怎么买到冬暖夏凉的好户型?附上“秘籍”!
2020-04-08 17:10
你们觉得什么样的户型才是好户型?是南北通透的呢?还是户型方正的?又抑或是动静分离的?总之一句概括完:想买一套拥有完美户型的房子,真的很难。不过只是“难”,并非完全找不到,因此在这里小编要传授大家一篇秘籍,里面全是如何能购买到冬暖夏凉的好户型的技巧。
一、学会看户型图
在买房时,一般售楼小姐都会让你看一堆让你眼花缭乱的户型图,而且也会对你说,该户型通风好、采光好、浪费少等,总之就没有不好的。此时千万要理智,你一定要学会自己看户型图,比如整体布局是否方正?入户处的玄关能否保证私密性?还有,一定要拒绝暗房。
除此之外,功能分区是否动静分明?空间利用率是否高?一定要拒绝空间浪费,毕竟一平方米的面积也是血汗钱,特别对刚需客来讲,每平米都不应该有浪费。
二、要学会将户型图与楼层平面图结合
只是看户型图是不够的,就跟买家秀和卖家秀是一个道理,买家秀总是特别精致,而卖家秀总是那样奇葩。比如,你看户型图时,觉得该户型非常完美,采光好没有暗房,房间的通风也很好,厨房窗户朝东,油烟也不易倒灌等。
但是,买了之后却是这样的:户型图中的厨房、洗手间和房间的窗户,全部朝天井方向所开,厨房的油烟不仅不容易排出去,还有可能会倒灌。有些人喜欢洗澡时哼个小曲,万一一不小心声音大了,可能还会被整栋楼的人听到,不是一般的尴尬。
另外,走廊宽长,相应的公摊面积太大。总之一句话,就是不划算。
看了户型图和楼层平面图的结合之后,你是不是觉得处处是坑,所谓的完美户型也不能单凭一张户型图,还是要结合楼层平面图观察才可。不然,购买了差的户型,估计连窗户都不敢开。
三、规划图还得仔细研究
看了户型图,看了楼层平面图之后,不要就以为可以万事大吉了,还有规划图也得看。小编举个例子来说明一下:比如,1栋和2栋之间的楼间距如果只有30米的话,那么无论你的房子有多少个窗户都是无济于事的,因为再好的户型分布在1栋和2栋之间,也还是要吃大亏的。
因此在看好了户型后,还要将对应的户型与整个项目的规划结合起来,对楼间距、遮挡物进行全面的观察,不然被遮挡得暗无天日都不知道。另外,通过规划图,你还能更加准确的对朝向进行判定,是不是冬天吹着西北风的户型,你一眼即可了然。
以上就是本文的全部内容了。总而言之,好的户型不仅可以冬暖夏凉,而且长期的居住对人体健康也会产生一定的好处,因此在买房时一定不要轻视,不过现在不用担忧了,有了小编“怎么买到冬暖夏凉的好户型”的分享,不愁买不到好户型。
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