2021年10月荆门房产网楼市月报
2021-11-06 13:45
前言：2021年10月，金秋时节，银十收官。迈入2021年最后一个季度，十月楼市销量的成绩起到了良好的开头，本季度楼市运转相对乐观。十月楼市销售情况有何具体变化？一起来跟随小编一探究竟！
01 10月楼市成交数据 | 十月销售明显升温，住宅合计成交逾千套 荆门中心城区商品房成交，10月份共计1329套，成交面积约13.85万㎡。 住宅方面，共计成交1068套，成交面积约12.75万㎡。 ▲10月楼市销售数据 掇刀区本月共成交478套，占本月住宅成交总套数的44.76%；漳河新区共成交391套，占本月住宅成交总套数的36.61%；东宝区共成交199套，占本月住宅成交总套数的18.63%。 ▲10月各区域住宅交易比例图 非住宅方面，10月非住宅成交套数总计261套。东宝区占据了主要成交量，本月共成交219套；掇刀区本月共成交33套；漳河新区本月仅成交9套。 02 10月销售面积段成交情况 | 100-120㎡两面积段合计超50%，需求量有所增加 从各个面积段来看，荆门城区120-144㎡以内的户型依然最受市场欢迎，共成交405套，占比37.92%。 ▲10月面积段销售比例图 而100-110㎡以内的户型以及110-120㎡以内的户型，本月销量基本持平，且有一定比例增长，均为25%以上，合计超过本月50%。 根据以上面积段数据分析，小编认为当前楼市的置业需求，仍是以改善型住房为主。 03 10月中心城区楼市销售排行榜 | 碧桂园气势不减，漳河新区持续发力 2021年10月住宅销量前十共计成交451套，销售面积约5.63万㎡。 ▲10月销售前十排行榜
10月销售前十中，东宝区有2个楼盘，共销售83套；3个楼盘位于掇刀区，共销售102套；5个楼盘位于漳河新区，共销售266套。 04 10月预售许可发放情况 | 预售情况平稳恢复，较上月有所增长 10月，荆门有4个楼盘共计获得6张预售证，入市房源共808套，总面积约为8.95万㎡。其中住宅共758套，非住宅房源为50套。 ▲统计时间：2021. 10.31；预售许可证可能有滞后性！ 从区域来看，东宝区共3个项目取得预售，共223套；漳河新区共3个项目取得预售；共585套；截止目前，未统计到漳河新区取得预售许可证。 05 10月土地成交情况 | 土拍市场较为冷静,本月无住宅用地成交 10月，荆门土拍交易市场较为冷静。共成交地块2宗，成交总占地面积约3.98公顷，均为商服地块。 ▲土地信息来源于国土局官网，荆门房产网整理 06 10月楼市政策 | 荆门地区“商转公”直转业务在中心城区试行 荆门住房公积金“商转公”直转项目，已完成部门间协调和政策拟定工作，拟于10月在中心城区试行，职工以后办理商业银行贷款转住房公积金贷款，无须自筹资金提前还清，无需往返多部门办理，在住房公积金服务网点一站办结。 中心领办的3项实事，除“商转公”直转外，还有企业缴存登记自动办、抵押登记一站办。 该项目目前仅在中心城区和建行试行。 来源：荆门房产网
- 荆门人民万福·一品花园格局大吗？好不好？ 2021-11-06
- 荆门象山云邸规划怎么样？好不好? 2021-11-06
- 荆门御湖半岛发展规模怎么样？ 2021-11-06
- 双十一折扣套路深？荆门公园3326城芯实景现房超值钜惠！ 2021-11-08
- 阵地丨二手房成交暴跌，按揭松动能否回稳市场？ 2021-11-08
- 【购房常识】不幸遇到房子烂尾，应该怎么办？ 2021-11-08
- 荆门国华温泉新城，在家就能泡温泉是一种什么样的体验？ 2021-11-08
- 荆门中建壹品璟苑，双十一狂欢GO房节火爆进行中......轻松置业为你实现 2021-11-08
- 碧桂园楚悦台
- 6000元/㎡
- 荆门-漳河新区-政务中心
- 开盘时间：2019-09-29
- 恒大云湖上苑
- 4300元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-06-14
- 龙山中央商务区
- 5300元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-24
- 凯旋湾
- 5050元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2018-01-21
- 洋丰·凤凰香醍
- 5200元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-25
- 东方美地（四期沁园）
- 5650元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2019-10-20
- 弘景十里
- 4700元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区-植物园
- 开盘时间：2020-10-01
- 新鸥鹏教育城
- 4200元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-10-06
- 碧桂园星湖湾
- 3800元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2021-04-15
- 恒大帝景
- 5840元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2017-09-24
