不允许房价大涨大落,稳定房价是重中之重!
2020-04-13 16:48
城市化是人类社会开展的必经阶段,全世界有一半以上的人口居住在城市里。刘全以为,时下中国,各地城市化开发建设如火如荼,而房地产职业也是城市化开展的基础性工业。2003年,房地产职业就已经被确定为经济添加的支柱性工业,房地产职业也是地方财政收入的主要来源,这是谁也无法改变的现实利益问题。因而,在方针层面必然要保护房价平稳上涨。决策者不允许房价大涨大落,安稳房价是重中之重。
调查数据显现,2020年第一季度,全国20家上市房企购买土地面积3199万平方米,同比下降48%;累计购买土地金额2012亿元,同比下降31%。刘全以为,受疫情蔓延影响,房地产商场普遍降温,房地产商资金压力不堪重负。全国部分房地产商已经没有足够的资金购买土地,导致各地城市土地出让金收入大幅下降,严重影响地方财政收入。全国各地城市积极出台多项楼市救助方针,保护房地产商场平稳开展,避免房价呈现普遍大幅跌落。
央行发布数据显现,3月末,广义货币(M2)余额208.09万亿元,同比添加10.1%。一季度住户部门贷款添加1.21万亿元,其间,短期贷款削减509亿元,中长期贷款添加1.26万亿元。刘全以为,国民经济添加下行压力逐步加大,央行持续宽松货币方针促进经济添加已是大势所趋。全国房价高企,高房价、高负债和居民低收入,过度失衡的房价收入比,让购房者经济压力越来越大,一朝一夕身心疲惫苦不堪言。
刘全以为,全国城乡人口的变迁是通过城市化开展来实现,并推动房地产职业快速开展,未来城市化将成为经济开展的重要引擎。中国房地产职业充溢各种利益博弈,在自住需求和出资炒房者之间,房产既是必需品,也是出资品;房价上涨既是商场问题,同时也关系到民生问题;房地产职业既是实体经济,也是金融工业。未来30年,房产依然还是最值钱的。全国房价上涨本质上是利益分配与职责承担问题,房地产职业已沦为收割社会财富的主要利器。
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