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更新时间:2020年03月06日您当前的位置:首页 > 资讯 > 全国楼市

杭州宁波两地土拍观察:溢价封顶再现,拿地热情不减

2020-03-06  浏览:281  

3月5日,杭州连续地块康复出让,萧山两块地开拍,其间,萧山新塘宅地43轮投拍后封顶,进入自我按捺阶段。尽管地块不在中心方位,周边没有修地铁,可是拍地热度仍旧很高。
该地块终究由竞买人旭辉以213725万元总价竞得,楼面价12974.65元/平方米,溢价率29.75%封顶,自我按捺3%。

新塘单元D-83-1、D-83-2地块示意图

新塘单元D-83-1、D-83-2地块示意图

Part.1


新塘地块挂牌出让开端价为164725万元,设定上限价格为213725万元,地块所建产品住所毛坯出售均价不高于22600元/平方米,且毛坯出售最高单价不高于24860元/平方米。如施行装修出售的,装修价格不高于3000元/平方米。也就是说,该项目精装限价均价为25600元/平方米。
依据出让要求,地块还需承建公租房8237㎡(无偿移交),幼儿园5962㎡(划拨,无偿移交),配套服务用房(含配套商业)不大于10%,社区配套用房不少于1500㎡,代建绿地面积6339㎡。
该地块附近暂无地铁规划,但配套还算完善。北面有新塘科创园,西面有萧山汽车东站,东北侧是萧山陶瓷商场。教育配套方面,地块周边有新塘小学、新民校园、新塘中心幼儿园等。
杭州另外一块地为商业地块,萧政储出[2020]4号地块通过1轮报价,由竞买人萧山经开区国资以52037万元总价竞得,楼面价4000.05元/平方米,溢价率0%。

Part.2


此外,今天宁波迎来两场土拍,会合在北仑区,也都是高溢价率成交。
其间,通过203轮报价,由竞买人阳光城以98357.2万元总价竞得,楼面价12340元/平方米,溢价率35.9%。

阳光城以98357.2万元总价竞得


通过210轮报价,由竞买人德信以43116.48万元总价竞得,楼面价13610.00元/平方米,溢价率49.6%。

德信以43116.48万元总价竞得

示意图
温州今天一份土拍:三溪片区瓯海中心南单元A-02地块通过39轮报价,由竞买人荣安以109000万元总价竞得,楼面价8067.92元/平方米,溢价率21.11%。

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