在稳增长压力增大的情况下楼市预期变化该改如何防备？
2020-04-25 16:33
遭到疫情冲击，我国经济安稳增加压力明显增加，微观方针对冲力度也明显加大。跟着国内疫情缓解，热点城市楼市投机势力借机炒作，个别城市房地产方针也蠢蠢欲“动”。即便面临微观经济增加压力，近来中央政治局会议也再次重申“房住不炒”，要求促进房地产商场平稳健康发展，向商场明晰传递了未来我国房地产商场方针的主基调。
当时因疫情积压的住宅需求呈现出逐渐开释的势头。据国家统计局全国70个大中城市房价数据，2020年3月份，新房上涨城市数量从2月份的21个升至38个；二手房上涨的城市数量从2月份的14个升至32个。2020年1至3月，全国商品房销售面积同比下降26.3%，降幅比1至2月收窄13.6个百分点。客观剖析，当时我国房地产商场表现远谈不上过热或升温。跟着复工复产有序推进，未来房地产供给和需求将同步集中开释，房价总体仍将以“稳”为主。
要高度警觉微观经济金融根本面和方针面或许引发的楼市预期改变。一是安稳经济增加压力和楼市方针松动的不妥预期。突如其来的新冠肺炎疫情带来巨大冲击，今年一季度我国GDP下降6.8%，安稳经济增加压力明显增加，需求高度警觉方针松动等不妥预期。二是微观方针对冲疫情影响与房价上涨的不妥预期。房价上涨必须要有微观经济根本面的支撑，否则就会陷入“自弹自唱”和“伐鼓传花”的巨大风险。微观宽松方针将增加社会融资规模，扩大钱银供给，降低融资本钱，但首要是以更大的力度对冲疫情对经济的影响，实体经济和微观主体经营压力依然较大。三是稳住经济根本盘与房价容忍度上升的不妥预期。近来中央政治局研究部署了保居民作业、保根本民生、保商场主体、保粮食能源安全、保工业链供给链安稳、保底层运转的“六保”作业。稳住经济根本盘，兜住民生底线，是当时我国经济社会作业的大局。但这并不意味着房价容忍度会上升。乃至，房价的非理性上涨，抑制社会消费需求开释，扩大居民收入差距，阻止经济和工业转型，还会严重破坏到“六保”大局。
金融方针以更大力度对冲疫情对实体经济的影响，大力支持中小企业经营恢复和稳健发展，但一些资金还没有精准流入实体经济，违规流向房地产商场并加重房价炒作的现象需求高度警觉，这些都会影响房地产商场预期。
毋庸置疑，房地产商场是国民经济重要行业。在常态化疫情防控中，我们必须要坚持房住不炒定位，促进房地产商场平稳健康发展，培育壮大新的增加点增加极，有效保证微观方针实施效果，推进“六保”作业取得实效。
往期精彩：荆门房价2020新消息
- 马云都谈2020年房价，下面来说说房价不会跌的10个理由 2020-04-25
- 房产中介费背后的真相，房产经纪人辛苦比你想象的更多！ 2020-04-25
- 蓝光转型的成绩单：后千亿时代，房企如何活的好？ 2020-04-25
- 现在国家已经降息了，下一步真的会放松限购吗？ 2020-04-25
- 一周内两大省会零门槛落户 2020-04-25
- 重磅！38家上市房企现金排行榜出炉！四家千亿房企现负增长 2020-04-25
- 这些城市，告诉了其他城市如何松绑调控才不会叫停 2020-04-25
- 中国楼市30多年利益关系并未改变！ 2020-04-25
- 碧桂园楚悦台
- 6000元/㎡
- 荆门-漳河新区-政务中心
- 开盘时间：2019-09-29
- 恒大云湖上苑
- 4300元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-06-14
- 龙山中央商务区
- 5300元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-24
- 凯旋湾
- 5050元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2018-01-21
- 洋丰·凤凰香醍
- 5200元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-25
- 东方美地（四期沁园）
- 5650元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2019-10-20
- 弘景十里
- 4700元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区-植物园
- 开盘时间：2020-10-01
- 新鸥鹏教育城
- 4200元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-10-06
- 碧桂园星湖湾
- 3800元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2021-04-15
- 恒大帝景
- 5840元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2017-09-24
