房地产投资出现明显反弹，北京二手房价环比下跌，深圳公寓遭抢购|一周房产
2020-03-24 17:39
Macro宏观方针
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住建部公示棚改拟鼓励城市名单，10城市入围
住建部：确认了江苏省徐州市、湖北省武汉市、浙江省绍兴市、安徽省合肥市、内蒙古自治区巴彦卓尔市、湖南省常德市、山东省济南市、河南省平顶山市、河北省石家庄市、江西省宜春市等10个城市为2019年棚户区改造作业拟鼓励支撑的城市。
解读：棚改方针在客观上归于楼市利好方针，而此次住建部发布的鼓励方针让入围的10座城市获得了更大的棚改时机；其间10座入围城市中有4个省会城市，分别是武汉、合肥、济南和石家庄，其余为地级市，这意味着我国的城市化进程未曾止步，而随着城市棚改力度加大，新房、二手房商场都会迎来新的支撑力气。
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3月份LPR报价爆冷门：1年期及5年期利率均不变
央行：我国3月一年期借款商场商场报价利率（LPR）为4.05%，预期为4%，2月为4.05%。我国3月五年期借款商场报价利率（LPR）为4.75%，预期为4.7%，2月为4.75%。
解读：据相关专家表明，刚发布的LPR报价之所以与上月持平，与LPR调整的机制设计密切相关。其间受到3月定向降准的影响，一些银行还来不及落实，需要给一些时刻，让更多报价行作出价格调整，才干充分体现降准和公开商场操刁难LPR的影响。所以有理由相信未来在全面降准、定向降准方面还有较大的空间。
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房住不炒方针定位没变
统计局：房住不炒的方针定位没有改变，这几年房地产商场整体平稳，稳地价、稳预期、稳房价的局势已经初步形成。
具体到房地产的开展方针上，仍是要依照推动高质量开展的要求，不把房地产作为短期影响方针。
News房产快讯
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北京住建委发布《关于进一步做好疫情防控期间住所租借服务办理的告诉》
北京市住建委：此次方针关于中介公司带看房源等进行了规定，体现了在防疫作业下的事务操作模式。
从束缚状况看，首要包含两个方面。榜首、相关租借企业针对具体小区的时候，只能上报一名从业人员。第二、原则上，从业人员带看客户每天不得超越两次，每次只能带一名客户，并尽量缩短带看时刻。
解读：疫情期间社区严管人员收支，这给中介事务带来了不小的费事。此次北京住建委发布的告诉，实践上有很强的信号含义，客观上表达了对中介商场正常复工的支撑，并防止中介事务因疫情问题呈现停滞；相信在此次告诉具体落实后，各地社区也会发布相似的告诉，让二手房、租借事务尽快回归正轨，
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深圳楼市公寓呈现热销，但不及疫情前成交量
榜首财经：曩昔短暂的两周里，深圳推出的两三个公寓楼盘一入市便频现“秒抢”、“日光”。然而，多个机构数据显现，深圳二手房买卖近一周活跃度提升明显，但距离恢复到疫情前一个月的成交量仍有段距离。
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连平称房地产出资将明显反弹
我国首席经济学家论坛理事长连平：当时疫情对商品房出售影响较为有限。疫情完毕后，房企拿地积极性上升，房地产出资将呈现明显反弹。一起，疫情的影响会带来行业整合关键，但不会呈现“大洗牌”。
Data数据一览
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3月售楼处人气回升，成交同比降幅收窄
经济参考报：随着新式冠状病毒肺炎疫情蔓延气势得到根本遏止，全国首要城市的房地产售楼处人气开始回升，成交与2月相比均也有明显改进。
据Wind数据显现，2003年3月首周全国一手房成交量同比下降35%，比2月的75%的降幅大幅收窄。
从城市来看，深圳和南京3月首周同比降幅回至个位数，杭州、姑苏和福州等成交乃至超越2019年同期。
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2月北京二手房价环比降0.2%
统计局：受新冠肺炎疫情影响，全国房地产价格涨幅稳中有落。在1月呈现近8月初次环比小幅上涨后，北京二手住所价格2月呈现回落，环比小幅下降0.2%，同比下降0.4%。新建商品住所价格方面，北京环比上涨0.1%，同比上涨4.4%
Knoledge房产法令小知识·落户
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落户里为什么说老洋房买卖很杂乱？原来是户口问题
在签订房子买卖合同之前，清楚了解买卖房子的户口状况非常必要。因搬迁户口所引发的二手房买卖合同纠纷极为常见。
而老洋房的户口归属问题往往更为杂乱，所以在正常的二手房事务需要在合同中清晰约定户口搬迁的时刻及违约责任，一次敦促业主严格依照合同履行，一旦呈现业主无辜延期或拒绝迁出户口等问题，买房人能够申述索赔，防止呈现丢失。
2 娄山关被客户要求补偿双倍意向金，这合规么？
首先咱们要清晰的是，意向金并不是一个法令概念，而是买方向卖方证明诚意的表明。在意向金美欧转为定金前，意向金可随时被拿回。
而在业主签收意向金后，意向金将转为定金，这是一个规范的法令概念，收取定金后，即便有其他人出价比你高，业主也不能反悔，否则要双倍返还。
所以落户中娄山关帮客户转交的意向金并未被签收，所以也不存在补偿的问题。
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