真出了房产税，真苦的还是中产阶级
2020-05-30 16:47
这几天想想，仍是有必要写一写吧。前两年政府工作报告这样的重磅文件都提到了房产税立法，而本年却不再提了，想必本年出台房产税大概率是“凉了”。
关于房产税施行细节有多难，之前的文章都写过了，今日不谈这个问题。今日只想讲一个问题，也便是怎么去“站队”的问题——从自己的视点出发，究竟出台房产税究竟对自己有利仍是有弊？
首要，出台了房产税，房价可能降了，也可能降了不少，但是普通老百姓的购房实践购房本钱反而会上升。
那么房产税咱们也用实践购房本钱来考虑。由于房产税往低了收，必定对房价的影响力十分有限，那咱们就假定房产税按照商业地产里最狠的方法来收，也便是每年交房子总值的1.2%，够狠了吧。100万的房子，每年交1万2的税，是不是想想就觉得“肉疼”。
还拿100万的房子举例，原先房子100万，咱们就当是全款买房，不吃利息的亏，那实践购房本钱便是这100万了。出台房产税今后，一次性购房本钱是70万，今后每年要交70万乘以1.2%，也便是0.84万的税。
这儿简略给不懂金融的朋友解释一下，每年付0.84万元的税，相当于花多少钱呢？相当于强制地存42万块钱到一个固定理财产品里边，按照2%的利率每年拿出利息来付这个钱。所以相当于这42万就这么“花掉”了。
其次，历来税负终究都会落到中产阶级。这就涉及到谁该缴税以及谁能交得起税这两个问题。从谁该缴税这个视点来看，明显按照世界上同行的做法，假如税收具有十分的普适性，那么必定会给低收入集体减税乃至免税。
有钱人集体，虽然人家富并且房子多，人家有“精英代理人”啊，花点钱请一大堆凶猛的会计税务专业人员帮他们避税实在是太简略了。这个道理我不用多说都懂，全世界的有钱人都是差不多的。从来没见过哪个有钱人缴税特别主动的，反倒是发现税法的漏洞一个赛一个活跃。
最终，咱们现在的税负水平可真是不低了。这个我不想多讲，曹德旺现已满足现身说法了。
所以究竟为什么要征收房产税，究竟是为了直击房价，仍是解决地方政府收入来源的问题？这两个意图不同，方针完全就不相同。但是有一点是必定的，房产税最终毫无疑问地会落在中产头上，真的痛的，也仍是大家中产。
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