什么是自住商品房？如何购买呢？
2021-01-21 15:39
大家应该都熟悉商品房，就是在房地产市场上交易的房子，我们称之为商品房。但是，除了商品房，还有一种大家争相购买的房子，那就是自住商品房。很多朋友心里都有疑问。自住商品房不是商品房吗？那什么是自住商品房呢？如何申请自住商品房呢？
什么是自住商品房？
自住商品房是指房地产开发企业通过“限价、竞争性地价”等方式取得土地使用权的商品房，并根据限制销售对象和销售价格的原则，优先满足居民自住和改善住房的需求。
其公寓建筑面积主要在90平方米以下，平均售价原则上确定在比同地段同质量商品房价格低30%左右的水平。对于符合本市限购条件的家庭；购买此类住房五年内不得上市，五年后上市收入的30%上缴财政。
如何申请自住商品房？
一.报名。
1.有购房意向的公民，可在公示期不少于15天内按照普通购房要求提交相关材料；等待保障性住房和限价房的家庭，还须提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人身份证明。申请人不仅要在网上提交相关材料，还要向开发商的销售网站提交原件和复印件。
2.开发商在向市住房和城乡建设委员会网站申请自住商品房预售许可证或现有房屋销售备案手续前，将在市住房和城乡建设委员会网站和销售网站公示不少于15天。公布项目名称、企业名称、项目位置、单元数量、户型大小、平均售价等信息。
二.验证。
1、市住房建设委员会和开发商的有关部门对购房者的资格进行审查。公民提交材料后20个工作日内，将给出是否通过审查的结果。
2.开发商将对申请家庭的材料进行初步审核，符合要求的，可以在自住商品房资格审查系统中填写家庭信息，在网上打印的《家庭购房申请表》和承诺书经购房人签字确认后，在审查系统中提交资格审查申请。在现场申报的同时，也开始了资质验证。
3、市住房建设委员会会同有关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审查。购房者可以登录北京市住房和城乡建设委员会官网查看资格审查结果。通过购房资格考试的申请人可以参加摇号。
4.经审核，公众对审核结果有异议的，也可以在资质审核完成之日起10个工作日内持相关证明材料向市住建委申请复核。
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