荆门购房城南还是城北好？有正确答案吗？

更新时间：2020年09月17日您当前的位置：首页 > 资讯 > 本地楼市

荆门购房城南还是城北好？有正确答案吗？

2020-09-17 15:19

作为荆门人，一定知道荆门是被分成两个片区——“城南”和“城北”，而最近小编经常看到各路网友讨论的一些话题，比如：“荆门买房到底是城南还是城北好？”、“哪个片区的房子更值得入手？”、“哪个片区的未来会发展更好？”等等一些话题......

荆门房产

小编仔细一想，这不就跟问迪丽热巴和古力娜扎哪个好看一样吗？每个人的需求和审美都不同，自然就会有不同的结论。

在购房的选择上，好坏自然是不能一概而论的，要根据自己的需求来决定到底该买在哪里。那正好小编整理了城南和城北一些房源资料，还有两边的发展状况，简单的跟大伙儿聊一聊。

城北片区作为荆门的老城区，商圈、学校等一些配套发展成熟程度已经相对偏高了，虽然新盘的项目没有城南多，但质量却都是杠杠的！简单介绍两个：

实地·紫薇雅著

实地集团，择址东宝核心，以全生命周期产品构建未来品质社区，满足全龄段家庭成长生活需求。

实地紫薇雅著项目占地约258亩，总建筑面积47.53万方，容积率2.2，项目由18栋高层，22栋洋房，1.88万方商业和3600方12班制的幼儿园组成。设计为全板式结构，户户南北通透，户型方正、公摊低、利用率高，品质优选之家。

荆门恒大云湖上苑

作为世界500强恒大集团布局荆门的全新力作，于荆门东宝老城新区缔造约47万方国风大城。项目选址东宝老城新区，坐享老城繁华，新城规划，项目咫尺中天街、龙泉中学、市一医等市政配套，比邻环城快速路、象山大道、长宁大道等城市主干道，近享矿山公园、东宝公园等4大生态奢境，融汇一城万象。外享繁华，内筑精品，项目于内部营造近8万方国风园林，筑就美学意境。9A精工交付标准、恒大金碧物业，以优居品质，为居者保驾护航。

从两个楼盘的选址可以看出都是靠近城郊的位置，虽说是城郊，但也是ZF从2018年开始规划发展之地。能够在规划前期，就吸引如此重量级开发商进驻的在荆门并不多见。

再说说白云大道繁华老城区，白云路小学、中天街都在这块，教育、娱乐肯定都不会差。大伙儿要知道城北的楼盘价格普遍低于城南，并不代表城北的楼盘品质不如城南，而是现阶段，荆门城南可规划发展的地块更多，城北属于老城区，中心城区内没有空闲地块，只能再往北和东面发展，各方面发展配套相对还不够成熟，导致价格相对偏低，但后期增长空间大，不存在发展不起来的情况。

中国铁建·公园3326

中国铁建·公园3326项目位于湖北省荆门市东宝区，西邻白云大道，东邻东宝山，北侧毗邻长途客运站，南侧是东宝交通大队，地理位置优越。项目总用地面积94841.9平方米，总建筑面315133平方米，容积率2.8，绿地率25%，规划为商业院街与中、高层住宅。这是中国铁建房地产开发项目首次落地荆门，将打造一个集运动生态、健康医疗、等资源的成熟社区。

还有，城北片区目前正大力建设长宁新城，是未来城北发展的热土片区周边规划有净业寺佛文化体验公园、东宝文体娱乐中心、生态宜居社区。

净业寺佛文化体验公园效果图

东宝文体娱乐中心效果图

生态宜居社区效果图

从2016年就开始规划建设，由330水泥厂改造成的矿山公园位于泉口路，如今也初步成型，它与圣境山圣境花谷形成一条旅游景观通道，分隔了城北的东宝区，泉口路北侧为长宁新城片区，南侧为东宝老城区。

圣境花谷效果图

万里佳苑

万里佳苑是荆门万里交通建设集团开发建设的，项目位于荆门市老城区核心地段--月亮湖路与月亮湖北路交汇处，项目与中天街直线距离2千米，东面500米临近东宝山森林公园，周边各大银行商超齐全，交通便利，生活便捷，为您提供健康生活的保障。

项目总占地面积21665.95㎡，总建筑面积48901.07㎡，楼栋间距开阔约50米，容积率2.8％，绿化率30.5％，项目自带临街2层的商业体系，为您打造一个健康、舒适、便利的家。

每一个配套分别辐射了一小个片区，都将为城北的发展打下铺垫，建成后的周边配套将为城北的楼盘带来新的活力，楼盘价格呈上升趋势，城北区域未来可期所以不必担心城北发展会落后。

城南

近两年来，城南片区开发商的动作从没断过，土拍热潮一波接一波，将片区开发建设推向高潮。

荆门买房

于是，城南一栋栋高层、别墅如雨后春笋一般冒起，开发商大力集中在城南发展说明看好此区域的价值，特别是城南的漳河新区，吸引了很多大开发商入驻。

漳河新区规划效果图

那么，城南这边有什么楼盘呢，小编也简单介绍两个吧。

创鸿·东方美地

创鸿·东方美地处掇刀与漳河新区双城核心交汇地带，周边交通便利、市政单位林立、配套齐全。项目位于象山大道东方广场旁，紧邻望兵石学校（9年一贯制），3公里车程可到达荆门市政务中心，万达、中天街、星球商圈，一医南院、北院以及荆门汽车南站。占地面积约8.3万方，总建筑面积约27万方，项目共分四期开发，由21栋高层建筑组成，车位配比1:1，所有楼栋电梯均直达地下车库。项目园林主要采用现代中式风格，景观景点注重意境营造，极具东方文化韵味，园区更人性化地布置有众多的休闲广场、游乐园区，无论是大人还是小孩在这里都有互动交流的平台。同时，项目四期还将配建一所幼儿园；紧邻四期地块，将规划建设一个约10000㎡的望兵石市政游园。

伊电·弘景十里

项目由全国500强企业（伊电控股集团有限公司），双国企（荆门市交通建设投资集团有限公司和山东高速湖北发展有限公司）联合开发，品牌实力雄厚。项目选址荆门市发展区域，邻荆门植物园及4000亩的千佛洞国家森林公园，优质的自然景观资源和便捷的地理交通位置，造就了项目地块的优越性。项目占地面积约142亩，总建面约17.5万平米。项目由73套中式合院与19栋创新小高层的产品组成。整体容积率约1.42 ，建筑密度低于30%。小区地下停车位993个，地上停车位87个，车位配比率高达1:1。项目此次除了打造天然绿带内的品质人居外，还将刮起一阵国潮旋风，为荆门献礼一席中国院子。

伊电·弘景十里项目将秉承东方居住思想的精髓，与现代时尚元素相结合。营造出一座生态怡人、充满诗意与人文的中式居所，它将改变荆门人居理念，也将改变人们对居住的新要求。

城南包括掇刀区，ZF大力支持发展的漳河新区，新政务区也落子于漳河新区，发展前景大好，未来可期。

荆门新政务中心

而在新政务中心的正南边，正是汇金中心·金樾府。

汇金中心·金樾府

汇金中心·金樾府位于荆门CBD核心，北临政务中心，南接尉迟恭路，西至爱飞客镇、高铁站，东连象山大道。总建筑面积约25万平方米，规划建有37栋小高层、高层住宅及5/6层低密花园洋房。利用新中心的发展优势，整合周边各种资源，打造“舒适宜居+绿色低碳+城市标杆”的高端社区，引领荆门公共生活向CBD聚集，提升核心竞争力和诚实品质。

关于交通方面，城南这边也是前景光明，高铁从2017年就开始计划动工，三年过去了，荆门人民终于等到了心心念念的高铁，不光是高铁荆门市客运南站也已经早早就投入使用。

荆门汽车客运站南站

荆门汽车客运站的正对面，正是处在建设中的中宇魅力城和荆山大道，建成之后，也注定通向繁华。

中宇魅力城

中宇魅力城位于城市主干道深圳大道与荆山大道交汇处，地处漳河新区城市新心板块核心地段，尊享区域繁华配套，占有商务、交通、医疗、政务、教育公园等多重城市优质资源。项目是由福建晓沃建设公司和荆门中宇客运公司联合打造的高品质住区，项目总占地5.8万平米，总建筑面积约14万平米，由3栋小高层、6栋高层及16栋双拼别墅组成，采用简欧式建筑风格，人车分流设计，建筑楼栋错落有致，围合式布局彰显不凡。项目景观是由品牌公司倾力精心设计，将自然景观与社区文化融合，打造“一轴、一街、六园”为主题的庭院景观，为您营造一个绿色、健康的精英生活住区。

荆门高铁站（在建）位于荆门市漳河新区，“荆荆铁路”也在今天（9月16日）正式开工，荆门西站作为荆门人民期待已久的重要交通枢纽站，围绕着站点规划的城南区域是重大的利好。

碧桂园楚悦台

处于城市中心，政务服务中心，资源优越的高端生活区,东西走向：双喜大道、漳河大道和尉迟恭路；南北走向：象山大道和荆山大道。东西南北纵横交错，构建多维交通网脉，缩短城市之间的距离，为日常出行带来极大便利。紧邻天鹅学校（在建中），缩短出勤时间，享一站式教育资源。紧邻荆门CBD，东方广场，同享万达、星球、中天街三大商圈环绕，高阶人群的丰富生活场，畅享吃喝玩乐购一站式缤纷生活，荆门一医、荆门一医南院和掇刀人民医院，为健康生活保驾护航。

根据历年来楼市发展的规律，临近交通利好兑现前夕，往往将迎来该区域楼市发展的高峰期，在交通利好实现之前，区域房价依然还有很大的发挥空间。

在小编看来在正式通车前，交通利好还未兑现楼市还有很大的溢价空间，是购房的黄金时期，待高铁通车房价迎来高点届时投入的购房成本会更大。

关于城南和城北两个片区怎么选的问题，肯定是不会有一个准确答案的，两个片区的发展前景都很被看好，怎么选还是要回归个人需求，根据自己的工作、生活以及未来的计划，那么城南和城北，你会在哪个片区买房呢？

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