住房需求逐步释放 今年的楼市小阳春还要等多久
2020-04-16 15:53
国家统计局今日发布的3月份70个大中城市产品住所销售价格变化情况统计数据显示，3月有38城新建产品住所销售价格环比上涨。
其间，新房价格环比涨幅居首的城市是西宁，环比上涨1.4%。北京相等，上海和深圳别离上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。受疫情影响，武汉新建产品住所和二手住所均无成交。
对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出，3月份，随着新冠肺炎疫情防控局势继续向好，出产日子次序加速恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步开释的气势，70个大中城市房地产市场价格呈现微涨，但整体较为安稳。
1新房价格环比涨幅略有扩展
3月份，开始测算，4个一线城市新建产品住所销售价格环比由上月相等转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其间，北京相等，上海和深圳别离上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住所销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩展0.3个百分点，与1月份相同。其间，北京、上海和深圳别离上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。
31个二线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩展0.2个百分点，比1月份扩展0.1个百分点；二手住所销售价格环比在连续两个月相等后上涨0.2%。受疫情影响，武汉新建产品住所和二手住所均无成交，销售价格视为没有变化（环比指数为100，下同）。
35个三线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩展0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交；二手住所销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。
2一线城市二手房房价涨幅微扩
3月份，开始测算，一线城市新建产品住所销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住所销售价格同比上涨2.4%，涨幅比上月扩展0.2个百分点。
二线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨5.8%和2.5%，涨幅比上月别离回落0.4和0.5个百分点，均连续11个月回落。
三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨5.3%和2.8%，涨幅比上月别离回落0.6和0.5个百分点，均连续12个月相同或回落。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表明，从实际情况看，今年3月份楼市表现好于预期。而同比涨幅方面则呈现了收窄，这和近期环比涨幅数据整体偏小有关。3月份，各地房地产陆续进入到复工和开工的阶段。一起各地商业银行贷款政策比较宽松，这客观上会带动此类城市成交量好于预期。而一线城市虽然在统计方面没有呈现上涨，但此类城市购房需求强劲，改进型需求开释也简单带动房价反弹。
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