经济增长下行，房价却大幅上涨？
2020-07-31 16:26
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2020年7月15日，深圳发布了最强的房地产限购方针，瞬间深圳的楼市就偃旗息鼓了。刘全以为，深圳常住人口虽多，但真实有经济实力能买房子的人仅仅少数。深圳房地产调控方针再次晋级，未来房价有可能呈现震荡。房价与经济添加无关，房价不只没有由于经济下行而跌落，反而呈现大幅上涨。为促进经济添加，必然要采纳宽松货币方针和活跃的财政方针，房地产商场也会成为受益者。央行宽松货币方针、信贷方针和楼市利好方针等叠加影响，推动部分城市房价呈现新一轮上涨。
央行公布金融数据显现，6月份，新增人民币借款1.81万亿元，同比多增1474亿元；新增社融3.43万亿元，同比多增8099亿元。刘全以为，银行信贷投进规模加大，居民消费、买房按揭借款需求大幅攀升。货币与金融方针关注的是总量供应，确保经济添加已成为重中之重。理论上银行信贷资金定向投在实体经济领域，而实际中有多少资金会变相流入房地产商场？大城市房价现已高不可攀，房价大幅上涨，不会考虑低收入集体。
统计局公布数据显现，2020年6月份，全国70个城市中，有61个城市新房价格同比上涨。一线城市新房、二手房销售价格同比别离上涨3.4%、5.1%。二线城市新房销售价格同比上涨5.6%，二手房价格同比上涨2.4%。三线城市新房、二手房价格同比别离上涨4.3%、2.1%。刘全以为，6月份，部分城市房价不管环比仍是同比，不论是新房或二手房都在上涨。央行持续降息、降准和宽松信贷方针，房地产商场好像被注入了一剂“强心针”。深圳、杭州、姑苏等城市，天价豪宅遭围抢，多地城市的限价盘呈现“抢房潮”，二手房成交量创三年来新高。
刘全以为，二季度开端，全国部分城市房地产商场呈现“量价齐升”态势，主要是宽松信贷方针和利好方针等要素影响。济南、天津、昆明和杭州等30多个城市，放开落户限制。打着“落户”的旗帜，实则是放松房地产调控限购门槛，此举对推动房地产商场需求添加效果显著。房地产商场现已从危机中反弹，一二线城市房地产商场存在投资过热。全国城市化发展，居住品质晋级和商场投资炒房等是推动房地产商场需求的关键要素。（以上仅代表个人观点，不能作为买房子或投资建议，楼市有风险投资需谨慎)
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