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更新时间:2020年06月28日您当前的位置:首页 > 资讯 > 购房知识

「乘风破浪姐」其实是在教买房

2020-06-28  浏览:650  

时下最具备话题性的节目,应该非《乘风破浪》莫属,一个以组团出道为名义,召集了一帮在娱乐圈呼风唤雨的老牌女星。

你别说看的还真的让我津津有味

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这些老妹们都为这个舞台拼了,年纪最大的伊能静,出道至今差不多也有30多年,还有语不惊人死不休的宁静,铁憨憨口直心快的张雨绮……

女团选拔阵容一个比一个牛逼,资历一个比一个深厚哦,还有行走的投资方——黄圣依。

恐怕如此阵容,也只有芒果能有如此大的号召力,敢把这一群足以兴风作浪的姑奶奶们聚集在一起,虽然说,明星的人设是可以自导自演的,但其实深扒一下,就会发现,这些姑奶奶们之所以能够兴风作浪,一是人脉甚广,还有就是资产丰厚,极具投资眼光。

不要管演技好不好,或者唱功行不行,投资的眼光,都是杠杠的,最最关键是,姑奶奶们的至理名言,简直适应于买房选房的全过程,不信?来,我们发车~


01

张雨绮:一克拉以下都是碎钻,碎钻是不值钱的,这句话应该是张雨绮的经典语录了,

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曾经在小红书上,张雨绮曾直言不讳:不要买一克拉以下的钻石,一克拉以下的钻石统称为碎钻,碎钻在钻石里是不值钱的,抛开镶钻的首饰,碎钻没有收藏价值!

相信这对当时看直播的网友们来说,简直就是暴击 ,但也有理智的网友站出来力挺,张雨绮只是说出了别人一直没有说出来的话而已。

除了最经典的钻石论,张雨绮在其他直播间被问及投资理论的时候,不差钱的姐姐也是直言不讳的说,除了买钻石,就是买房子。

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在张雨绮看来,碎钻是没有价值的,不如一克拉的整钻来的更有保值空间,同样的道理,买房也同样适用

如果按照张雨绮的投资理念,那就是:买房一定要踮踮脚买一步到位的,老破小是不值钱的

我刚入行的时候,那会都流行先上车,再置换,但我的领导当时跟我讲,买房一定要尽可能一步到位,能够买大的,千万不要买小的,能买新的,就不要买旧的,甚至买次新房,都不要买老破小

因为老破小的上车门槛低,是很多钱不多的小白置业首选。但是未来置换的时候,你就会发现,普涨的时候,老破小的涨幅是略低于周边其他次新房的。

如果再没有学区利好加持,未来,老破小接盘的可能性也微乎其微。更可怕的是,如果一旦碰到房价下调,老破小又是首当其冲的先降价,抗跌性极差。

最简单的一个道理,我一个朋友,在10年前后,当时因为怕还贷压力大,首付了五成,买了一套老破小一居室,后来结婚生子,在18年面临置换的时候发现,根本置换不起,因为除了要补面积的差额之外,老破小的单价也远不如周边的次新房,可以说是双重补差价 。

这种情况下,无疑也是增加了置换的难度。


02

宁静:还要自我介绍?那我几十年白干了呗

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这是宁静在参加节目之初的访谈中,主持人让宁静做自我介绍,宁静给到的答案:还要介绍我是谁?那我这几十年白干了!

的确,一个被大众熟知的明星,就是一个行走的logo,看没看过作品,大家也都想混个脸熟,更何况宁静这种有作品,有颜值,关键还有娱乐性的影后。

同样的理论在买房,买房尽量选择品牌开发商,如果身边人都不知道这是什么品牌,别买

如今大家不管有没有买过房子,开发商的名字也都多少听过吧!比如万科、龙湖、金地、招商……这种耳熟能详的名字,项目基本上全国也都有。

如果你买房的时候,这个项目的开发商你都不知道是谁,你先问问身边的人,如果身边大部分人都不知道,劝你别买

一个身边大部分人都不知道的开发商,大部分就是地方小开发商,知名度不高。

同样道理,大部分的时候,与品牌开发商相比,涨幅的力度,空间,包括后期的物业服务,选择小开发商暴雷的可能性都更大一些

未来,不管是置换时候市场接受度,还是升值空间,小品牌都不如大品牌。


03

黄圣依:我到北京,作为一个外乡人,感觉要做一些事情,然后就买了房子(大学买房)

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黄圣依在参加小S一档节目的时候,对于自己的理财观曾说,自己刚到北京作为外乡人,想要做些什么才能在这个城市定下来,于是就买了北京的房子,当做一个投资。

当然,在投资房产的时候,黄圣依也不是随便投资的,一个很重要的买房理论就是:地段地段还是地段

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给到买房的建议:坚定买房时机,选好买房地段。

这句话的理解是这样的:很多人在城市,特别是一线城市买房,当然没有明星来的轻松,但对于我们来说,也要有自己的一个最佳买房时机。

比如说,我05年读大学的时候(暴露年纪了),我的一个高中同学在上海读书,她的妈妈就很明智的选择在05年的时候,在上海买了一套小两居,然后以租还贷。

在当时那个年代,我们都觉得他妈妈太超前了。当然现在,对于很多的80后的妈妈来说,因为限购,也没办法去给孩子在一线城市买房。在力所能及的情况下,早买比晚买,要省事省力省心的多。

而对于我们普通人来说,在能够逼自己一把就可以买房的时候,就去行动,不要等压力小的时候,买房的最初阶段,大部分人都是顶着压力上的,没有几个轻松的,越往后,越如此。

那么地段呢?能选择工作所在的一线,就不要去选二线或者家里的城市。

我碰到很多人,在上海工作几年之后,有点积蓄,不足以在上海买房,又不想给自己太大压力,就退而求其次,在自己家乡的省会买了房子。

虽然压力是小了,但是未来,认房认贷的情况下,即便可以买房,七成首付也真的堵死了你扎根上海的可能。

要记住,上海目前对于首套刚需的政策是非常友好的,不要浪费!


04

张萌:我同时可以认识29个小姐姐,那我找演员什么的,不就方便了。

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张萌的这番解释很有意思,直言自己就是来进入圈子的,因为这次参加节目的其他一些小姐姐有名气,所以,自己就是为了将来拍戏的时候,能够找到合适的女演

很精明了有木有?果然是资本家,懂得把圈子和圈层的概念极致化

张萌这种为了认识人而参加节目的,恐怕也只有她自己了

放在买房上:如果你有买房的意愿,那么多加一些购房群,很有必要

我现在很多时下最热门的消息都是从各个购房群获取的,某个地方的楼盘好不好,灵不灵光,有没有短板,或者升值潜力如何,群里总有能人,给到他们的建议

甚至,对于房价的预判,认筹比,他们都门儿清,连摇号都能给你在群里来个现场直播

所以,人多力量大,在想要买房的时候,多加几个购房群,把自己想要的板块,意向的楼盘丢到群里多问问,我保证你能得到很多售楼员都不会告诉你的小道消息


05

蓝盈盈:我实力并没有那么强,但我努力就好

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蓝盈盈能让大家记住的,除了甄嬛传之外,其他的作品存在感都非常的低,那么对于这么一个话题性,存在感都不是很强的女二脸,蓝盈盈却做到了在这个比赛场上的第一名

其实,这跟蓝盈盈私下倔强的性格是分不开的,那就是努力做到最好

那么对于我们大部分买房人来说,都不是天生的富二代,那么我们能做到留在自己想留下的城市,唯有:为了留下来,努力做好自己!

这是一句鸡汤,但也是我真实的在身边看到过的很多鲜活的案例

我真的就看到过一些,没有办法靠家里支持,独自拼搏在一线城市的人,最终,靠自己的努力,在上海买房扎根的故事

还有更多还在奋斗的路上,为了买房,身兼数职,每天休息不足5个小时的人

所以,这虽然是一句鸡汤,却也是很多人坚持的梦想

人还是要有梦想,万一实现了呢?


06

买房,对于我们大部分人来说,都不像买个玩具那么轻松

所以很多人,在买房的时候,都非常的谨慎。而导致的结果就是,因为过于谨慎,而错过了买房的最佳时机

我个人的建议就是,如果你一旦坚定了买房的意愿,看好了你喜欢的房子,资金足够的情况下,该下手就下手

一切周边让你再等等,慢慢看的建议,都可以自动忽略掉

一切置身事外的建议,都不能够切身体会楼市真正的温度

你自己一切准备就绪,就买定离手,因为,在上海,相对于暂时微跌或者停盘的概率微乎其微,即便继续停盘,你也就是损失2年的利息

但是,一旦上涨,后果不是我们自住刚需能够承受的。那一定是中环变外环,外环变郊区……

近期买房小伙伴,看看最近的市场成交,看看一手房战场的残酷,你要知道,一手房涨起来,二手房一定会紧跟其后,这时候,犹豫就是对自己最大的残忍 

最后,每一个买房的小伙伴,内心都要住着一个黄教主

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