它仅仅一个小镇，面积区区92平方公里，人口仅有32万。既没有鄂尔多斯那样的天分资源，也没有新加坡的咽喉地利。但是，论国际500强企业的“能级”，它竟然能和全国际最强的城市“掰手腕”。它孕育出了两家行业内全球榜首的国际500强：美的、碧桂园。放在我国经济史上，都算得上一个奇观。佛山，北滘。一个神奇的小镇。

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它肯定是我国制作的天之骄子。在这儿，不只诞生了美的、碧桂园两家国际500强企业，还有12家上市企业、无数个的“隐形冠军”……2019年，北滘完成GDP645亿元,保持7.3%的高速增加,规划以上工业总产值初次打破3000亿，比一些地级市还要强。再加上，北滘与广州番禺区相邻，乘坐高铁只需5分钟就能抵达广州南站，十分便当。

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近邻的广州番禺，新房早已超越3万/㎡，而北滘的新房均价，也向2万/㎡靠拢。自2017年以来，北滘都是佛山的严厉限购区，外地人无法进入的市场。
但随着近来佛山限购大幅放宽，这儿的楼市也迎来了出资的黄金窗口期。
在地图上看，北滘镇并不起眼，珠三角村镇星罗棋布，它仅仅普通的一个。它家底单薄。40年前，北滘的全部“家当”只要4000万，在顺德10个镇街倒数榜首。北滘也没有任何行政级别的优势。大良才是顺德的权利中心，直到现在也是如此，更被定位为佛山副中心。北滘则被陈村、大良、乐从夹在中心，竞赛压力不小。给北滘划下神来之笔的，是企业产权制度变革。美的、碧桂园两大巨子，都得益于此。镇干部何享健，早年带着乡亲们集资搞塑料出产、五金制品、汽车配件，后来探究着出产电风扇，并在1981年注册“美的”商标。1988年，美的完成工业总产值、销售收入均初次打破1亿元。1992年，是决定性的一个转折点。美的首先进行了企业产权制度变革。当时，许多比美的大得多的当地企业，都对股份制变革没兴趣。毕竟两年前，许多企业还在“姓社姓资”的压力下，将主导权交还给了政府。但“宁可走慢一步，不能走错半步”的何享健，却“不知好歹”地冒了出来，带着美的先行一步。1993年，美的电器上市，成为我国榜首家上市的乡镇企业。尔后，“不差钱”的美的就像开了挂，在我国家电业中一路抢先，首先跻身国际500强，成为“家电之王”。
另一家国际500强企业，碧桂园的前身，则是北滘建筑施工队。1991年末，也是在北滘的“企业股份制改造”浪潮中，杨国强联合四位合伙人，以3395.0686万元的价格，买下了北滘建筑公司，使其成为民营企业。比较之下，同在佛山的科龙、健力宝等企业，就没有这样的幸运。产权变革，让北滘抢占一步先机。
尔后，北滘又首先行政体制变革等一系列综合体制变革，逐渐开展成为现代新式工业城市。正因如此，北滘之强，在于民营经济的超强活力，而不是基础设施、出资拉动。论出资规划和建造的大手笔，或许比不上千灯湖、佛山新城。但是，北滘拥有共同的优势，足以让本身无惧竞赛，甚至力压群雄。民营经济根柢厚、根基深，是北滘一鸣惊人的最大底气。现在，北滘GDP645亿，同比增加7.3%，综合实力位列国内千强镇第六名。
此外，规划以上工业总产值初次打破3000亿元大关，同比增加9.9%；全社会固定资产出资145亿元，同比增加13%。如果说深圳最牛大街办是南山粤海大街，那么北滘镇便是超级牛镇，比粤海大街办还要彪悍三分。这儿矗立着美的、碧桂园两个国际500强，拥有12家上市企业、多个高端工业项目……哪怕与一些地市比较，都是底气十足。经济体量虽然比较同城的狮山镇略显差劲，但工业开展、对人口的吸引力绝不差劲。
北滘藏富于民，相当低沉。但强大的工业，带来了庞大的中产人群、众多的企业高管、富裕的私企老板，房价的根基自然就有了。根据我国房价行情网的信息，北滘新房均价大约是1.8万/㎡。而在北滘的中心区——北滘新城，楼面地价早在2016年，就被刷到了11258.76元/㎡，打破万元大关。这座新城，可谓北滘的“心脏”之地，也是交通最便当、配套最完善的枢纽。
这儿距离美的总部，近在咫尺，而碧桂园的总部也只要不到5公里。
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绿城、雅居乐、中海、合景泰富等知名房企也纷纷齐聚于此。放眼望去,楼房树立，整个片区都是新建小区，没有什么“村景房”。
北滘新城图由于地位特别，北滘新城也得到了更多的方针关照。佛山书记说：“要把佛山最好的一块当地拿出来，高标准规划，做好立异集聚区的建造”。这块“最好的地”便是包括顺德北部和北滘在内的93平方公里集聚区，对接广深科创走廊。
此外，为全面对接广州，顺德还改变了原有的区域开展格式，把有限的资源都投入到靠近广州的北部新城。国际会展中心、高端教育、医疗配套设施也都集中在北部片区，首先接入广州地铁7号线的也是北部片区。北滘新城的利好开始闪现，厚积薄发。
不过，北滘新城的最大对手，是西侧毗连的佛山新城。从房价也看得出来，二者均价都在2.2万/㎡左右。

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那么，哪里更值得上车？先来看看佛山新城。目前，这儿拥有千亿配套，体育馆、图书馆、音乐厅、医院等大手笔配套在佛山可谓是难逢敌手。但规划了数十年，这儿人气仍是不够兴旺。佛山新城的前景，主要看接下来这儿能诞出工业。比较较而言，北滘新城在工业上的确定性就高得多了。未来，头部企业的影响力只会与日俱增，像互联网巨子给杭州带来的利好就能窥见一二。而从北滘发家的碧桂园、美的，激宣布的巨大活力，让北滘新城逐渐成为带动人口、资源双向活动的黄金片区。
不过，我最看好北滘新城的原因，还不完全是工业和人口的支撑。
我觉得最令人期待的是，这儿有双地铁的加持。广州地铁7号线的延长线，和佛山地铁3号线，将在这儿交汇。这两条地铁，都是十分重要的主干线路。广州地铁7号线，一路贯穿番禺，在广州南站接驳进入2号线，在长隆接驳进入3号线，能够十分便当地抵达广州中心城区。再往东，还能够进入广州大学城。

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佛山地铁3号线，更是佛山的一条“纵贯线”。它南起顺德客运港站，北至科技学院站，全长69.5公里，最高时速可达100km/小时，项目总出资约达425亿元。一路从穿过许多佛山最重要的节点：佛山新城、南海广场、佛山机场、佛山西站、狮山、大学城。

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要知道，全国际最长的地铁——上海地铁7号线，全场也不过82公里，38个站。佛山3号线设置了整整37个站。对佛山来说，它的重要性不言而喻。能够作为参照的，是佛山1号线（广佛线）和广州地铁1号线的交汇点——西塱。这儿相同跟佛山一线之隔，而附近的广钢新城，新房价格现已打破了5万/㎡。
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从交通区位上来讲，北滘新城便是下一个西塱。黄大大的主业是地段研究，对出资者来说，地段的利好，还有一个最最重要的要素：这两条重量级的地铁，都还没有正式注册！广州地铁7号线延长线，估计是本年能够通车，而佛山地铁3号线，估计在2022年到达试运行条件。工业和人口支撑厚实，而利好尚未出尽。这便是为什么，北滘新城依然处在出资的黄金窗口期。要知道，与广州番禺最近之处，只要10公里不到，而后者的房价现已飙到3万多，相关配套或许还不如北滘新城。北滘这个工业上的“超级学霸”，依托北滘新城，无疑将成为顺德北部片区的“房价担当”，我想，未来打破3万/㎡也仅仅迟早的事。你不考虑一下？
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