再现开盘热销 3月部分城市楼市成交量明显复苏
2020-04-12 17:08
住所商场买卖规划正在低位上升。克而瑞地产研究中心近日公布的数据显现，3月以来，部分一二线城市再现开盘热销、地市炽热，后市购房达观预期强化，二季度全体成交有望保持稳步增长。
3月，克而瑞监测的50个要点城市全体成交1916万平方米，环比增长309%，同比跌30%。一线城市中，北京3月商场小幅回暖，成交17万平方米，环比小幅增长22%，同比大降62%。深圳商场复苏相对较快，一季度成交仅同比微跌1%。克而瑞估计一线城市后续刚需、改进需求仍有望持续平稳开释。
二线城市中，成都、重庆、杭州等城市迎来需求的集中开释。从3月住所成交环比增幅来看，二线城市团体飘红，源于上月基数过低的原因，部分城市如重庆、宁波环比增幅超2000%。同比来看，3月大都城市仍未恢复至去年同期水平，仅有成都、杭州、昆明、合肥等城市同比正增长。
三四线城市遍及经历了房价上扬周期，购买力根本处于透支状况，加上此次疫情影响，3月乃至一季度全体成交相对低迷。东南沿海以及长、珠三角城市因疫情相对较轻，加上防控到位，成交抗跌性相对杰出。
克而瑞地产研究中心剖析人士以为，在疫情影响下，一季度楼市成交全体大幅回落。随着疫情防控阶段性成效进一步巩固，房企陆续复工，加之各地多措并举为企业纾困，3月楼市出现转暖征兆。“一方面，房企加快了推盘节奏，供给小幅放量，二三线推盘节奏显着快于一线；另一方面，成交稳步增长，中心一二线城市如深圳、苏州、成都等热销项目频出，商场转暖痕迹显着。”
该剖析人士以为，疫情对楼市的负面影响将会逐月递减，在稳地价、稳房价、稳预期的政策大环境下，二季度成交会稳步上升，全体表现也会略好于一季度。
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