近来，“两会”时刻终于确定了——第十三届全国人大三次会议将于2020年5月22日在北京召开。与此一起，全国所有省份均解除突发公共卫生事件应急一级响应。

这两件事都在昭示着，疫情在我国已根本得到控制。

那么接下来，国家就要着力康复经济了，由于本年实在是太重要了：既是全面建成小康社会和“十三五”收官之年，也是为“十四五”开展打好基础的要害之年。

而经济的康复需求各行各业一起努力，政府势必会出台许多影响方针，助力企业生产秩序回归正常轨道，这对各行各业来说都是好消息。

对房地产当然也是利好。莫老爷现已观察到，一些有寻求的房企，开始在营销端发力奔跑了。
最厉害的一家，五一短短五天时刻，竟然卖出了1.3万多套，累计实现200多亿成交金额！这样的企业，永远在窥探时机、伺机而动，不管商场局势如何变化莫测，它自有一套“乱中制胜”的才智。
01一些宏观方针开始对地产有利

其实，本年以来，虽然国家仍然在着重“房住不炒”的大框架不容改变，但众所周知的是，许多地方政府都接连在供应侧和需求侧出台了房地产扶持方针，以提振商场信心。

原因很简单，由于在我国，房地产是百业之首，只有激活这个职业，拉动上下游工业快速复苏，才能解我国经济之困。现在许多人，开口就说房地产欠好，而站在满足的方位以及时刻大格局上来看，房地产正是我国经济过去30多年灵敏崛起的奠基石啊！

简单给我们罗列几项相关利好方针：

榜首，持续推动新式城镇化。

2020年4月9日，发改委印发《2020年新式城镇化建造和城乡融合开展要点任务》，推动新式城镇化仍然是严重国家战略。

这意味着什么？5月1日，世联行董事长陈劲松说：“我国的城镇化目标是70%，现在仅停留在60%左右，还有很长一段路要走，而城镇化率的提高，与住所密不可分。”

房企是住所的首要生产者，这就是房企的时机所在！

第二，钱银还是在实打实地宽松。

本年央行实施的钱银宽松太多了。三次降准释放了1.7万亿元低成本资金，又下调了逆回购和MLF资金利率各30个基点，引导LPR利率下行等等......

通常讲，释放的流动性总会或多或少经过各种渠道进入房地产。

第三，多省份加快调整人才落户方针。

上一年12月底，国家印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》，本年就可以看到，多省份都在加快调整人才落户方针。如广东，最新的方针调整为，除深圳、广州之外19个城市均撤销落户条件。
官方说，放宽落户的意图，本身并非针对楼市，仅仅为了吸引更多的人才到城市去。但聪明人都知道，人口流入不可避免的是增加潜在购房需求。
总的来说就是，较之上一年，本年各类针对房地产商场的利好方针现已算是出台了不少，政府用举动告知了我们，房地产的"稳"空前重要。

已然房地产职业实践并不悲观，那些具有营销实力的房企，天然也不会有太差体现——比方保利开展。下一个章节，就来回忆保利开展本年的商场体现。

02谁是“四月最靓的仔”？5月1日，克而瑞发布计算数据显现，2020年4月，TOP100房企单月实现全口径出售金额9002.3亿元，较3月环比上升17.2%，较上一年4月同比根本相等。整体而言，一季度以来商场出售体现正逐步康复正常。

而在TOP100房企中，保利开展可谓“四月最靓的仔”。

环比数据方面，保利4月权益出售280亿元，环比大增53%（全口径增幅也适当），在TOP20里边排前3；同比数据方面，保利4月当月权益出售同比大增22.5%，在TOP10里边排第2。
获得如此好成绩背后的原因，天然源自于保利的出售实力强！

回忆保利本年以来一系列的营销动作，个个都让人眼前一亮，拍手叫好。

如“红人方案”。是疫情新形势下，保利作为责任央企，对职业营销创新深度思考后的一次落地探索，也是全国首届地产出售网红主播大赛。

活动当天，涵盖北京、上海、天津、重庆、成都等25个省份80座城市的保利项目都参加了活动，100多位网红达人齐聚直播，一起敞开购房带货形式。

官方计算显现，“红人方案”累计观看人数1000万+，活动累计热度2000万+，60分钟锁客两万人。可谓收获了丰盛战果。
再如“2.29保利美miao节”。保利筛选出109座城市的超万套优质房源，开出诱人底价，供顾客选购。
莫老爷拿到的“2.29保利美miao节”活动战果是：2月29日作为“229美秒节”的线上秒杀日，当日累计成交房源7000+套，成交金额超100亿；8.8优惠券累计出售7万+，线上累计曝光5000万+。
可以说本年以来，保利的线上营销活动是连贯的，而且，每场活动保利都全国性去铺开，终究形成了品牌合力。
一起，在领导团队的正确决议方案下，保利全体员工强势的执行力使得活动方案快速高效落地（曾有组织指出，保利人员精简，总部据说不到200人，整体人均效能超越5000万），加之创新了多项营销差异化打法，终究成为了职业大赢家。

而且，莫老爷十分看好保利的未来。

在我国指数研究院发布的《2020年1-4月全国房地产企业拿地排行榜》上，保利开展以318亿元的成绩位居榜首。

这至少说明晰三点：
榜首，保利看好职业远景，不看好的房企都暂缓乃至暂停拿地了。
第二，保利财务较为稳健，即便在疫情冲击背景下，资金仍然富余。
第三，公司未来开展潜力无限，由于既有营销实力，又有富余资金，还有巨量土储！一旦商场康复，保利将会跑在最前面。
现在来看，一线城市的商场其实现已在快速回暖。近来，上海和深圳的豪宅都呈现了抢购潮，北京整个4月看房客一波接一波，链家数据显现，4月北京链家共带看420658次，5月1日-3日更是达到了带看巅峰，累计112219次，超越4月带看总量的1/4。
035天卖出1.3万多套、成交200多亿！
眼看全国的商场都在开始好转，保利伺机而动，时值五一，推出 “屋艺节”以及“Well爱屋及屋5亿补贴方案”。莫老爷拿到的最新内部数据显现，从5月1日截止发稿，该活动累计卖出1.3万多套，达到200多亿的成交金额！真的好恐怖啊~

本年现已是第二届“屋艺节”了，保利会持续拿出全国百余城项目，敞开大促销形式。

在揭秘“屋艺节”的诱惑力之前（比“红人方案”和“229美秒节”更惊喜），莫老爷先赞一赞保利的产品情绪。

本年由于疫情暴虐，许多人对于“好房子”都有了新的定义。对此，保利灵敏进行客户调研，重新审视客户寓居需求，并灵敏晋级与迭代出了自己的新产品——全生命周期寓居系统2.0版本Well集和社区、“健康人居”产品，以迎合新的商场需求。

关于这款新产品，具体来说，将会融入十大健康技能。包含：健康灵敏组团、健康微气候、全龄健康运动系统、7*24小时小家变大、高效洁净家政、36°8物业健康晋级服务、全时会所、定制健康家装、才智社区大脑以及无接触式通行。(感兴趣的读者可点击这篇文章进行阅览《保利本年榜首场全国性发布会就够猛的》）据莫老爷了解，此次参加保利“屋艺节”活动的项目，就有这款新产品喔。

除了产品是好产品，我们再来感受一下“屋艺节”的诱惑力：什么是“Well爱屋及屋5亿补贴方案”？

具体来说，该方案首要包含：

1，一本万利 只需5.1元，即抵X万元购房券。 
2，一成无忧 首期付款只需一成，其余首付在三个月内付清 
3，一团和气 拼团房源，拼的多优惠多，优惠加成 
4，一价任选 一价任选，全国百城万套房源，先到先得 
5，一秒倾慕 线上房源、好礼限时秒杀（5月4日）

而且，据莫老爷了解，保利各大城市公司还会在“Well爱屋及屋5亿补贴方案”外，结合自身公司情况，推出叠加优惠方针，比方：

保利开展控股福州、莆田分公司实施双城联动，推出单套房源最高立减30万等优惠； 保利开展控股中山分公司，推出最高让利5100万房贷等优惠； 保利青岛分公司推出，5.1亿元抵万元、3+1认购方案签约大礼包、10人成团99折等优惠； 保利北京&时尚家居、漾美家居，现场设置Well沉浸式体验设备，一起打通保利屋艺节次元壁； 保利江苏推出5.1元最高抵5万元补贴限时定量抢、5.1元最高可抵50000元购房/车位款等优惠。

对于近期有置业方案的人来说，保利“屋艺节”是个好时机。

对了，不久前，保利开展控股战略研究院发布了《保利2019-2020年房地产职业白皮书》 ，其中有一个观念莫老爷与我们分享一下。
粗心是，保利判别：“近期疫情在国外快速蔓延，全球金融商场大幅动乱，反观我国的疫情防控有力，复工复产有序展开，商场相对稳健，充分显示了我国的制度和治理优势。我国将成为短期避险资金、长期资本出资的抱负意图地，而不动产会成为重要选择之一，国内中心地段资产价值将遭到重估。”
这个观念也在旁边面表达，我国的房子仍然具有出资潜力。
本年现已是保利接连第4年发布职业白皮书，由于此前的三本，许多趋势都被保利判别的很准，如2017年预言“房地产正处于总量峰值年代”；2018年提出“房地产窄幅箱体运动是趋势”；2019年勾勒出了“整体是个调整年”和“中心城市更加集聚”......莫老爷个人是越来越信保利的白皮书了。所以，有置业方案的朋友不妨抽空扫描以下二维码，重视“屋艺节”，保利全国百余城项目以及优惠方针，一览无遗喔。活动贯穿整个5月！

不管什么样的商场，总有企业能成为赢家，莫老爷十分期待“屋艺节”的终究战果，由于这关系到，保利开展能否成为职业“五月最靓的仔”？

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