荆门房价2020新消息，荆门房价会涨还是跌？
2020-04-20 16:02
荆门这座城市，受到了疫情的影响，今天这篇文章我们来聊一聊疫情对于荆门房价的影响到底大不大，目前荆门到底适不适合买房？我希望用一些大的逻辑来回答关于买房的一些“面”的问题，假如你对于现在到底买不买房还有点懵，那么我觉得，看下这篇文章，也许能有个清晰的思路。
第一，疫情对荆门房地产市场影响大不大？
我可以肯定的说，疫情对于房地产肯定是有一定影响的，但是影响对比于某些产业（比如：娱乐、餐饮、旅游、教育等）来说，影响算是微乎其微的。
像我们这种四线城市的房价本来就是比较低，也是比较稳的，年涨幅一般都控制在10%以内。近10年来，除了17年下半年因为万达商圈成熟而使得周边楼盘的一波大涨，基本上房价都是趋于平稳。疫情接近尾声，荆门各售楼部也已经全部对外开放了，为了销量开发商确实放出了部分特价房、制定个些许优惠政策，但是，房价还是那个房价，只是开发商为了促进去化制定了其实跟年前差不了多少的优惠政策。疫情对房地产这个行业的冲击力，一直以来都被人高估了！据统计，荆门解封以来不到一个月的时间，住宅网签量达到1000套左右，同比去年4月份网签数据呈上涨趋势。所以说，该买房的还是照样会买房，观望的购房者，不受疫情影响同样会继续观望。
第二，你对于房子有没有需求？
首先得弄明白自己为什么要买房，是考虑到孩子上学？还是因为目前居住的地方距离工作单位太远？或者是想买套房来投资？我认为，大部分人还是因为想要一个真正的家了吧。
我有一个朋友，他孩子在今年9月面临上小学，家在农村目前在荆门租的房子，想让孩子来荆门上一个好点的学校，但是入学第一个门槛就把他拒之门外，本来打算在过年期间出来买房，买完装修然后空置几个月，等到孩子入学那时刚好可以住进去，哪晓得遇上疫情耽误了好几个月的装修期，疫情期间隔几天给我打个电话问我现在情况怎么样，在售楼部开放当天，他就来定了房。他这种心情我非常理解，我的孩子如果面临入学我也会是这么着急吧。
像这种对住房有刚需的人还有很多，只是大部分人缺的不是首付款，而是缺乏做选择和做决定的能力。
前几天，我一个做置业顾问的朋友告诉我，他又一个客户年前来看房，当时选择的楼层还比较多，说回去考虑下，解封后又来看发现之前最喜欢的楼层售出了，过了几天再来发现楼层和房源可选择性越来越少了，就这样反反复复来了9次！来了9次，说明这个购房者确实是很喜欢这里的房子而且是必然要买，为什么屡次选不到合适的房子？不是房子不合适，只是，缺乏了做选择和做决定的能力。这是我在最近一段时间接触的购房者身上发现的共通点。
第三，荆门目前房子会贬值吗？
有些购房者会担心购房之后房子会由于种种原因而贬值，比如去化率变低，存量房越来越多而导致开发商降价，我认为这个担忧是多余的，目前荆门对于房地产市场的调控看似没有什么变化，但是对于预售证的发放却是越来越严格，相关部门会保证房屋的去化率和增量是保持在一个健康的状态发展，如果房价降了，那意味着地价也会降，你觉得呢？最重要的一点是在开发商拿到预售的时候，房产管理部门会给每套房源设置一个价格区间，如果低于或者高于这个价格区间，是无法进行网签的，这就很好地把控了房价的趋势。
第四，现在是不是一个买房的好时机？
近几年来，各大品牌房企不断踏足荆门市场，纷纷想抢占在荆门的一席之地，他们并不傻，他们是看中了荆门未来的发展，随着政务中心的搬迁、爱飞客小镇的建设、高铁修建方案的确定等等利好消息，荆门的未来发展是可以预见到的。
至于买房时机，我提个建议，如果是刚需，遇到了喜欢的房子，就买它！因为对于刚需型购房者来说，合适的房源就是最好的购房时机。
投资型购房者这里不给出建议，请自行决定。
第五，刚需置业推荐
刚需购房，首先得考虑楼盘适不适合自己的需求，下面我根据大部分的刚需推荐一些楼盘作为参考
1.考虑孩子上学
推荐理由：凯旋湾、佳信·凯旋城划分在名泉小学片区，名泉小学是市、区两级政府为加快荆门市南城区学校布局建设，学校规划、建设一流，教学、运动、生活三区分离，布局合理，学校创立的“雅行教育”已被省教科所确定为省级重点研究课题。而创鸿·东方美地、华铭园则划分在望兵石学校片区，望兵石学校是九年一贯制公办学校，学校建筑风格及区域规划极具前瞻性，学校的设施设备现代化、信息化，遵循体验式、操作性的原则，让孩子们乐学。
2.考虑生活配套完善
推荐理由：楚荣雅苑位于万达商圈，与荆门万达广场隔路相望，就目前的发展趋势来说，选择在万达周边置业是个不错的选择。中央华府周边不论是菜场、学校、医院还是超市都挺方便，而且临主干道交通也很方便。荆门恒大帝景位于星球商圈，沃尔玛超市、星球世界城、十里牌小学等各种配套都比较完善，而且恒大帝景位于荆门城中，不论是在东宝区还是掇刀区工作，距离都不算远。
结语：荆门目前的房价和城市发展，对于刚需购房者来说是一个不错的购买时机，如果你因为看到这篇文章而买了房，5年后你会来感谢小编的。
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