一周快讯：近60城发布人才新政,部分落户门槛放松涉及购房政策；中介参与哄抬房价,将追究法律责任
2020-04-14 18:40
Macro宏观方针
1、央行宣告4月降准方案，并下调超量存款准备金率我国人民银行决议对乡村信用社、乡村商业银行、乡村协作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内运营的城市商业银行定向下调存款准备金率 1 个百分点，于 4 月 15日和 5 月 15 日分两次施行到位，每次下调 0.5 个百分点，共释放长期资金约 4000 亿元。我国人民银行决议自 4 月 7 日起将金融机构在央行超量存款准备金利率从 0.72%下调至 0.35%。
2、央行谈按捺资金过度流向房地产业：获得显着作用央行金融商场司司长邹澜4月10日在新闻发布会上表明，2016年以来，央行按照党中心国务院房地产调控的长效机制的部署要求，会同相关的金融管理部门环绕稳地价、稳房价、稳预期的方针做了一些作业，主要是按捺资金过度流向房地产职业，获得了比较显着的作用。
3、央行谈房地产“三稳”方针：安稳房地产商场预期尤其重要
在4月10日召开的一季度金融统计数据发布会上，央行金融商场司司长邹澜表明，2016年以来，央行为按捺资金过度流向房地产职业做了一些作业，获得比较显着的作用。
房地产职业特点是资本密集型职业，并且周期很长，央行一直非常注重方针的安稳性、接连性和一致性。房地产商场的“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）基调中，稳预期尤其重要，预期不稳反而对经济伤害更大，下一步仍是按照中心总体要求和精力，环绕“三稳”方针做好作业。
News房产快讯
1、中住288指数陈述发布：三月过半城市一手房价跌落易居企业集团、上海易居房地产研究院我国房地产测评中心近来发布的《2020年3月我国城市住宅价格288指数》陈述显现，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数” 为1537.8点，较上月下降4.3点，环比跌落0.28%，同比涨幅为1.78%。
值得注意的是，该指数在最近两个月内呈现接连跌落态势。此外，同日发布的我国城市住宅价格288指数--二手房价格60指数为1414.2点，较上月上升4.6点，环比上涨0.32%，同比涨幅5.98%。
2、一季度95家房企融资额3884亿元，同比下降15.81%
4月9日，据克而瑞地产研究中心统计，一季度受检测的95家典型房企融资额为3884.04亿元，同比下降15.81%，环比增加14.98%。在过去两年中融资量归于较高水平。
3、近60城发布人才新政，部分落户门槛放松涉及购房方针据中原地产研究中心供给的数据显现，2020年以来，全国已有近60个城市发布了与人才相关的方针，仅一个月来就有约20个城市发布了各类人才方针，其中大部分都与购房相关。
58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表明，不可否认，人才方针关于各地楼市，尤其是有限购方针的城市的确会起到加快回暖作用，但落户门槛的放宽能否真正吸引到人才，这背后仍是要看该城市的经济实力和发展潜力。
4、深圳南山住建局：中介参加哄抬房价，将追查法律责任
4月9日，深圳市南山区住宅和建设局发布《关于严禁歹意炒作哄抬房价，维护房地产商场平稳的通知》，关于房地产中介机构及从业人员参加歹意炒作、哄抬房价的，主管部门将联合相关执法部门依法严厉查处，严肃追查其法律责任。
5、40家房企2020年销售方针平均增幅创新低到我国证券报记者发稿，现在已经有40家房企直接或许直接发布了2020年销售方针。尽管大多数企业2020年销售方针较2019年销售成绩有不同程度的增幅，但平均增幅较以往显着缩小。这40家企业2020年销售方针平均增速不足14%，创下近年来的新低。
Knoledge房产小常识
1、新版征信记录严厉，征信查多了易影响房贷审批！
征信陈述所包括的征信信息的时长及精密程度将进一步提高，有网友大呼此次更新为“史上最严”！ 那么在此，想再次提示每一位买房人，房贷，是银行供认的一种优质借款，是普通人能获得的唯一一种低息长期借款，想申请房贷的朋友，一定要守护好自己的信用记录！有房贷的朋友，更要按时还款！
2、婚前买的房子，一定是你的么？
前不久，南京六合法院处理了一同物权承认纠纷案件。
钱某(男)和徐某(女)成婚前，钱某的母亲为两位准新人出资购买了一套房子，房子挂号在徐某的名下，并以她的名义办理了住宅按揭借款。
成婚四年后，两边提出了离婚。钱某以为这套房子应该是两边一起财产，而徐某则坚持房子是自己的个人财产。钱某为了明确房子是两边一起一切，将徐某告上法庭，要求依法承认这套房产为两边一起一切。
法院经审理，以为当事人成婚前父母为了当事人成婚进行出资购买房子，由当事人婚后进行还贷，挂号在出资人子女的爱人名下，应当视为对当事人两边的赠与，该房子应认定为夫妻一起财产。
3、买房时先交了定金，后边不想买了，定金能退回么？
《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。
在商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或许回收；若买家不履行合同，则无权要求返还定金；开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
注意：定金≠订金，订金原则上能够退还。
楼盘推荐：荆门洋丰长宁锦园
- 因为疫情有多少地产富豪掉下了榜单？ 2020-04-14
- 五年首次！一线楼市全面下跌，透露什么信号？ 2020-04-14
- 超级文件发布！再不放开落户就晚了 2020-04-14
- 这是割韭菜的最高境界，杀伤力极大 2020-04-14
- 疫情之后楼市回暖了？2020.3月『房价地图』，你的城市涨还是跌？ 2020-04-14
- 荆门市房企2019年度信用等级评定启动 2020-04-14
- 荆门恒大帝景|【金碧物业】为业主美好家园护航！开启幸福生活之门 2020-04-15
- 荆门弘景十里|健康低密洋房难觅？！荆门这里，却有你最爱的江南墅区洋房！ 2020-04-15
- 碧桂园楚悦台
- 6000元/㎡
- 荆门-漳河新区-政务中心
- 开盘时间：2019-09-29
- 恒大云湖上苑
- 4300元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-06-14
- 龙山中央商务区
- 5300元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-24
- 凯旋湾
- 5050元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2018-01-21
- 洋丰·凤凰香醍
- 5200元/㎡
- 荆门-漳河新区-万达商圈
- 开盘时间：2019-08-25
- 东方美地（四期沁园）
- 5650元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2019-10-20
- 弘景十里
- 4700元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区-植物园
- 开盘时间：2020-10-01
- 新鸥鹏教育城
- 4200元/㎡
- 荆门-东宝区-长宁新城
- 开盘时间：2020-10-06
- 碧桂园星湖湾
- 3800元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2021-04-15
- 恒大帝景
- 5840元/㎡
- 荆门-高新区·掇刀区
- 开盘时间：2017-09-24
