经纪人必读
- 我恨当年那个中介!当初房价5000一平,怎么就不拿刀来架着我买呢,买房真的要趁早!
- 2020-08-01 · 经纪人必读
- 最近,一经纪人跟斗室抱怨,说一购房者责怪自己,当初5000一平,怎么就不拿刀架着我买呢?经纪人表示,遇到这种的购房者还真不少,明明是刚需,但总认为房价会跌,要等等看,等到涨了,就慌了,还怪出售,有时分真的替他们着急。1、买房真的要趁早!不...
- 客户网上卖房不找房产中介?你应该和他这样说!
- 2020-08-01 · 经纪人必读
- 话术1您好,是您有一套XX小区的房子登记出售吗?这是您自己的房子吗?您是个人吧?话术2您好打扰您一下我是XX地产的XX,在网上看到您有套房子要出售,您的房子是个人的么?您看咱们帮您找找客户怎么样?这样可以加快您房子的出售速度,并且不收取您...
- 业主不接电话拒绝看房?
- 2020-07-22 · 经纪人必读
- 错误应对示例:1.“你好,我是××房产的”(客户直接挂断电话,经纪人也不再打)业主对中介电话的恶感是能够了解的,毕竟他上传房源信息后,每天都会有许多中介打电话,咱们对待这类业主的态度不能是一次就抛弃,而应该过一两个小时再打试试。2.“……...
- 如果客户来看房7次都没下定金,结果房子没了是一种什么心情?
- 2020-07-12 · 经纪人必读
- 有位客户来了七次了没下定金,成果没有房子了,现在又发脾气了……买房路上,且行且珍惜,谁先下手,房子便是谁的!做房地产久了,接触了许多的买房的客户,各色各样。大部分客户买房都“太挑”,导致要么房价上涨了,要么看好的房子被他人买走了。通俗一点...
- 约客都不会,还卖什么房!
- 2020-07-08 · 经纪人必读
- 约客看房是成交的第一步,优秀的经纪人即使在楼市遇冷的时候都能有几组带看,而你打电话却总是约不到客户,为什么?你犯了以下错误1、电话解答了客户所有提问打电话时,是不是总是客户问你什么就答什么,被客户牵着鼻子,套出了所有的信息?既然客户的问题...
- 房子卖不出去,是因为你不懂提炼卖点!
- 2020-07-08 · 经纪人必读
- 第一大卖点楼盘硬件产品年代与营销年代似乎是一个循环,但是好房子毕竟是决定购买行为的终究要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中,咱们要从中发现最有打动力的一个。卖点构成:户型卖点、配套设备、交通卖点、精装修卖点、板式住所、建材与装备、景象卖...
- 资深经纪人教你如何破解成功约客!
- 2020-07-08 · 经纪人必读
- 现在一出门,几乎到处都有房地产中介的门店,竞争十分激烈,天天都在打电话约客户看房。很有可能你无论怎样约不到的一个“我很忙的”购房客户,一不小心却被别人约走跑到别家地产看房成交了,这让许多带看的业务员难过懊恼不已。为什么有的业务员总是能把客...
- 逼定过程漫长?前、中、后电话追踪准成交客户秘诀
- 2020-07-08 · 经纪人必读
- 在逼定过程中,电话追踪十分重要。不要指望每一个客户只需一个电话就可以搞定,用真诚的信念与热情打动客户、破除对方戒备心理,形成轻松愉快的谈话气氛是追踪能否成功的关键所在。1 小定前:全面了解客户背景 预判购买心理通过初次带看或其它接触后,电...
- 谁说房子只有朝南好,不同房屋朝向话术出炉
- 2020-07-02 · 经纪人必读
- 客户买房一般优先考虑南向、东南向的房,但是房子多样,房向不同,不同朝向的房屋该如何介绍突出其优点,正中客户的核心需求呢?1房屋朝南朝南的房屋便于保持阳光充足和空气流通。冬季阳光能照射至房屋室内深处,让室内明亮温暖;夏季朝南的房屋便于避开阳...
- 端午假期,别问我在不在!不管何时 ,只要你说一句:我要买房,我都会立刻蹦出来!
- 2020-06-24 · 经纪人必读
- 不要问我端午节在不在我每月的㏠㏡㏢㏣㏤㏥㏦㏧㏨㏩㏪㏫㏬㏭㏮㏯㏰㏱㏲㏳㏴㏵㏶㏷㏸㏹㏺㏻㏼㏽㏾的㍙㍚㍛㍜㍝㍞㍟㍠㍡㍢㍣㍤㍥㍦㍧㍨㍩㍪㍫㍬㍭㍮㍯㍰只要你说找我买房子,我都是在的!要找房的,冲我来不要为难我的同行,他们真的很累找我!我不怕热我不怕...
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