2020年若不买房，5年后是黄金价还是白菜价？李嘉诚一席话很直白
2020-05-24 10:27
关于年轻人而言，买房无疑是人生首等大事，不管是为了自己住也好，仍是为了结婚生子也罢，房子都是刚需，是不行代替的东西。
可是自从我国分房制度取消今后，楼市也迎来了一段十分长的繁荣期，而在此期间，房价也水涨船高，并非普通人能负担得起的。虽然咱们能够分期买房，可是一套楼的首付也不低，年轻人买房通常要掏空三代人的钱包，自己却还要成为房奴，房贷一还便是几十年。 我国房价过高现已成为刚需者的一大心结，由于在过去买房便是稳赚不赔的生意，造成的成果便是富人买房越来越富，而贫民则越来越买不起。显然这现已成了一个社会问题，为了解决大众的住房问题，也是防止楼市泡沫过大，国家总算开始调控楼市。
跟着国家对楼市的深化调控，楼市总算开始降温。从上一年到本年，楼市降温趋势十分显着，尤其是在疫情的冲击下，本年的楼市分外的“凉”。由于咱们现已感受到了楼市的降温，所以咱们的买房逾期也发生了改变，之前着急买房的人反而不着急了。一些人关于买房犹豫不决，一方面担心买早了会亏，另一面又担心将来房价上涨，自己更买不起。 由于楼市降温，就连曾经看涨的专家，关于楼市的态度也发生了改变，曾经一向看涨的梁中华都改变了他以往的看法，他以为：假如房价不涨或者是涨幅有限，那持有房产相当于财物亏损，尤其是中小城市的住房可能变现都成问题。
由于楼市的改变，这也让普通人产生了一个疑问，假如2020年不买房，5年后房子是黄金价仍是白菜价？要分析这个问题并不简单，则需要从多个方面来分析。 由于我国的楼市是更像是一个“方针市”，所以咱们先得从方针方面来考虑。 在过去，房地产一向都是国民经济的支柱产业，关于促进国民经济的法开展起到了重要效果，但是跟着时间的推移，这种正向效果正在变为负向。所以国家才在此前表明，将不会再以房地产经济作为刺激经济开展的主要手法，并且这句话不止一次提及。
国家相同屡次表明，将继续坚持房住不炒的定位，并且对楼市调控的决计不会改变。房子作为刚需，它存在的意义便是为了解决咱们的寓居问题，所以国家调控楼市的意图也是让房子回归寓居特点，当房子真实回归寓居特点的时分，价格天然就会稳定在合理的范围内。
另一方面，房产税、空置税的出台迫在眉睫。作为国家智囊团成员的仇保兴曾主张尽早出台房产税和空置税，由于这两大税能够在一定程度上按捺高房价。我国房价过高，在很大程度上是由于炒房客的投机行为导致的，只需增加投机者的持房成本，才能有力打击炒房客。 正所谓“国有国法，家有家规”，房产商场相同也需要凭借立法的手法来建立起一起恪守的规矩。 在了解根本的商场行情后，未来5年楼市的开展预期又是如何？ 上一年5月份的时分，经济参考报曾清晰表明，金融、人口和家庭杠杆等因素现已决议了我国房价上涨的空间比较狭小了，弦外之音便是我国房价上涨的起伏不大，这也契合未来5-10年我国楼市的开展趋势。
此外咱们都知道，影响房价最主要的因素便是供求关系，值得一提的是，现在我国的房产显着处于过剩状态，一方面是需求没有曾经那么多了，一方面又是房子过剩，在供求关系下，房价不太可能大起伏上涨。 关于以上这些分析，咱们可能看得不是很清楚，不过作为地产大亨，李嘉诚的一席话却说得十分直白。 作为房地产的资深大佬，李嘉诚斗胆作出“预测”：未来5年，不管是香港仍是内地的房价都会迎来一定的大调整。由于许多需求在前几年就现已耗费殆尽了，未来很大可能会面临着“需求干涸”。
李嘉诚的话根本契合现在楼市需求减少的状况，也契合现在的供求关系，任何一件产品都契合商场规律，供大于求都会导致价格下跌，房子也是一种产品，它天然也要契合商场规律，所以李嘉诚的意思很清晰，未来5年房价不会大涨。所以也不行能存在所谓的金价。 那房子便是白菜价了吗？当然这也不太现实，由于房价长时间处于高位，让它忽然从高处下跌也不行能，可是整体而言，只需房价不大涨，稳定在合理的区间内，跟着居民收入的进步，买房也将不再是难事。 跟着国家对楼市的不断调控，房子终究会回归寓居特点，在不久的将来，或许咱们买房都不再是难事。 对此，您怎么看？
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