没等越轨事情的热度消散，绿地又一次站上风口浪尖。

据界面新闻报导，绿地香港在无锡的一处高端楼盘货不对板，装饰、美化、车位各方面都出现问题。更匪夷所思的是，在业主发现问题后，开发商竟然连夜把样板房拆了。

这一奇特操作，再次让外界刮目相看。联络前些天的桃色风云，以及更早前的摩天大楼罢工传言，放眼看去，简直没几家房企比绿地更能搅动言论了。

对绿地来说，真正扎手的，还不是这接二连三的意外麻烦，增加乏力、债款风险，包含高周转后遗症等，才是更大的难题。

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这次触及的楼盘，位于无锡市中心，是绿地香港的项目，并且是被当做标杆项目来打造，号称是“豪宅规范”，网上还能够找到相关的宣扬。

据报导，2018年3月，李女士一家以2.4万元/平方米的价格购买。2.4万元的单价相当于什么水平？数据显现，5月份无锡的新房均价也才1.7万元左右，而李女士购房是2018年。

打着“W以稀为贵”口号的高端住所，交房时却货不对板，用材缩水、地砖开裂，实际尺寸跟样板房不一致，车位数量也和宣扬的不符……

其实哪怕是品牌口碑再好的房企，都免不了遭受类似问题。但让人意外的当地在于，绿地方面直接把样板房给拆了：

“当时部分业主为了最大程度地保留该样板房还拨打了110，有报警记载可查。”

还没交房，就先拆样板房，现已显着违规——按照无锡发布的《关于进一步加强我市新建成品住所建造办理的通知》，楼盘现场公示的样板房必须在项目交给后6个月才干撤除。

既然货不对板，那就把“板”处理掉。在所有的处理方案中，绿地选择了最不合理的一种。而它所引发的争议，仅仅绿地近来麻烦不断的一个缩影。

去年9月，武汉绿地世界抱负城项目，就被曝精装饰变“惊装饰”，业主哭诉声讨；闪电新闻本年4月还报导，济南绿地新里城楼盘因装饰开裂等遭业主集体维权。

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作为一家以房地产为主业的公司，相较于连续上演的系列风云，绿地更大的麻烦在于，它的增加进入了显着的瓶颈期。

把时刻倒回几年，那时的绿地能够说是风头无两，一路高歌猛进。

2012年，绿地出售额破千亿大关，仅次于万科。两年之后的2014年，绿地的出售额突破两千亿，把行业龙头万科压下去了。2015年绿地控股上市，市值更是一路飙涨。

但这样的好日子没能持续多久，绿地的规划化扩张就开端显着减速。

2019年报显现，绿地集团完成合同出售金额3880.42亿元，同比增加只有0.1%；出售面积则出现负增加，同比减少11%，没能完成年度出售目标。

与此同时，一度荣登房企出售冠军宝座的绿地，被后来者一路迎头赶超。2019年的克而瑞榜单上，它只能排到第6位，位列碧桂园、万科、恒大、融创、保利之后。

2019年绿地住所出售增加较快的，是三四线城市，出售金额同比增加 26%。也就是说，在更具长远价值的一二线城市，绿地的表现是远远达不到预期的。

本年年初，绿地方面表示，“拿地重心将回到一二线城市”，但鉴于去年绿地在一二线城市的表现，战略缩短之后，无疑会有更大的增加困难。

绿地2020年一季报，来历：绿地官网

而且开年以来，受疫情影响，房企们遍及备受煎熬。在极度检测抗压性的关口，绿地一季度的营收同比下降11.94%；出售额为505亿元，更是下滑27%，行业排名也下降到第7位。

面临前所未有的增加压力，无论是越轨门事情，仍是此次被指违规撤除样板房风云，对绿地都将是落井下石。

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让绿地头疼的问题，还不止于此。

和许多房企不同的是，绿地一直有着“摩天大楼专业户”的标签，它的官网这样写道：

绿地集团在超高层修建开发范畴积累了丰富的经历，开发规划和水平居全国领先地位，以企业梦想改写城市高度，领跑我国超高层修建范畴。现在建成和在建的超高层修建已达23幢，其间4幢高度位列世界排名前十，足迹遍布全球，均成为所在城市首屈一指的新地标。

这23幢摩天大楼，涣散在北京、苏州、成都、武汉、杭州、南京、郑州、西安、南昌等一二线城市。接触天际线的高度，改写城市的幻想，也改写了绿地开展高度的幻想。

摩天大楼让绿地赚足了眼球。而且，由于一般地处中心商务区，摩天大楼配比的商业、住所项目，单价再高，都是不愁卖的抢手货，更何况当地还会给各种补贴。

但摩天大楼相同存在着建造难度大、周期长、耗资不菲、运营成本高级问题，这给在各个城市高歌猛进、企图打造地标修建的绿地，造成了很大的资金和运营压力。

来历：绿地官网

近些年来，关于各地绿地摩天大楼罢工、缓建的难产新闻，媒体有过屡次报导，尽管绿地屡屡驳斥谣言，但不可否认，摩天大楼这条地产扩张道路，绿地走得异常曲折。

像武汉绿地中心，就从规划时的636米，调整缩水为475米。即便高度紧缩，也不是一往无前，去年11月，承建方中建三局的一张“催款单”，再次让它陷入罢工风云。

无独有偶，去年12月，《我国经营报》曾报导，有“西南榜首楼房”之称绿地成都中心蜀峰468项目，一度罢工多天。

来历：网络

就在前几天，住建部分发布了一份至关重要的文件——《关于进一步加强城市与修建面貌办理的通知》。其间明确要求：

严厉约束各地盲目规划建造超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上修建；严厉约束新建250米以上修建；各地新建100米以上修建应充沛论证、会集布局。

对超高层修建的收紧，给各城市的摩天大楼热，浇了一盆冷水。对绿地来说，这也意味着和当地联手打造地标楼房赚钱，优惠拿地拿补贴扩张，以后很可能是此路不通了。

至于那些正在规划建造中的摩天大楼，不排除在方针收紧以及绿地增加放缓的前提下，遭受再次的缩水。

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摩天大楼兴起的那几年，也正是绿地一路狂奔的年代。现在，摩天大楼热在方针和实际层面遭受两层降温，像极了一个隐喻。

眼前的绿地，距离4000亿出售门槛近在咫尺，而它的总资产已突破了万亿大关，来到了一个前所未有的“高度”。

但新的“高度”，也意味着新的风险，新的瓶颈。它不只包含增加乏力的难题，包含桃色风云折射的办理问题，包含撤除样板房反映的品控问题，相同包含债款问题。

事实上，总资产破万亿的绿地，2019年的负债总额，也初次突破了万亿大关，达到10143亿元，相较于2015年翻了一番。

正所谓“一俊遮百丑”。在房地产商场高速增加的年代，无论是债款压力，仍是越轨门这样的插曲，那都不是太大的问题，财报上亮眼的出售、营收数据，能够消除全部质疑。

但是局势不同了。存量时代的房企，现已无法持续躺着赚钱，曩昔那些不成问题的问题，在疫情等不确定因素的叠加下，反而会不断凸显，成为房企的命门。

来历：网络

如此便不难理解，为何绿地巨细麻烦不断。

潮水退了才知道谁在裸泳，这句话大体没错。麻烦不断，不是由于流年不利或命运不好，而是地产商场下行期，扩张后遗症的会集出现算了。

对绿地来说，如何脱节掉队危险，完成稳健增加，守住既有的位置，接下来的挑战前所未有。

而在不确定性更大的未来，每一次让它在言论场上难堪的插曲，都可能会是一根落井下石的关键稻草。

面临如此难关，绿地又该如何包围？

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