回归稳定后，荆门房产市场将重新定义好房子
2020-04-13 16:48
出人意料的"黑天鹅"，让2020的春天猝不及防。工地停工，售楼处、中介门店关闭，房地产无疑成为受影响最大的职业之一。
好在，特别时期终会曩昔，相关计算也显示房产出售正在复苏回暖。而关于房企来说，阅历了这一场突发状况之后，从缺少时代向精耕细作时代的转型，这一原本正在发生着的职业趋势，被大大地加速了。
住房消费晋级按下快进键
曩昔二十年，我国城市化快速发展，房子供不应求，房价快速上涨。精工匠心，输给了"高周转"，随便一个楼盘就有大把人排队买，人们对房产增值的需求盖过了对产质量量甚至寓居自身的重视。
而如今，跟着我国经济进入新常态，地产市场也进入了平稳增长时间，越来越多的企业开端真实意识到：产品、服务的质量，比拿地的速度、规划的添加更重要。
于购房人，对房子的需求也正回归产品自身，对质量和服务也越来越挑剔。且经此一"疫"，长时间居家隔离的人们对寓居体会感触更深，改进寓居质量的愿望也更激烈。
规划为王，是曩昔十多年里房地产职业竞赛的战略制高点。特别时期之后，住房消费晋级的趋势会加快，房企竞赛将更多地围绕着高端质量和匠心，以及其所代表的健康日子追求来打开。
新购房需求的诞生
计算显示，关于疫情期间的居家体会，仅有20%的人对居家环境很满意。
每一次危机的背后总会触发新的寓居消费偏好改变。非典之后，低密度楼板一度热销，板楼与塔楼的价值区隔开端树立。新冠之后，又有哪种产品更家喻户晓呢？
特别时期，一切专家都在强调"每日按时通风"，究竟长时间居家，室内通风采光尤为其重要，而面朝阳光、清风徐来，可让住所自带免疫力。但传统楼栋往往选用工字型规划，同层户与户之间间隔约1.5米左右，密度较高，私密性较差，寓居环境不尽人意。因而，未来类似碧桂园独创的蝶形布局，能够让户与户之间间隔保持在2.5米以上，以取得更好的采光和通风作用，这样的房子格式将会更受欢迎。
同时，跟着居家周期的变长，大容量收纳的储藏空间也成为人们急切的需求，更智慧、更奇妙、更大的储物空间，能够更好实现防护、居家物品分类归置，装下全家人一周的食物及其他物品储备。
此外，群众感触较深的还有"免触摸"。在小区内部，公共区域如社区大门、大堂入户、电梯间等，人流量大，避免细菌穿插**是严重课题。社区大门自动化，大堂入户门选用人脸识别等，此类"免触摸式"规划将得到更多人的追捧。并且，杰出的物业服务是据守一个社区防护底线的重要环节，低密社区则最大化降低因寓居密集而发生的**概率，这些因素或许也将成为未来用户购房的考虑因素。
不得不说，出人意料的特别状况，让人们对房子有了更深入的认知。当住所成为唯一可自由活动的场所，人们对寓居的安全、健康、舒适、功用性、私密性等重视度明显提高，说了好几年的"健康住所"，也越来越受到重视。
房企晋级健康住所体系
其实在国内，有关健康住所的研讨和推广至少能够追溯到20年前。
早在2001年，我国便发布了首部《健康住所建造技术关键》。2002年，全国范围内的健康住所试点建造工作正式开端，此后15年间，有42个城市先后开展了62个健康住所建造项目的试点。2017年，国家正式发布《健康住所点评标准》，由此在房地产职业正式开启了对健康住所的专业点评。
经此一"疫"，健康住所将成为全社会更迫切的需求。
有进取心、有格式视界的房企已注意到职业新改变，并尽力在危机中寻找机遇，从人的寓居需求动身，对健康住所体系进行晋级。例如，保利推出"全生命周期寓居体系2.0"，2.0体系的最大亮点便是聚焦当时国人最重视的健康安全科技，将智慧社区大脑和无触摸通行结合起来，让业主日子愈加快捷健康；美的置业则向业界高调宣一切新拿地的项目都将具有AI社区功用；金茂推出"无触摸式"健康住所；碧桂园发动健康住所体系晋级，推出"好房子"明星产品。
以碧桂园"好房子"产品为例，其以健康价值为导向，具有健康住所的很多健康规划要素，在特别时期体现出优异的健康基因。例如，依据健康住所的标准，每套住所至少需求一间居室每天日照时间在2小时以上，为取得更长的日照时间以满意健康寓居的需求，碧桂园"好房子"在项目规划时将坐北朝南的规划布局作为首要满意条件，尽可能多地规划正南朝向的楼栋，确保最优的日照有用时长。
此外，碧桂园全产业链供给健康家居晋级，引进智能科技设备，例如智能净水、智能新风体系、紫外线消毒灯等产品，并重点打造"零触碰"智慧社区，门岗自动测温、无触摸感应开关等，想必能给用户供给最大的安全保障。
当特别时期为地产按下了"暂停键"，也为房企回归产品力建造，为下一个阶段的发展、积蓄动力供给了窗口期。面临危机形成的压力测试，优异企业业已通过"产品观"彰显出对人居未来的预见性与前瞻性，未来超强免疫力的健康住所势必会愈加家喻户晓。健康人居的风口正在到来！
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