什么房子叫洋房？人民万福一品花园为你解读
2020-06-07 11:41
生活中，很多人都会将洋房和多层混淆，但其实这两者是完全不同的房屋类型，购房者可以从建筑形态上进行区分。洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，并且从洋房所处的地段也可以进行区分，洋房绿化率比较高，也有将户外绿化景观引入室内的情况，修建洋房占用的土地比较多，所以洋房普遍存在远郊区一带。
怎么区分洋房和高层住宅
1、容积率不同：容积率指的就是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值，洋房的容积率相对于高层来说要低很多。一般来说容积率低，小区各个楼栋之间的楼间距就可以更宽一些，业主也能享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光。
2、得房率不同：从得房率来讲，洋房的得房率要比高层多一些，在其他条件相同的情况下，得房率越高的话，买到的房子就更划算一些。比如说以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，可能还会更高一些，但是通常高层的使用面积仅67.5㎡。
3、梯户比不同：梯户比指的是电梯数和每层楼住户数的比例，通常楼层低户数少，有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户。而高层的话一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多，高层住宅乘坐电梯是一个很大的问题，每天上下班，都是人挤人，而且要等很久，体验肯定不如洋房好。
4、地段不同：洋房更注重居住环境、居住体验这一块，容积率比较低，打造一个花园洋房需要占据的面积更多一些，所以大多数的洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段。而高层住宅因为相对而言容积率较高一些，所以高层住宅更接近城区，洋房相对则会稍偏一些。
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人民万福一品花园，便是成熟大城里的墅级社区。好比一座没有围墙的城市，和有院子的墅级社区相辅相成。人民万福·一品花园地处掇刀区中枢发展重要区域，深圳大路与荆和大路交汇处，西邻占地2700亩的荆门植物园，紧挨建设中的荆门中心休闲区【CRD】温泉新城。
久居樊笼里，复得返自然——欢然之境
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都市人纷扰的日子中，逃不过对公园日子的神往。间隔荆门人民万福·一品花园步行不到10分钟的地方，便是鄂中地区最大的植物园---荆门植物园，荆门植物园占地近2800亩，园区有众多观赏性植物与珍稀植物资源，建有花桥流水、亭台楼榭、草坪小径、微缩景观、休闲广场，兼具科普教育、观光旅游、休憩娱乐等功能，是集公园、游园于一体的城市生态休闲园区。植物园里树木葱郁、浓荫蔽日、优美如画，景色怡人、每年的菊花展期间，更能够畅享花香四溢，惬意无比的园林日子，人民万福·一品花园让您把家安在了公园旁。
月华如流水，夜色美如斯——星空之境
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墅境自非凡，收支皆人物—— 墅院之境
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没有院子的日子，就像没有下雪的冬天，总让人觉得欠缺陷什么。墅境院子，艺术园林，妆点欢乐韶光。
古韵荆楚，墅境天成。园山之间，匠心钜制别墅、洋房、高层，演绎瞰山览园的沉着日子。见六合，境非凡，低密奢华居所，让所有韶光都被收藏，是对城市进阶者身份地位和日子品位的最好诠释。可贵一方墅境，天宽地阔，以慰平生。
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