房价如果跌了，真相就只有一个：你只会更加买不起房！
2020-06-24 18:43
房地产就像一个姑娘，不怕有人追，就怕没人理。
现在房价是群众期望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，政府不让跌。
理论上有必要跌，经济上不能跌，本钱上没法跌。
说实话，真要跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。
实际上现在人人都觉得房价贵，而且贵的很不合理。
今天我们不讨论这些合理的解说是什么，就说一说房价跌了会怎样样?
1、
假设房价降了，你就可以买得起房吗？
日本、底特律布衣的惨痛教训奉告你房价降了你会更买不起房！
1）底特律
美国从前的“轿车之城”底特律，现在已然是房价贱卖的“鬼城”。
底特律的房价跌了，而且是跌到了我们我国人常说的白菜价，但即使是白菜价的房子也没有人买。
由于自美国底特律恳求破产后，大部分的家庭宣告破产，底特律人简直现已不置业了，当地居民逐步减少，搬家到可以生存的当地，只留下搬家都没有条件的穷户露宿街头，底特律现在俨然一派”空城“的景象。
而据了解，这座城市破产之后的穷户，几年前也是像我们这样的普通白领！
一座从前光辉的城市变成现在的姿势，让人感慨不已，房价跌了，你的收入并不会增加，你很有或许就要赋闲了，这时候即使房子白菜价，你也不会考虑买房的事。
2）日本
1991年，日本股价和房地产价格一路狂跌，银行资产许多缩水，不良借款增加，经济急剧下滑，跌入阑珊的深渊难以自拔。
银行不良债权久拖不决，国家财政不堪重负，日本成为世界上政府负债最高的国家。
而这次泡沫分裂，也使得许多先前还能靠奖金置办房产的日本布衣，瞬间沦为连粮食都吃不上的难民，履历了20年仍难缓过来，现在仍有些人还处于赋闲状况。
试问，一个连温饱问题都无法保证，未来都不知道在哪里的人，怎样会有能力去置办房产？
2、
假设你觉得这两个比方举的太远，那就说说每个人身边的实在故事。
2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。
万科首要降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。
几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价，然后就是全国性的“房闹”作业演出。
想一想你当时的状况：
你当时有没有对自己的作业和收入有一丝的担忧？
2008年年末时你是否担忧过赋闲？
你是否担忧自己的出路？
你是否有过不在乎年终奖有多少只恳求公司裁人名单里不要有你。
即使当时房价降价，仍有许多人买不起房，甚至可以说是没想过要买房。
由于当时他们的注意力被其他的作业多招引，他们更为担忧的是自己的作业能否保住，薪酬可以准时发放？
3、
为什么房价不会跌？
1、银行不允许跌
开发商建筑本钱是从银行借款而来，打个比方在银行借款10亿，开发商买楼时，不只需考虑覆盖借款本钱，还要考虑盈利本钱，房价当然被举高。
建好未出售出去的房子全部抵押在银行，假设一降价，开发商和银行都要的资金都要缩水，所以，银行也不允许跌，即使房价做出了调控，银行仍可操控房贷利率，变相提高房贷本钱。
2、房地产工作仍是我国经济中流砥柱
近十年来，房地产工作现已展开成为我国经济支柱，整个工业链不只仅为坚持GDP的高增加做出了重大贡献，更是处理了数以千万人的就业问题。
关于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，工业薄弱，城市造血功能缺少，只需依托房地产来带动经济的展开。房地产的开发，是城市方向的引领者。
只需出现降价或者暴降，房地产倒下，我国的经济不堪设想…...
3、人口增加，需求增加
国家从独自二胎到全面敞开二胎，鼓动生育。人口变多了，自然居住用地也变多了。国家为了防止老龄化严峻鼓动二胎，加快人口增加的一起，也把人们的需求扩展了。
4、土地有限，涨价必定
疆土就这么大，土地有限，高楼越建越高，土地使用本钱也越来越高，楼价当然仍是呈上涨趋势，不会跌落。现在是和平自由的时代，不会再有对外侵略、扩张土地的战役行为。房价继续上涨，是必定的。
5、通货膨胀，呼应时代脚步
我们可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价比较，现已翻了多少倍。90时代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。
在现在这个连白菜都在不断上涨的时代，房价跌落的概率有多大就显而易见了。
4、
房价越低你越买不起！
我从来不盼着房价涨，也不盼着房价跌，仅仅盼着整个工作和经济状况更健康、更平稳、更可继续。
用理性的责备，去让那些肆意妄为的人收敛一些;用对工作及产品的了解，让更多的买房的人安全理性的置业。
究竟是现在就买，仍是再等一等，比及房价回落？
其实仍是那句话：房子不一定要买最好的，适宜的就可以！
所以请根据自身状况，经济能力，该出手时就出手！
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