房企业务多元化发展 2020年将会有哪些新布局?
2020-04-10 14:48
现在，面临多元化新事务的诱惑，房企已从活跃扩张转向收敛与聚集。言论的重视点也逐渐从“房企会玩哪些新花样”转变为“房企新事务能不能带来收益”。
但从科技制作、城市更新、康养文旅、住房租借等新事务来看，2020年房企或将继续玩出新花样，一些开展杰出的新事务为企业创收已指日可待。
>> 科技制作 新产品已有时间表
碧桂园透过年报宣布，博智林机器人项目要点聚集修建机器人研制、制作与使用，已招募3256名国内外优异研制人才，现有在研修建机器人50款，其间32款已投进工地测验。累计递送专利申请1843项，获授权327项，在关键范畴具有一批自主核心技能。
关于机器人的愿景，碧桂园年报称，期望能将机器人使用与先进制作技能相结合，并终究形成全球抢先的才智制作能力。
根据年报泄漏，当前恒大正在同步研制14款新车型，其间“恒驰1”方案2020年亮相，恒驰全系列产品将从2021年陆续全面量产。按照恒大首席财政官潘大荣在成绩发布会上的说法，跟着新能源车全工业链布局的完结，恒驰1号亮相和恒驰产品全面量产后，恒大轿车范畴经营数据和财政报表一切的目标会有很大的改善。
与其他多元化事务不同，城市更新与房地产开发事务有着严密的联络，近年来多地旧改利好政策不断强化，为房企入局城市更新提供了利好条件，再加上旧改区域多为城市核心优质地段，对房企而言吸引力巨大。
在布局城市更新事务的一起，一些房企也在进行创新。我国金茂经过继续打造地产基金和PE出资两大事务板块，稳固核心竞争力，发挥金融赋能作用，探究城市更新事务蓝海，一起围绕城市运营工业链展开出资布局。
>> 康养文旅 本年或迎众多项目上线
作为为数不多进军医美范畴的企业，奥园旗下的奥园健康生活集团创立了自有医美品牌及化妆品品牌，并开设三家医疗美容诊所，提供护肤、微整及整形手术服务，还与韩国公司联名开发了透明质酸补水面膜等五款新化妆品。
而恒大健康遭到的重视尽管都聚集在新能源轿车上，但不可否认的是，其“健康管理分布”的营业额为49.48亿元，获得同比58.38%的巨大增幅，这来源于恒大养生谷项目的收入，在新能源车尚未完结盈余的情况下，大健康工业为恒大健康贡献了巨大的毛利润。
>> 住房租借 先行者仍在爬坡期
万科年报表明：2019年租借住宅事务新增开业5.6万间，到报告期末累计开业11万间，已开业的81%位于北京、上海等14个核心城市，成熟期项目(开业半年及以上)的平均出租率约90%，城中村内长租公寓新增开业3.5万间。
从本年的展望来看，龙湖表明冠寓是主航道事务之一，上一年已陆续在一线及二线城市开业运营，未来也将跟着商场的需求增加稳步推动。
朱旭还表明：万科做经营性事务的能力还有待提高，服务意识也有待提高，客观和主观两方面的因素，导致万科的长租公寓事务规划应该是全国抢先了，但是还在爬坡期和探究期。
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