沙洋公园美第

公园美第是由沙洋上水置业有限公司斥巨资打造的高端精品住宅项目，项目占地63亩，总建筑面积13万平米，由7栋住宅围合而成，共计816户，车位数869个，项目容积率为3.0，建筑密度19%，绿化率31%。项目建成后预计可容纳约3000人居住。

二、开发商品牌

沙洋上水置业是沙洋本地的房地产开发企业，公司秉承“以人为本，和善筑家”的开发理念，以“精益求精，百年地标”为目标，开发了沙洋本地最具人气的城市商业综合体-沙洋三眼桥东方百货项目。公园美第作为公司历时五年精心打磨的高端城市住宅项目，也必将成为沙洋未来城市住宅的新地标。

二、项目总体规划

公园美第作为平湖公园板块内最核心的地标项目，依托大板块的地形特征，结合项目地块的天然特点，小区主体建筑按照围合+错位的形式设置，这样既最大限度保证了小区内部景观打造的需求，又通过错位的形式确保了每一户的通风与采光。科学合理的楼栋位置即形成了围合的庭院景观，又与外部保持相对隔离，确保了小区内部后期的安全。本项目实行的是人车分流，小区内部地面不设置停车区域，全部机动车都进入地下停车库停放，地下停车库还有直达各个楼栋的电梯，停车之后在地下停车库乘电梯可直接入户，十分便捷。同时，小区主要出入口有3个，北侧健康路入口为小区后期主大门，以人行为主，东侧权城路入口和西北角入口为车行入口，这样人车分流的设置既保证了后期小区内部环境的静谧，又保证后期入住后业主的安全。

三、内外部配套

     公园美第项目除了在总体规划上拥有科学合理的设计以外，在配套方面的优势也很明显。从外部来讲，即将建成的平湖花园酒店将于明年底开始对外营业，餐饮，娱乐，休闲、住宿一应俱全，五星级的酒店规格让您在招待客人的时候也十分有面子。

同时，占地约500亩的平湖公园已经建成，出了小区过了马路就到了公园，十分方便。未来入住之后，这里将是您健身锻炼，休闲散步的绝好去处。您可以想象一下，以后住在这里，早上迎着温暖的朝阳，您可以在这里晨练跑步。晚上茶余饭后在公园约上三五好友或是下棋或是垂钓，这是多少城里人想要的生活啊。

除了公园以外，400米外沿荷花大道上的大风车幼儿园、汗上实验学校也让您免去孩子读书的顾虑，孩子步行十分钟就能到学校，既减少了开车送孩子的麻烦，也锻炼了孩子的身体，一举两得。

人吃五谷杂粮，总会有个发烧感冒，尤其是孩子，半夜发烧总会让大人心急如焚，不过住在公园美第就完全不用担心了，因为我们项目背后就是人民医院，走过去不到50米。以后孩子再有个头疼脑热的，完全不用着急忙慌的往医院赶了，抱着孩子走5分钟就能到，四分方便。

除此之外，未来沙洋的行政服务中心也将在平湖大道落成使用，以后去办个什么证件再也不用往老城区跑了，省时又省力。

以上说的都是我们项目周边拥有的外部配套资源，其实我们小区内部的配套一样十分丰富，小区拥有近9000平米的商业配套，社区便利店，干洗店、蔬果超市等等将会在建成后一一入驻，确保业主入住后生活的一切所需。

四、园林景观

    公园美第在小区的景观打造上也是独具匠心，小区主大门两边的乔木高大挺拔，如同列队的士兵，给人一种回家的仪式感。中央景观依托一个中心，三个组团结合路网向小区四周扩散，中央水系景观作为本小区的景观中心，既美化了小区内部环境，有调剂了局部空气质量，三大景观组团通过小区内部人行步道相互连接，形成内部庭院连廊景观，蜿蜒曲折的人行步道穿梭在小区内部，景观在道路的两侧不断变化，真正做到了移行换景，一步一景的效果。高大的落叶乔木配合错落有致的小乔木，灌木和花草植被，形成了五层叠加的立体景观系统。依据植物自然生长属性搭配的景观体系，既保证了落叶与常绿植物的结合，也实现了春季花红柳绿、夏天绿树成荫、秋天果丰叶红、冬天腊梅吐芳的观赏效果。中央景观区作为小区主要的景观，按照围合式的建筑设计将中央景观组团紧紧包围，形成一个相对独立的景观空间，同时又和平湖公园景观形成内外呼应，达到双公园的效果。

五、建筑设计风格

    项目在建筑风格上采用当下最为流行的简欧风格，三段式外立面高大大气，简洁大方的线条配合浅黄色的真石漆立面，更显建筑的稳重与挺拔。建筑顶部金色的挑檐配合建筑底层深灰色的色调，实现了色彩的跳跃和建筑时尚的视觉效果。

六、物业管理

   公园美第不光在小区建设方面精益求精，在未来的物业服务上面也是极尽所能。后期物业服务，本小区将聘请国内一流的物业公司来打理，依照五星级物业管理水平来服务小区。智能化社区服务，24小时保安巡更，全天候无死角闭路电视监控确保每一户业主的安全。可视门禁对讲系统、燃气报警系统、消防一键报警系统，为您的家保驾护航。

七、项目特色

除了以上我所说的这些之外，本公司为了将公园美第打造成沙洋最具品质感的高档社区，特意引进德国品牌地暖，这也是沙洋唯一一家采用地暖的社区。这是花钱在别的小区享受不到的。不仅如此，社区后期还配备了700平米的社区食堂，所有的食材供应全部来自上水置业的有机蔬菜实验基地。还有1000平米的私家酒窖，为爱酒的业主提供藏酒服务，同时社区快递代收、智能人脸识别、24小时的智能安防监控等等一应俱全。

总之，公园美第作为沙洋上水置业今年重点打造的高端住宅项目，一定会以最高标准来进行建设，再加上沙洋政府对平湖公园板块的不断投入，这里一定会成为未来城市居住的核心区域，升值空间无限。