刘全：如果房价普遍大跌，有可能引发金融危机！
2020-03-27 16:24
2020年2月份，全国70多个城市纷纷出台楼市救市方针；首要包含，为房企放宽预售条件、缓解房企买地资金压力；提振商场购买需求，包含购房补助、税费减免、降低首付份额等多项楼市利好方针。刘全认为，受疫情蔓延影响，全国楼市普遍出现降温痕迹。各地城市积极出台楼市救市方针，以保护房价平稳上涨。房地产职业是经济增长支柱工业，也是地方财政收入的首要来历，所以在方针层面要保护房价平稳上涨。
调查数据显示，2020年2月份，全国200个城市新建商品住宅出售均价12070元/平方米，同比上涨16.2%。刘全认为，房地产调控方针继续3年之久，房价依然是越调越高。房地产职业既是社会实体工业，可以带动上下游工业稳定增长。房地产职业也是货币蓄水池，银行70%的资金投在房地产上。全国房价只要有跌落趋势，银行宽松信贷方针和利好方针等就会频频加推，房地产职业已沦为收割财富的首要渠道。
2020年3月16日，央行决议实施普惠金融定向降准，对到达考核规范的银行定向降准0.5至1个百分点。刘全认为，央行降准、降息促进流动性，也是直接发钞。央行加大逆周期调控力度，首要是为了应对疫情影响，确保经济稳健运转，为商场提供更多的资金支持。资本都是为了追求利益最大化，商场流动资金有可能会违规进入楼市，从而成为刺激房价上涨的推手。2020年，最好的投资还是买房子吗？不一定。
刘全认为，未来10年，房贷会被通货膨胀所淹没。为促进经济平稳增长，央行继续宽松货币方针和信贷方针趋势显着。房地产企业的所有负债和金融机构密切相关。假如房价暴降，购房者就会恐慌性兜售。房地产企业为了回笼资金也会参加兜售队伍，房企的现金流也会遭到重击。假如全国房价普遍大跌，有可能引发金融危机。金融机构会首当其冲，金融风险会快速传导至其它职业，引起社会体系危机迸发。
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