听我的,还是这样向客户推荐房源吧!
2020-06-18 10:16
优秀的房产经纪人,是这样向客户推荐匹配房源的
1、突出房屋的优势-——
新房源质量好、性价比高、交通便利、楼层好等等。根据客户的基本需求,针对性的匹配房屋,推荐时按照主次顺序,将这些需求返还对方。
2、多次推荐约看——
不仅自己门店,可能兄弟店,多次给客户打电话邀约看房,可以这样说,我们公司都认为这套房屋价格性能比较高,合适您,所以我们都给您推荐,打搅您了,可是您真的不想去看看这套好房子么?挺可惜的。
3、介绍销售情况——
公司重点推荐,线上线下全面广告宣传,很多客户等着看这套房子。最后得出结论:市场前景看好,很快就卖掉,您要看房就要快。
针对老顾客可以突出:是为客户专门量身找的,突出找房子的辛苦度。
4、匹配ABC法则——
在匹配的过程中,我们需要用到的一个方法就是ABC法则,A代表符合客户需求的房源,也就是说,我们需要给客户主推的一个,最适合客户的一个房子,B房源就是说要超出客户预期的房源,C类的房源是最不符合客户需求的房源,相对来说不是特别好的房子。一般我们会采用两种方法,就是BAC法和CAB法。
5、运用比较法,虚拟房源——
这个小区前两天曾经出了同样户型的房屋,但是楼层或者装修没有这套好,单价还要比这套贵上近10000元,这套房屋绝对物超所值。
6、多组带看、多组看房时间的安排——
所有约看一定要明确看房时间,可以体现房子采光方面的优点,或掩饰采光方面的缺点。准备两到三个备选房源,先看好房再看差房,形成比较。让客户感觉推荐的房子确实很好。
7、注意时间间隔——
带看多套房屋时,注意时间间隔,否则客户如果一套看房时间过长,以后各套房子都会延迟。整台多组客户看房,节省时间精力。尽量约在同一时间聚集,多组带看,安排好时间间隔。
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