好的物业能否让房子升值？|中国铁建公园3326
2020-05-31 17:05
物业如果能够掌握更多的写字楼、住宅区、城市空间，谁能说未来有一天，它不会成为一项基础设施呢？
如果我们简要回顾一下过去几年物业公司的革命，会发现，一次革命是花样年房企旗下的彩生活物业公司诱发的，它开启了中国物业公司上市的先例。在它之后，很多房企旗下的物业公司开始分拆上市，到现在为止已经有十几家了。
生活开拓的是资本的边界，因为资本市场在过去是看不上物业公司赚的那几毛钱物业费的，但是彩生活物业服务中，夹杂了更多社区服务，比如卖保险、理财产品、柴米油盐等等。
但万科物业似乎不愿意去追随彩生活的步伐，他们公开说，在中短期之内是不上市的。他们企图诱发的可能是二次革命，在不上市的时候去开拓更多可能性的空间服务，比如我们刚才聊的城市空间服务，也就是他们讲的 US 模块。
我们指的万科物业想要诱发的二次革命，是它开拓了物业公司的空间边界，把那种不可能的空间都变成物业公司可能服务的空间。
我们聊的这一切，好像是一个商业故事，是一种企业的商业模式，与我们有什么关系呢？还是有一点点关系的。我们得保佑天下所有的物业公司都赚钱，它才能够持续地为我们提供优质的服务。
如果一家物业公司不赚钱，它有可能在短期内通过补贴等各种方式为我们提供优质的服务，但是长期来看，这样的物业公司必然不可持续。
我们刚才讲的一次革命也好，二次革命也好，是有可能让物业公司在未来的历史长河当中形成自循环，持续地赚钱，为我们提供优质、持续的服务——而优质、持续的物业服务，已经越来越成为房价坚实的支撑。
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城在林中，房在景中，路在绿中，人在园中，央企品质！全能物管！城芯配套！精装入户大堂！大开间大阳台！不离繁华，不舍繁花，“东宝山城市森林公园、书香广场、天鹅湖公园、龙泉公园”生态 绿芯生活，中天街核心商圈搭配云街3326社区型商业中心，解决居家生活日常所需，1#10#楼主打“生态、绿芯”，纯氧大平层，四公园、一中心环绕，让您足不出户，也仿佛置身于大自然之中！
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选择公园3326的6个理由
优誉百强—实力央企 世界500强
中国铁建是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，2019年《财富》“世界500强企业”排名第59位“全球250家最大承包商”排名第3位，“中国企业500强”排名第14位。
公司业务涵盖工程承包、勘察设计咨询、房地产、投资服务、装备制造、物资物流、金融服务以及新兴产业。经营范围遍及全国34个省、自治区、直辖市、特别行政区以及全球130多个国家。
优越地段—中天街旁 东宝山下
中国铁建公园3326位于东宝区核心，座倚荆楚东宝山之下，占据风水宝地、聚集天地元气、人杰地灵，北接中天街、及书香广场（正在建设中，荆门园林设计院结合上山通道设计成一个书香主题广场，以郭店楚简和中华书史为核心，以竹简和读书台为设计元素，设计书香有路、健身长廊、书籍成列馆等展示竹简及书籍发展史。），东靠东宝山干佛洞森林公园，据城市黄金宝地，地理位置优越。30万方品质大盘，醇熟的商业氛围，优雅的双园别致生活，城市繁华尽收眼底。
优齐配套—日常所需 一应俱全
路网发达1、8、10、59、68路公交车从此经过，给您出行带来了方便，距荆门火车站2公里、汽车站仅约3公里；比邻龙泉公园、天鹅广场、东宝山森林公园，以及即将建成的书香广场，四公园、一商业中心环绕，对面是白云路小学，步行15分钟就是实验小学；红旗小学，海慧中学，龙泉中学都在家门口，九年义务教育一站式解决，尊享市级交通、商业、医疗、教育、生态、行政办公等理想生活全业态。
优享生活—依山伴园 优雅生活
台地式的立体绿意空间，高低错落的坡地景观，形成中心广场的迎宾水幕，营造多层次立体景观空间。通往东宝山森林公园的通道、节奏韵动的多功能社区健身场所，利用地形换空间、利用植物造空间，营造一个“生态、宜居、可持续”的台地式人居环境。
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项目物业为中国铁建旗下“北京铁建天瑞物业管理有限公司”，小区物业服务全智能化，智能C卡电梯、可视对讲门禁等智能安防设施，且充分保证业主私密性及安全性。通过智慧社区服务平台，实现住户与住户、业主、商户之间的无缝交流，足不出户便可享受个性化增值服务，彻底颠覆传统生活方式。
优享商业—云顶生活 非凡感受
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