有些老股民在卖股换房了！
2020-03-20 17:41
1
老股民心态在变...
刚从ICU出来的股民老王，今日又有人喊他去大**！
但他现已厌倦了A50、欧股、美股、沪深中小创...
他跟我微信说，撤退了！撤退了！
心脏受不了。
老王最近跟我联络比较亲近，由于他准备抽出一部分资金，换房。
他的思路和心态很有意思，值得分享。
2
股票VS房产的财物特点
从财物的视点，关于咱们普通人，股票VS房子其实有着显著的差异。
老王给我分享了三点：
（1）零和VS共赢
股票，在于一买一卖赚差价，你赚的必定是他人亏的，是“零和游戏”。咱们的对手盘，是庄家和大资金。你想要打败他？大部分时刻，只能靠运气。
而房子不同，他是基于其居住价值之上，分享城市红利、抵挡通胀，分享“国运”。
对手盘是谁呢？
当然，也是“庄家”或大资金。但你们是共赢的啊。
（2）高危险VS低危险
看清楚上面一点，你就会明白。
相对而言，你愿意跟一个只想割你韭菜的大庄家对手盘拼专业、赌运气？仍是更愿意和庄家共赢呢？
（3）操作难度
最终是操作难度。
沪深有4000多支股票，翻车几率太大，有多少家你去鉴定过他不是“皮包公司”呢？看似优质的企业股票不涨，炒概念却能暴涨，这大概是家常便饭。
反之，房子选筹就相对简单。
我国670多个城市，1、2线城市一共40多个，还有很多限购。
因而，当我们从投资或保值的视点动身，通常会在自己所在地周边，寻找省会城市，区域中心大城市。缩小范围，实际上就剩那么10来个。
选定了一座城市，结合地段、配套、质量去选择楼盘，难度也小！
3
现在能出手吗？
除了选筹，便是出手时机的问题。
股民老王此刻的想法或许不是个案，由于咱们周末逛了几个当地，部分楼盘的确有复苏的迹象。
我的判别是：由于突发事件而催生的需求，由于关于财物的担忧，我们都在找机会！
关于有实际换房需求，或忧虑财物贬值等危险的人群而言，优质的不动产，成了我们为数不多的方针！
4
重庆是一个显着的比如
重庆作为中心城市，在这一次突发事件中表现，让重庆人很骄傲。当孩子越来越热爱自己的家，他一定是拿钱投票的。
按克而瑞的统计数据，重庆新房市场前10周周均成交面积超越19万方，全国第二。市场正在逐步康复。
而重庆楼市里首要复苏的楼盘，也很显着。周末咱们去考察楼盘，沿着南滨路逛了一圈，就感受到了。
比如在售的新盘中海十里长江，门前现已呈现排队登记看房的情况！
剖析原因后，会恍然大悟。
一个楼盘的价值中心，是他的“根本盘”质素。即地段、产品、配套、质量等特点。
以十里长江为例。
（1）地段特点
看一下位置。
他在南滨，一线滨江，挨着自贸区总部。且恰好处于两江交汇、三大CBD的“黄金三角”区域。
这个区域，实际上是重庆的“城市封面”。
“城市封面”大致能够这样理解：他是每座城市给人的独特印象，城市最个性而漂亮的景象，因而，也被视作“城市‘风光影’的名片”！
在城市规划里，最富贵的地段和最精巧的建筑，往往会集中，继而构成这座城市的标签。
这是迪拜的城市封面。
这是上海外滩。
在重庆的两江交汇，看向对面，你能看到的是整座城市的醉生梦死，和万家霓虹灯光...
站在十里长江一处露台上，看着宽广的长江面，我就在想，光是地段这一点，都让人有必要来看看啊！
去年“两江四岸暂缓开发”的方针出台后，这样的当地，根本便是绝版了！
最近深圳豪宅很火爆，2000万起步的住宅都要“抢”。
去看看位置，都是深圳湾、太子湾这样的无敌海景+CBD！
而在上海，外滩最为显着，绿城黄浦湾，均价超20万/㎡！华润外滩九里，在2013年时就卖出了2亿的天价！都是以其地段+江景资源为依托啊！
1891重庆开埠，从海棠溪至弹子石一带，英、法、美等国，都曾选在这里开设大使馆，建筑仓库、洋行…欧式别墅鳞次栉比！
CBD、两江交汇、人文底蕴，都不缺。
剖析后，你会发现，如“重庆外滩”--南滨这样的城市封面级地段，在重庆是无法再仿制的！
也因而，这里的价值似乎有被轻视的嫌疑！
这样的地段，看房的人，能不多吗？
（2）产品特点
了解今后，我发现十里长江的产品很风趣。
首要，他的总体量竟然有47万方，在两江交汇区域的滨江段，很难幻想了。而容积率，奇特的低到2.62。
低容积率，代表着会有更低的密度、更大的楼间距、更多的景象美化、更矮的楼栋...
在主力产品上，大致有两种。
其一，是建面113㎡的舒适型三房双卫。具有惊人的约20㎡主卧套房！
大园林、大社区、精装修，多数都能看江景！
并且，通过V字型的楼栋布局规划，完成类板式的通风对流作用！
更惊喜的当地是，他干流总价，大约是200万级！
别的一种产品，是建面大约190㎡的一线滨江大平层。
12层高，2梯2户板式结构，3.15米层高。
产品本身很有特点。
夸大的当地是，他有270°环幕阳台！整个厅的部分，采用了大量落地式的玻璃面！
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看户型示意图就很明晰。
L型三厅规划，一起完成了现代横厅与传统竖厅的布局！
能够一起具有西餐和中餐的生活方式。
奇特吧？
这类房型，有超越26米的观江面！重庆的江、山、城市，都在眼下。
在餐厅里、在客厅的沙发上，或是在20多㎡的阳台上摆一把摇椅，看出去，是1000米+的无遮挡长江视界！
双套房，竟然也满是江景！
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