2020房价会下跌吗？
2020-08-07 15:10
关于房价的论题，总是备受关注。现在房价是大众期望跌，开发商不想跌，银行不敢跌， 理论上有必要跌，经济上不能跌，本钱上无法跌。
说实话，真要跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。
今日咱们就说一说房价跌了会怎么样？
1、房价降了，你就买得起房吗？
日本、底特律平民的惨痛教训告知你房价降了你会更买不起房！
NO.1底特律
美国从前的"汽车之城”底特律，现在已然是房价贱卖的”鬼城”。
底特律的房价跌了，并且是跌到了咱们中国人常说的白莱价，但即便是白莱价的房子也没有人买。
由于自美国底特律申请破产后，大部分的家庭宣告破产，底特律人几乎现已不置业了，当地居民逐步削减，迁移到可以生计的地方，只留下迁移都没有条件的穷人露宿街头，底特律如今俨然一派”空城”的现象。
而据了解，这座城市破产之后的穷人，几年前也是像咱们这样的普通白领！
一座从前光辉的城市变成如今的样子，让人感慨不已，房价跌了，你的收入并不会增加，你很有可能就要赋闲了，这时候即便房子白菜价，你也不会考虑买房的事。
NO.2日本
1991年，日本股价和房地产价格一路狂跌，银行资产许多缩水，不良贷款增加，经济急剧下滑，跌入阑珊的深渊难以自拔。
银行不良债权久拖不决，国家财政不堪重负，日本成为世界上政府负债最高的国家。
而这次泡沫破裂，也使得许多先前还能靠奖金置办房产的日本平民，瞬间沦为连粮食都吃不上的难民，经历了20年仍难缓过来，现在仍有些人还处于赋闲状况。
试问，一个连温饱问题都无法确保，未来都不知道在哪里的人，怎么会有能力去置办房产？
2、想想房价大跌后你的状况
假如你觉得这两个例子举的太远，那就说说每个人身边的实在故事。
2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。 万科率先降价了，接下来的便是售楼处被业主砸了。 几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价，然后便是全国性的“房闹”事情上演。
想一想你其时的状况：你其时有没有对自己的工作和收入有一丝的忧虑？2008年年底时你是否忧虑过赋闲？你是否忧虑自己的出路？你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁人名单里不要有你。 即便其时房价降价，仍有许多人买不起房，甚至可以说是没想过要买房。 由于其时他们的注意力被其他的事情多吸引，他们更为忧虑的是自己的工作能否保住，薪酬可以按时发放？
3、为什么房价不会跌？
1、银行不允许跌
开发商建筑本钱是从银行贷款而来，打个比如在银行贷款10亿，开发商买楼时，不仅要考虑掩盖贷款本钱，还要考虑盈余本钱，房价当然被举高。 建好未销售出去的房子悉数抵押在银行，假如逐个降价，开发商和银行都要的资金都要缩水，所以，银行也不允许跌，即便房价做出了调控，银行仍可操控房贷利率，变相提高房贷本钱。
2、房地产职业仍是我国经济国家栋梁
近十年来，房地产职业现已开展成为我国经济支柱，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增加做出了重大贡献，更是处理了数以千万人的就业问题。 对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业单薄，城市造血功能不足，只有依托房地产来带动经济的开展。房地产的开发，是城市方向的引领者。 只需出现降价或许暴跌，房地产倒下，经济状况无法想象....
3、人口增加，需求增加
国家从单独二胎到全面敞开二胎，鼓舞生育。人口变多了，天然居住用地也变多了。国家为了避免老龄化严峻，鼓舞二胎，加快人口增加的同时，也把人们的需求扩大了。
4、土地有限，提价必定
国土就这么大，土地有限，高楼越建越高，土地使用本钱也越来越高，楼价当然仍是呈上涨趋势，不会跌落。 现在是和平自由的年代，不会再有对外侵犯、扩张土地的战争行为。房价继续上涨，是必定的。
5、通货膨胀，响应年代脚步
我们可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，现已翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那便是怀揣巨款了。 在如今这个连白菜都在不断上涨的年代，房价跌落的概率有多大就不言而喻了。
4、房价越低你越买不起！
我从来不盼着房价涨，也不盼着房价跌，只是盼着整个职业和经济状况更健康、更平稳、更可继续。
用理性的责备，去让那些肆意妄为的人收敛一些；用对职业及产品的理解，让更多的买房的人安全理性的置业。 究竟是现在就买，仍是再等一等，等到房价回落？其实仍是那句话：房子不一定要买最好的，适宜的就可以！ 所以请依据本身情况，经济能力，该出手时就出手！
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