5.8万亿闲置巨款，人均4万，是该拿来救救火了
2020-03-06 14:11
最近，一条音讯被很多人疏忽掉了：
2月25日，姑苏工业园暂停申缴社保公积金，公积金摊还房贷也被暂停，恢复时间另行通知。
这是一个非常重要的信号：
由于就在半个多月前，“我国最懂经济的市长”黄奇帆公开主张：“取消住宅公积金”。虽然这次姑苏仅仅暂停交纳公积金，但也是和黄奇帆相同，奔着同一个方针：给企业减负，安稳经济。
两者一联系，一场浩大的“公积金救市计划”正在酝酿：
很多人不知道，全国公积金搁置余额高达5.8万亿，5.8万亿什么概念？08年金融危机后的“经济影响计划”也才4万亿。现在疫情影响已经远超08年，这笔巨款再不动实在说不过去。
为什么说这5.8万亿公积金可以救市？
2018年底，全国住宅公积金累计提取额8.8万亿元，运用份额60%，公积金余额仍有5.8万亿剩余，比企业员工根本养老保险结余额还多，且仍在持续增长中。
也便是说，这5.8万亿公积金躺在账户上，利用率极低。
公积金缴存余额走势
现在正值困难时期，如果把这笔巨款返还给咱们，按照2018年底全国住宅公积金实缴员工1.4亿人核算，5.8万亿返还下去，每人均匀可得4万元。
相当于国家均匀向每个员工撒钱4万元！
这不只可以让人们手头富余，影响消费，还可以减轻企业5%-12%的公积金交纳成本，关于正在遭受疫情重创的经济来说，无疑是一剂重磅强心剂。
更重要的是，这5.8万亿的副作用还很小。
要知道，08年4万亿是由央行额定印出来，再投放给商场，转过好几道手，才到最需求钱的人的手上，功率低的同时，也推高了通胀和房价，副作用极大。而这5.8万亿是存量资金，不只更有功率，关于通胀和房价的影响也很有限。
5.8万亿公积金救市，看起来似乎很完美。
可如果真的要这么干，那就必需求全面暂停公积金，乃至要取消公积金，这就会陷入很大争议。
首先是公积金借款福利受到冲击：
公积金借款是要动用5.8亿这个资金池的，如果池子不再增加，或许一会儿把钱都分完，那就无法为后边的借款供给资金，公积金借款福利将会受到冲击，乃至会被直接终结。对交纳公积金还没有购房的人不公平。
其次是普通员工薪酬缩水：
公积金个人与单位交纳份额是1:1，一旦公积金被停掉，意味着员工将失掉公司交纳的那部分福利资金，同时员工也无法通过交纳公积金提高个税征收门槛，需求缴更多的税，相当于变相降薪。
最终是利空楼市：
2018年总共发放了1.02亿公积金个人住宅借款，而2018年全国楼市成交总额是21.5万亿，相当于公积金给楼市贡献了1.02万亿，占比高达4.7%。若是把公积金这个资金池悉数用光，无法再进行公积金借款，将至少砍掉楼市未来1万亿的成交额！
争议那么大，影响那么严重。莫非这5.8万亿就只能干巴巴的躺在账户上发霉吗？
绝对不是！
咱们回到最初，姑苏工业园区暂停公积金，咱们想一想，为什么只暂停工业园区？很明显，官方的思路是“局部试点”，虽然还没有到返还公积金这一步，可是把这种思路放到全国，咱们就快就能得到启发：
公积金没必要取消，也没必要全都暂停，5.8万亿的子弹更不需求悉数打光， 哪怕动用1万亿救市，每个人也能分的7000多块，作用也是非常明显的。
更何况，每年公积金个人住宅借款也就1万亿出头，仅占现在公积金存缴余额的1/6。只需保证当时余额不低于这1万多亿，就不必忧虑“公积金救市”后余额无法支撑公积金借款的问题，更不必忧虑员工公积金借款福利受冲击、利空楼市这些后续问题。
至于员工工资缩水的问题，实际上工资缩水更多都是享受国企、事业单位等体制内福利的员工，关于真实缺钱的老百姓，其实影响并不大。
由于客观来讲，公积金的本质相当于“穷人帮有钱人买房”。
咱们都清楚，经过这几年房价的上涨，可以付得起首付，又可以扛得起月供的，根本都是收入比较高的集体。这部分人可以容易利用公积金低息买房，特别是国企、事业单位的员工，公积金福利特别高。而低收入者，还在老老实实的交纳公积金，这些钱聚集到公积金池子里，最终给到了收入较高的人去借款买房。
更何况，很多低收入者的公积金交纳份额是非常低的，“公积金救市”下，暂停公积金对他们的收入影响十分有限。反而由于公积金返还而取得短暂的收入增长。
所以，困难时期的“公积金救市”的套路根本便是：
第一步：先暂停部分重点区域的公积金，减轻企业压力。
第二步：从公积金池子里拿出一部分钱返还给员工，影响员工消费。
第三步：等疫情结束，经济稳企，再从头交纳公积金。
这当中的关键是如何将公积金返还给员工，这个操作其实不杂乱，直接下降公积金提取门槛就够了。所以，接下来咱们可能会看到，各地会连续出台放宽公积金提取条件的政策。
最有可能放宽的城市，我以为主要是长三角和珠三角的二线及环一线城市：
一方面是这些城市公积金缴存余额较高，人口多，可以最高效的完结救市任务，之所以我不说一线城市反而把环一线城市列上去，是考虑到一线城市作为“房住不炒“的标杆，多少仍是有所顾虑，周边的环一线很可能会作为一个突破口。
另一方面，长三角和珠三角是我国经济的核心，大量民营中小企业都会集这两地，企业减负压力巨大，最有可能倒逼公积金政策放宽。一旦公积金呈现松动，短期的需求量肯定会增加。
总之，5.8万亿的血汗钱，是时候该拿来救火了。
上一篇：老美降息，全球三大泡沫谁先破？
- 刚过两天，“广州公寓限购松绑”内容不见了 2020-03-06
- 疫情冲击下豪宅市场热度不减，黑科技将成标配 2020-03-06
- 不带看就成交？他们怎么做到的！ 2020-03-06
- 超10万㎡纯住宅！盐田龙眼园旧村二期确认主体 2020-03-06
- 房贷利率换锚，浮动更赚，为啥近50%选择固定利率？ 2020-03-06
- 业主急售房源！一线江景房，单价低至7字头！ 2020-03-06
- 房贷利率怎么选？你的房贷会多吗？ 2020-03-06
- 全球大"放水"，美国罕见盘中降息50基点，道指依旧跌近3% 2020-03-06
- 碧桂园楚悦台
- 6000元/㎡
- 荆门-漳河新区-政务中心
- 开盘时间：2019-09-29
- 恒大云湖上苑
- 4300元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-06-14
- 龙山中央商务区
- 5300元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-24
- 凯旋湾
- 5050元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2018-01-21
- 洋丰·凤凰香醍
- 5200元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-25
- 东方美地（四期沁园）
- 5650元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2019-10-20
- 弘景十里
- 4700元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区-植物园
- 开盘时间：2020-10-01
- 新鸥鹏教育城
- 4200元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-10-06
- 碧桂园星湖湾
- 3800元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2021-04-15
- 恒大帝景
- 5840元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2017-09-24
