荆荆高铁对荆门的房价有什么影响？
2020-09-19 15:54
新建荆荆铁路自沿江高铁武汉至宜昌段荆门西站引出，经沙洋西引入汉宜铁路荆州站。线路全长77.479公里，设计时速350公里，新（改）建车站3座，分别为荆门西站（新建）、沙洋西站（新建）和荆州站（既有扩建），项目估算总投资110亿元，建设工期42个月。
荆荆铁路建成通车后，荆州、荆门两地来往仅需20分钟，从武汉坐高铁两小时到荆门。
荆门地处中部之中、湖北之中，素有“荆楚门户”之称，是华中重要的货运物流枢纽、全国重要的能源化工基地、国家循环经济示范市，工业总量居湖北省第四位。
荆州是著名的历史文化名城，素有“文化之邦、鱼米之乡、中国粮仓”的美誉，是全国优质农副产品生产基地、湖北优势农业资源核心区，也是第二批“中德生态示范城”、国家级承接产业转移示范区、全国老工业基地调整改造规划区、全国大遗址保护示范区、国家重要的公路交通枢纽和长江重要港口城市，生产总值连续8年稳居全省第四位。
荆荆铁路连接荆门市、荆州市，与即将开工的沿江高铁、襄荆高铁一道，将进一步完善湖北城际铁路网和沿线综合交通体系，加快人员快速流动和要素资源融通，促进旅游、商贸、农产品加工、生物医药、航空航天、新能源新材料、现代物流等战略性新兴产业创新发展。荆荆铁路建成后，宜荆荆城市群和襄十城市群增添了一条有力的高铁纽带，将大大提升两大城市群的经济人口集聚能力和引领辐射作用，鄂中区域经济快速发展获得新的有力支撑。
高铁 助力经济腾飞
高铁带来的高铁经济是城市发展的重要引擎。俗话曾讲：“火车一响，黄金万两”，而在高铁时代则变成了“高铁一响，房价要涨”。那么高铁是怎样带动房价的呢？
高铁加速人口流动、拉动就业和经济增长，模糊城市边界，缩短通勤时间，加速经济协同互补发展和资本交换及企业集聚，在为大城市疏散人口、产业，缓解资源环境压力的同时，也会为周边小城市经济发展带来助力，促进城市间社会经济联系，加速区域一体化进程。
随着高铁的建成通车，将为荆门带来大量的人流，而有人就有市场，随着人口的增长，将成为推动荆门经济和房地产市场升温的根本因素。
当一个地方没有高铁时，该地方的土地价值是异常有限的：交通不便、出行成本高、原材料设备运输困难、与其他区域链接度弱……区域升值潜力异常有限。荆门作为新晋高铁城市，高铁时代的来临将提升荆门城市的土地价值，从而拉动土地利用率。
高铁时代的到来对房价的影响不容小觑。趁高铁没通，趁房价未涨，现在买房正当时。
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