取消住房公积金，你同意吗？
2020-05-06 09:39
在2月份提出撤销住宅公积金、改为企业年金并引发热议之后，进入4月份，我国国际经济交流中心副理事长黄奇帆再次呼吁撤销公积金改年金，其中心观念有三个，一是住宅公积金准则已根本完结任务，二是可组成新的专门住宅银行为大众供给低息借款支撑新增购房，三是在不改动大众福利的情况下可下降企业担负一起又有利于处理养老资金问题。
住宅公积金真的可有可无？其支撑购房的代替性计划是否可行？撤销了住宅公积金，这一切问题都能方便的处理？任务已完结？
一家地产公司营销总经理告知我国新闻周刊，现在旗下项目的购房客户只需能用到公积金借款，仍是会首选住宅公积金。
建立专门住宅银行，行得通吗？
对此，黄奇帆也提出，关于已有的公积金放贷，能够根据原有利率转换为商业借款；关于新增购房需求，能够建立专门住宅银行，根据客户类别经过较低利率来处理这部分集体的住宅问题。不过，关于如何建立专门住宅银行，如何针对不同的新增客户按不同的利率来履行，黄奇帆并未说清。
从实际履行来看，建立专门住宅银行或许存在较大的难题。
一方面，现在五年期以上的公积金房贷利率是3.25%，远低于5.3%左右的商业房贷利率，乃至低于一年期LPR，关于商业银行而言，从5.3%左右降至3.25%，明显将放弃十分巨大的赢利空间，并且触及首付比例、借款额度以及套利空间等重重难题，实际履行较难。
第三，关于专门住宅银行而言，假如想保证刚需等购房困难集体能享受到优惠利率，则需求专门住宅银行既要有充沛的资金来源，还要有较低的资金本钱，这明显也是巨大的难点。
赵秀池表明，住宅公积金天然具有这方面的突出优势。公积金是为了处理职工住宅问题而专门设立的一种储蓄准则，它不光是住宅保证，实质上还具有合作金融的概念。广大职工把钱存到公积金账户上，形成一个储蓄，尽管存款利率较低，可是也正因如此，才能够完成低进低出，最终完成低存低贷的金融准则安排，保证有需求的购房者能够运用本钱较低的公积金借款。可见，我国公积金准则既处理了借款资金来源的问题，还处理了商业借款资金本钱过高的问题，这意味着，公积金准则现在明显难以代替。尽管公积金资金存贷利率低，增值空间不大，其资金运用功率也被诟病，但无疑公积金完成了应有的作用，与准则设计的出发点坚持根本一致。
近期，因为受到新冠肺炎的影响，部分企业经营遇到窘境，面临这一局面，无论是中央仍是地方，都出台规则，答应部分企业暂缓缴纳住宅公积金。
陈淮表明，公积金是个人的钱，增加了大众买房的能力，其重要功用在于完成居者有其屋，更早更快地完成城镇化，现在依然具有不行代替的作用。
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