荆门华铭园|买房全款贷款哪个更划算？看完你就知道了。
2020-09-09 14:32
现在购买一套房屋所需要的资金可不是一笔小的数目，很多家庭只能选择贷款的方式买房，但是对于一些有经济实力的朋友来说，在买房的时候就会面临全款还是贷款买房的选择，那么买房全款贷款哪个更划算呢，看过这些你就知道了。
一、全款买房的特点
1、一般来说，很多开发商对于一次性付款的买家，会给予一定的折扣优惠，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。就新房来说，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
2、如果房子没有抵押，以后出售更容易，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
3、全款买房时，购房流程简单，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。
4、全款买房还有一定的风险，购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。
5、全款买房比较占有资金，如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的、理财策略能够挣更多的资金，就没必要全款买房。理财收益是可以覆盖贷款支出的，而且一旦有资金需要时，手里留有现金更方便。
二、贷款买房的特点
1、贷款购买的房屋，如果贷款还没还清，再出售稍微麻烦一点，因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。
2、贷款买房会背少则十来年，多则三十年的债务，因为贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
3、贷款买房的人可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。即使是自住的买房人，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。
4、贷款买房的风险比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
以上就是关于全款买房和贷款买房特点的介绍了，大家在选择全款或者是贷款买房之前都要先对这两种方式的特点先了解清楚，自爱结合自己目前的一个经济情况来做决定，选择哪种方式没有绝对的答案，但是一定要是适合自己购房能力的方式。
华铭园地处荆门象山大道与深圳大道交界处，紧靠生态运动公园及万达商圈。覆盖诸多高质量学区及大型社区，以人文情怀为主打造多条不同商业街，在南城中心为商旅提供一站式空间。
（华铭园项目图）
说起荆门城南，多数人的第一反应是很宽阔、很繁华、非常宽阔。
作为荆门城区第二大经济区，掇刀区GDP总量连续十年持续增长。深厚的人文环境，与充满活力的现代都市商圈，成就了这个城市的重量级商务中心。
数据显示，2019年全区产值过百亿企业2家，全年预计完成工业投资180亿元，这是荆门南城地区最大商圈的实力。
（华铭园项目图）
本项目华铭园，位于象山大道，紧靠新市级行政办公中心和商业中心，在荆门市南拓的大背景下，也是荆门规划发展的重点区域。
华铭园由本市华铭集团所开发，其2016年潜心打造的华铭广场银泰城，是荆门市中心ZUI好的城市综合体项目。这是与银泰城合作的商业地产，总投资10个多亿，住宅、商铺、写字楼于于一体，年租金高达4000万。华铭广场银泰城也是荆门的地标性建筑之一。
（华铭园项目图）
华铭园地处东方广场旁，万达商圈、星球辐射圈，为繁华商务中心和交通枢纽，周边学区林立，出门即是政府新建的望兵石小学，可免除小学、初中上学烦忧。同时紧邻掇刀石小学、白石坡中学、掇刀高中。同时华铭园覆盖多所优质舞蹈、艺术培训班，周边结构丰富引领荆门潮流趋势。
位置优越，出行便利。华铭园距离生态运动公园（2.3公里）与天鹅湖公园（1.9公里）都只有不到两公里的距离，几乎是小区业主的后花园。华铭园距离万达广场也不到两公里，距离星球则只有987米，拐弯处即可到东方大厦来凤广场。
且紧邻荆门市一医南院，步行三分钟即可到达。华铭园与荆门万达、红星国际城、荆门天地共同构建了荆门另一处新商业中心。
咨询热线：0724-6900318
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