学区房频频出事，如何避雷？
2020-06-16 18:25
花高价买房，小孩读不了书怎么办？
最近，深圳和北京都出了学位调整的状况。一个导致了家长跪地求学位的风云，另一个可能面对最贵学区房房价大跌风险。
怎么买学位房，安全且升值呢？
1）“多校划片”是大趋势，未来会在更多城市推行。千万别碰那些最贵的学区房。多校划片，第一个被冲击的就是它。比方重庆最近有部分区，也在推行多校划片了。(重庆有区已经在实施多校划片了）
2）就算有好学位，也不要去买那种超小户型，或者超奇葩房子，比方北京出现过地下室、仓库也能读书。积分政策一旦调整，首先开刀就是这种小面积和“异类”。
（杭州23平老破小只因学区要卖230万）
3）必定要重视房子的土地性质，最好是一类居住用地，房子性质，必定得是住所。
由于深圳这次的学区房风云，我们才发现原来深圳的土地被分为R1、R2、R3、R4四类土地性质。第三、四类居住用地，也是居住用地，而一旦积分调整，在学区上就会受极大“架空”。所以，我们买房的时分必定要看清楚土地性质的细节。
4）选学区不如选街坊，那些中高端楼盘的学校略微新一些不要紧，生源好比学校名气更重要！
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