荆门中国铁建公园3326：高层楼房应该怎么选？
2020-06-01 10:36
对于高层住宅的选择，很多客户都会纠结选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间又怕扬灰……要选到理想楼层，视野、通风、采光、空气、噪声、出行便利，这些因素统统都得考虑到。
那么，有购房需求的你，是否知道高层房屋如何选择呢？下面，让房小帮来一一为您解答，高层住宅到底应该怎么选！
高层住宅如何选择楼层？
1、各国高层建筑标准不一
自2005年起，国家规定10层及10层以上或房屋高度大于28米的住宅建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也有所不同。
2、选楼层需要考虑的因素
买房选楼层的时候，除了要考虑以下这几个因素，还要考虑房屋的价格和个人的经济承受能力。一般来说，楼层越高，价格越贵。
对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度之后，楼层越高，价格反而越来越便宜。因此，买房时必须要结合价格与自己期望楼层综合考虑。
3、高层各楼层的优缺点
当然，在实际生活中，除了高层住宅，30层以上的超高层也受广大购房者青睐，确实现在大多数的社区都是高层建筑了，那么30层以上的楼房怎么选呢？
1、看楼间距大小
选择超高层建筑的房子时，一定不能忽视了楼间距的问题，楼间距会影响房屋的采光和通风，所以购房者买房之前一定要问清楚小区的楼间距是多少。
如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，那选房子就要选偏高一点的楼层，这样采光通风就可以得到满足。
2、考虑家人需求
但买房子也不是说选的楼层越高越好，还应该考虑家人的需求，如果家里既有老人又有小孩，那么购房者在买房时就要考虑他们的生活特点。
老人和小孩子行动不是那么方便，就不适合选择太高的楼层，并且小孩子好奇心重，住在较高的楼层的话，安全隐患就更多一些。
3、考虑噪音问题
很多人觉得房子所处的楼层越高，受到噪音的影响就越小，但事实上，楼层高也并不能避免噪音的打扰，向上的并不比向其他方向的弱，有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。
所以大家在选择高层住宅的时候还是应该看看小区内是否有设置绿化隔离带，建筑的墙体是否够厚等等。
4、考虑消防安全问题
提到安全隐患，现在越来越多的人注意到了消防安全的问题了，特别是在夏季，由于天气炎热的原因，消防事故频发。
所以大家在选择高层住宅的时候，还要考虑消防安全的问题，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度，根据这一特点，大家在选择房屋楼层的时候尽量不要选择超过这个高度的楼层。
5、考虑电梯问题
选30层以上的楼房时还有一个不能忽视的问题就是电梯数量和质量的问题，高层的住户对电梯的依赖度比较高，如果电梯数量比较少，再加上电梯市场出问题的话，对于高楼层的住户而言，简直就是噩梦。
另外电梯的运行速度也很重要，如果电梯运行的速度过快，乘坐电梯的安全性也会受到影响，而电梯速度太慢的话，乘坐电梯上下楼耗费的时间又太久了。
以上就是今天要分享的内容啦，其实选择房屋楼层也是有很多技巧的，很多购房者觉得选房子比较难，需要考虑的因素太多了，而选择房屋楼层就是其中非常让购房者纠结的一点，特别是30层以上的楼房，可选余地太多，不知道的小伙伴们一定要看看这些内容。
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