买新房，是找“房产中介”还是直接去“售楼中心”？内行人告诉你答案！
2020-07-12 11:38
房子，不只是遮风避雨的港湾。更是一个幸福家庭的承载。
在我国，简直每个家庭，都会买一套房！
那么，问题来了！买房到底是去“售楼中心”仍是找“房产中介”好呢？
第一，购买二手房。这个毋容怀疑，找一个靠谱的房地产中介是你不二的选择。
第二，购买新房。仍是找房地产中介，享用更优惠价格的一起，还能大大的节约时间精力，更快找到合适的房子。
你不相信？！那今日就带我们一起来了解为什么，听听内行人怎么说。
1、时间和精力方面
我们都知道，开发商开盘的时分往往都是独自的一个楼盘，最多也就两三个楼盘（这种状况都是非常少的，就算不止一个楼盘方位是都不或许离的特别近）。简略来说，假设你要直接去售楼部，一次功用了解到的楼盘状况最多也就两三个，可选择面就显着比较窄。
而通过房产中介就不相同了，许多时分一家房产中介往往都会署理好几个不同的楼盘，甚至或许是几十上百个新盘。关于购房者而言，你就可以一次性拿到许多个楼盘材料，从中逐渐选择了，一起还可以比较一下这些楼盘的优劣势，从而选择最适合自己的那套房子（不论是地舆方位、房子户型或许是楼盘价格等）。
所以，买新房找房产中介，你能一次性了解多个楼盘，更简单找到满足的房子。
2、房子价格优惠方面
平常，在户外我们经常会看见许多开发商的楼盘广告。你要知道，这些广告的成本是非常高的，关于开发商那但是一笔不菲的开支。所以，开发商为了以最快的速度把新楼盘售出，必定会和一些有必定规划的中介机构合作，来帮忙自己出售。这样一来，开发商就能省下一笔广告费用，一起中介机构也是帮忙开发商拓宽了出售渠道，这样开发商就能更快的售出新盘回笼资金。
必定的，开发商也会给到中介机构额外的扣头，客户通过中介购买其署理的新盘必定是比自己去售楼部更便宜的价格。不然，价格都相同甚至更高的话，中介机构还有什么出售优势呢？还会有哪个中介机构愿意帮忙开发商卖房子？
所以，买新房找房产中介，能拿到更优惠的价格。
3、潜在购房危险方面
现在，有规则新房出售必须要有预售或许出售许可证，但是你去售楼部的时分，开发商是否现已拿到该证件，你是不一定能知道到。
就算没有他也可以给你说有，这样一来购房的危险就加大了。
但是，最为中介机构署理新盘，肯定会选择证件完全的楼盘，不然遇到房子有什么问题他们也很费事。并且，要是署理了有问题的房子，最终但是要负法律责任的。
你想，一旦房子有任何问题，想去找开发商你得通过一层又一层关卡还不一定有用；若是中介结构，你知道他的门店在哪里，直接去找就行了，他们能不怕吗？
所以，买新房找中介，更有保证，他们署理的楼盘都是通过挑选的。
4、关于中介费方面
买新房，找房产中介没有中介费！
买新房，找房产中介没有中介费！
买新房，找房产中介没有中介费！
重要的工作说三遍，通过房产中介购买新房是不需求给任何中介费的，他们的佣金提成是由开发商开销。有一点需求声明，并不是我们所想的羊毛出在羊身上。中介机构帮忙开发商售卖新房，实则是为开发商拓宽出售渠道、带来客源 ，不只帮忙开发商完成了快速出售，还能省去一大笔广告费用。
5、中介机构署理还可以直接跟开发商谈更大扣头
当你自己去售楼部买房的时分，想跟开发商谈个价格，那是根本不或许的。你能享用到的扣头，那都是我们都有的，开发商早就设计好的。
中介机构就不相同，他们能给开发商带去较大的客户量，就有了谈扣头的本钱。一起，有大批精准客户，也就相当于团队，就能享用到团购价格了。再者，在整个过程中，中介机构起到的便是润滑剂的作用，他们为了促进交易，必定是会尽全力帮忙你申请到尽或许大的扣头。
买新房，找一个靠谱的中介，不只能拿到更低的价格，还能帮你省去许多时间精力、更快找到满足的房子。
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