牛奶多了就倒掉！房子多了岂能炸掉了之
2020-04-10 16:00
我们在上中学的时候，都听老师讲过在资本主义国家，有时候牛奶多了，农场主宁肯把牛奶倒掉，也不降价卖，更不会施舍给穷人免费享用。为什么会有这种违背道德底线的事情发生，因为，那时我们只知道，这是资本家的本性决定的，他们就是要千方百计地榨取劳动者的剩余价值，而不会让劳动者享受劳动的利益。
但是，在社会主义国家这种事情不会发生，原因是社会主义实行计划经济体制，所有的生产和消费都是按照计划安排的。市场经济环境下，难免就会有人认为资本家为了获得最高利润，就要维持最高的价格。要维持最高价格，就要控制市场的供应量，倒掉多生产的牛奶，虽然令人气愤，但是确实也是一个理性的选择。
因为，对于某些有保质期，难以保存的东西，直接倒掉倒是一个及时止损的办法。如果不及时处理，保存时间越长，成本越高，而如果运输到消费市场，还要发生运输费用和销售成本，如果降价处理的话，可能亏损的钱更多了。这些年，类似的事情，在我国也经常发生，比如每年的秋天都会有大量的蔬菜、瓜果烂在地里运不出来。最近疫情期间，也有大量的茶叶、柑橘等农副产品积压，销售受阻，不过今年情况有点不一样了，因为有了互联网，有了电商平台，很多地区的网红，甚至一些地方官员都开直播售卖当地农产品，效果还是不错的。这是后话，与我们的资本分析并不搭界。
进入4月份，楼市突然就出现了一个令人意外的现象，就是楼市热闹起来了。难道人们的购房欲望又起来了？国外疫情正在猛烈来袭，国内的疫情刚刚退去，人们就把疫情的危险忘掉了？据报道，中国有1.17亿套房在荒废，房屋空置率达到了23%。以前我们看到很多空壳村衰败的样子，今年有些视频开始介绍一些村庄已经空无一人，整齐的街道、青砖灰瓦的民宅，突然就人去房空、大门紧闭了。在以前农村的住房情况是人们忽视的地方，说到鬼城，说到空置，都以为只有城里才有。其实，现在农村的空置问题也已经很严重了，一方面在大量盖房，一方面又存在大量闲置。
大量的闲置房屋的存在有很多原因，一个是城市化进程的加快，很多农村人进城买楼了，乡下的房子就闲置起来了。还有就是盖新房了，老屋就没人住了。还有些情况是，外出打工的人们，很久都没有回家乡了，也造成了房屋的实际性闲置。城里的房屋闲置，主要是投资造成的，开发商的房屋闲置主要是房价太高造成的，房屋投资有机构投资和炒房客投资两种，机构投资主要是一些上市公司，这些公司本来就没有把投资房地产当主业，因此，空置房不到万不得已的时候，他们就一直被闲置起来，也不会影响主业经营。
另一个统计资料分析，中国城镇住房总存量为261亿平方米，其中城区住房总面积为145.9亿平方米，而镇区是115.4亿平方米。按100平米一套房，城镇房屋总量大概是2.6亿套。如果加上2018、2019年共计34亿平米的销售面积，相当于是2.9亿套住房总量。小产权房面积为73亿平米，仅次于商品房面积(占比38%)。小产权的比例至少会达到220亿平米，也就是2.2亿套房。也就是说，粗略估计，所有房屋总量应该是2.2亿套+2.9亿套，也就是说，全国有5.1亿套房屋。
多余的房子怎么办？也有开发商提出来，炸掉！提出这样的观点，也不能觉得奇怪，因为什么位置就是什么利益，当然要为自己的利益着想。对开发商来说，涨价是获得利益最好的途径，也是最简单的办法。
但是，现实中，我们也发现，很多人还是购房的欲望强烈，望房兴叹和无房可求同时存在，有些楼盘依然是一房难求，有的豪宅项目价格很高了，也不缺买主。乡村闲置房屋很多，不过，美丽乡村建设正如火如荼地在进行，一个朋友搞了一个“美丽新乡村”的平台，每天都有大量的乡村闲置房出租，也有很多的城里人下到农村打造新民宿。有人把这种现象叫“供需错配”。需要房的买不上房，闲置的房屋又造成浪费。
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