房价这么高,到底哪些人还在拼命买房?
2020-04-27 17:11
房价这么高,为什么大家还在拼命买房?
直到今天的2020,各个城市还在密密麻麻的“种房子”。走到哪,哪都是一片钢筋水泥。
大家会觉得上图是哪个城市?据我们在全国的考察,上图几乎可以代表中国的每一个城市。
上至北上广深、武汉等一二线城市,下至像荆门这样的四五线城市,直到今天的2020,各个城市还在密密麻麻的“种房子”。走到哪,哪都是一片钢筋水泥。房子这么多,为什么大家还在拼命买房?
① 两家三代人的推动
发现全国各地买房的原因,相差无几。“结婚必须先有房”的婚姻观推动着大部分买房者倾尽毕生财力也要买下一套房。双方父母千辛万苦凑足首付,夫妻二人如牛负重每月供房。这是中国千万个家庭的真实写照,也是中国的房价根本不谈收入比的原因。
“虽然还贷的日子过得辛苦,但还是感谢当初的自己。如果当时没有买下这套房子,我也不能这么快娶到我媳妇,这么早拥有自己幸福的小家。而且压力大的时候,在自己家里哭,和在出租屋哭,差别还是很大的,哈哈哈...”刚从银行出来的李先生如是说。历经5年的按揭还款,在今天终于将余下所有贷款还完了,李先生一脸轻松和我们分享着他的买房故事。
一家又一家的购买意愿,撑起了这片高房价的市场。今天,房价这么高,横盘这么久,但民众的意愿,从未消退。
② 城镇化的趋势
因为离家近,几乎每个月都会回农村老家一趟,可以很明显家里的青壮年越来越少,村里零星的几个适龄读书的小孩,要么送到镇上寄宿读书,要么就是早已在城市安家落户。
2017年,我国城镇常住人口8亿1347.48万人,城镇化率为58.52%。虽说今天,房子这么多,到处盖盖盖,可人民的城市化浪潮,更加汹涌。或许在你的身边,就有不少从乡镇往城市跃迁,铆足了劲憋首付想在城市扎根的年轻人。
那么,到底是哪些人在买房?
① 刚需
第一次接触刚需这个词,是在武汉。那个时候刚刚毕业,三环线旁边的大批量的刚需房,前来买房的大部分都是即将步入婚姻殿堂的年轻人。在今天的荆门,对刚需又多了一些新的理解。新婚小夫妇、进城置业、棚户区改造置业等等都是刚需的范畴。
② 改善置换
随着二胎政策的开放,一夜之间,房价又一轮大幅度上涨。许多在准备要二胎的家庭,也在悄悄准备换大户型,以满足家庭需求;除了这些,还有一些搬离棚户区、筒子楼等,改善生活品质的人群也充斥着这个市场。
③ 投资
在荆门这个五线城市,投资相对其他两种类型要少得多。而这一小部分的投资者,也对荆门楼市起到一定的推动作用。
当人们改变不了有房结婚的社会习俗,当人们都看重下一代的教育,当人们都想在城市工作,当人们愿意承担这么高的购房成本的时候,房产就是有价值的。而房价,也是其价值的体现。
所以,现在喊人上车,仍然是一句良劝。
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