法出让，有用请求人即为“竞买人”，估计5月22日出让。

地块东至联杨路，南至沪联路，西至宝正途，北至福双路，出让面积28149平方米，容积率2，修建面积56298平方米，地上修建限高60米，开始价135115万元，楼面起价24000元/平方米。受让人应当按出让年限自我克制修建面积不低于15%（计8444.7平方米以上）的住所物业用于租借。

据了解，4月16日上海土地商场将出让1宗商住地，也坐落顾村，即宝山区顾村刘行社区-2单元F-1地块。

地块原于4月27日出让，因提交竞买确保截止时，仅有一家竞买请求人提交了竞买请求，挂牌截止时刻由2020年04月27日15时30分调整为2020年04月16日14时00分。

传葛洲坝地产董事长何金钢调回集团总部 桂桐生将接任

4月15日晚间，商场音讯传原葛洲坝地产董事长何金钢将调回集团总部，葛洲坝集团原电力公司董事长桂桐生接任，另由葛洲坝股份战投部主任杨扬洋出任葛洲坝地产总经理。

对此，媒体向葛洲坝地产求证，相关人士表明暂时不予答复，到时会一致奉告。

揭露材料显现，何金钢出生于1965年5月，1998年6月参加我国共产党，硕士研讨生学历，高档经济师。1990年7月参加作业，历任葛洲坝佳鸿实业股份有限公司总经理、副董事长、董事长，葛洲坝集团房地产开发有限公司董事长、总经理、党委副书记。现任我国葛洲坝集团股份有限公司总经理助理，我国葛洲坝集团房地产开发有限公司董事长（法定代表人）、党委书记。

安徽：探索多种方法鼓舞进城落户乡民自愿有偿退出宅基地

近期，安徽省自然资源厅、安徽省农业乡村厅发布了《关于服务乡村复兴若干方针办法的告诉》。《告诉》指出，为服务乡村复兴，将对村庄规划、建造用地计划办理、土地利用方针、服务水平等做出调整和优化。

媒体了解，就村庄规划，《告诉》指出，安徽新编县乡级疆土空间规划，应组织不少于10%的建造用地指标，要点确保乡村工业开展用地；对暂时无法清晰详细用处的地块留白，预留不超越5%的建造用地规划，用于一时难以定点定位的零散涣散乡村公共公益设备、新工业新业态、乡村文旅设备、现代农业工业园及其他一二三工业融合开展等零散涣散项目。

总价36.7亿 恒大溢价、住总首开旭辉把戏年联合体底价落子北京密云

4月16日，北京密云两宗地块挂牌截止进入现场竞拍环节，土地面积合计18.6万平米，出让开始价33.5亿元。终究，恒大以21.4亿元落得一子，住总+首开+旭辉+把戏年联合体14.96亿元摘得另一宗。

其间，6号地块为北京市密云区密云经济开发区三期A1地块MY00-0302-6010等地块，用地面积12.16万平米，修建控制规划≤19.29万平米，出让开始价为18.5亿元。终究，该地块由恒大以21.4亿元拿下，溢价率15.68%。

7号地块为北京市密云区檀营乡6023地块，用地面积6.45万平米，修建控制规划≤12.44万平米，出让开始价为14.96亿元，终究，该地块住总+首开+旭辉+把戏年联合体底价摘得。

我国修建一季度地产事务新签合同总额619亿 新增土储128万平米

4月16日，我国修建股份有限公司发布布告，发表公司2020年1-3月主要运营状况。

媒体查阅简报得悉，期内，我国修建新签合同总额5613亿元，同比削减4.3%。

其间，房子修建分布新签合同总额4486亿元，同比削减8.9%；按区域分部来看，境内事务削减7%至5239亿元，境外事务373亿元，同比增加59.3%。

而地产事务新签合同总额619亿元，同比削减11.1%；合约出售面积325万平方米，同比削减13.6%；期末土地储藏12036万平方米，新置办土地储藏128万平方米。

合肥18.63亿出让两宗涉宅用地 奥园、佳源各补仓一宗

4月16日下午，合肥成功出让两宗涉宅用地，地块编号为包河区BH202002号、庐阳LY202001号，竞得人为奥园和佳源，成交总价为18.63亿元。

其间，奥园以总价为10.91亿元+自我克制面积为2.62万㎡竞得包河区BH202002号，楼面价10759.04元/平米，溢价率16.03%；佳源地产以总价7.73亿元竞得庐阳区LY202001地块，楼面价4958.62元/㎡，溢价率21.35%。

材料显现，包河区BH202002号地块位处包河区葛大店路以东、龙川路以南，出让面积为69.17亩，容积率≤2.2，起拍楼面价9273元/㎡，住所最高限楼面价10759元/㎡。

保利：现在出售已康复2019年八至九成水平

4月16日，保利开展召开2019年度成绩说明会。

媒体了解，针对疫情对出售产生影响及一季度出售水平，保利开展董事会秘书黄海回应称，一季度受疫情影响，职业全体面临较大出售压力，保利现在复工、来访、售楼部开工康复到疫情前8-9成左右，与商场体现保持一致。跟着商场回暖，保利开展有决心尽快回复正常出售规划。

副经理潘志华也称，跟着疫情防控见成效，现在公司出售已基本康复上一年8-9成左右。

恒基兆业与邃古协作请求旧楼重建商厦 不获规划署支撑

4月16日，香港鲗鱼涌滨海街16至94号及英皇道983至987A号旧楼由恒基兆业及邃古协作开展，计划重建商厦，城规会将于4月17日进行覆核审议。惟规划署以为地盘属住所甲类用处，改划商业与周边规划不一致，忧立下不良先例，反对重建商厦计划。

规划署指出，请求地盘现时为“住所(甲类)”用处，重建成商厦与规划开展高密度住所意向不一致，开展商未能提出有力改作商厦的理据，将久远影响房子供给，不支撑有关重建计划。

该地盘方位邻近邃古坊，地盘面积约43,882平方呎，拟以15倍地积比率，兴修两幢32层高甲级商厦，包含7层地库，总楼面约65.8万平方呎。傍边21层作写字楼用处，触及楼面59.2万平方呎，余下约6.6万平方呎为零售用处。

高力世界指本年港甲级写字楼全体租金或按年跌14％

4月16日，高力世界发表新季度陈述指，香港未来的甲级写字楼供给即使有限，但由于商场充溢不确认因素，估计本年全体上写字楼商场的租借势头仍然缓慢。经济增加及租户承租脚步估计将进一步放缓，2020年甲级写字楼的全体租金或会按年下调14％。而跟着经济增加放缓，租户比以往更着重控制本钱，傍边有的挑选缩小营运规划，并物色价格较相宜的写字楼空间、商厦及地点。

高力世界商业物业服务总经理颜慧萍表明，租户因应市况而作出相应办法，令中心商业区历来备受追捧的写字楼空置率上升，2020年的租金调整起伏亦因需求削减而有所增加。但以资本商场的角度来看，她指，香港2020年的首季出资出售额按季跌58％，按年更下挫90％至34亿港元，令机构性出资者取态犹豫。现在的商场状况料于2020年继续，各类房地产的价格均受压，但反而有机会为出资者带来多样化的机会。

我国铁建一季度房产开发签约78.54亿元 同比降42.58%

4月16日，我国铁建股份有限公司发布布告发表2020年榜首季度主要运营数据。

据媒体了解，2020年1-3月，我国铁建的多项事务新签约合同额合计3402.13亿元，同比增加14.40%，其间房地产开发事务签约出售合同额78.54亿元，同比削减42.58%；签约出售面积79.34万平方米，同比削减22.78%。

期内，我国铁建新增的房地产储藏规划总修建面积348.23万平方米，同比增加39.53%；权益规划总修建面积282.46万平方米，同比增加133.01%；建造用地面积95.82万平方米，同比增加61.42%；权益建造用地面积63.58万平方米，同比增加94.79%。

一起，1-3月的开工面积为87.05万平方米，同比削减59.02%；竣工面积13.25万平方米，同比削减56.69%。

布告还发表，已签定尚未履行的尼日利亚沿海铁路项目尚在进行前期作业中，未开工。

北京城建已累计获得国信证券分红7.7亿、中科招商分红2.8亿

4月16日，北京城建出资开展股份有限公司线上举办了2019年度成绩及分红说明会，总经理储昭武、董事会秘书兼副总经理张财广、副总经理李学富、副总经理邹哲、财政总监肖红卫等领导层出席了会议。

谈及出资收益，总经理储昭武指出，北京城建现在对中科招商持股30%，已获得累计分红2.805亿元；对华能资本已获得现金分红4273万元；对国信证券已获得累计分红7.73亿元（未含2019年度现金分红）。

至于能从中科招商2019年净利33.76亿中获利几许，他着重，北京城建对中科招商净收益依照权益法核算应享有的比例，详细数额由中科招商的赢利分配计划确认。

谈及二十一世纪空间是否上市、是否有意出资雄安新区等问题，多位办理层表明，如有动作，将由公司进行布告。

共享品牌：我国地产金融网晋级推出“32个省级分站”、"新高档作业合伙人“计划

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