土拍升温，“地王”刷屏！地价上涨，有经验的人都是现在买房！
2020-04-12 17:08
跟着疫情得到有用操控，土地商场迅速回温。
各房企高价拿地、高溢价、地王频现……这是复工后的土拍商场！
众所周知，土拍是楼市的风向标！
今日的地价，或许便是明日的房价！
01 “地王”刷屏，全国多地地价上涨
土拍商场的小阳春，从北京、上海等一线城市敞开，逐步向全国分散。
1、10天卖地超400亿，上海最强“地王”诞生
据统计，到2月28号，上海已出让17宗地块，
总建筑面积223.2万㎡，土拍金额高达439.3亿元！
而2月20日的一场土拍，可以说是赚足眼球，
香港置地以总价310.5亿，拿下徐汇滨江地块，一度改写全国土地交易商场总价纪录。
在接下来的4月，上海土拍商场也是继续升温
4月上海土拍日历
2、成交面积领跑全国，成都土拍继续高温
一线城市“地王”改写纪录，作为新一线城市，成都土拍商场也是继续升温！
中指院数据显示，今年一季度，成都土地成交金额198亿元；
规划建筑面积，成交1754万平方米（排名第一），同比增幅88%，增幅遥遥领先全国。
2月14日，成都敞开了土地商场“第一拍”！
3月19日，新都三河镇地块拍卖。该地块楼面价，由5250元/㎡一路高涨，最终以11800元/㎡被大发地产拿下，溢价率高达124.76%，改写新都地价纪录！
3月26日，天府新区麓湖地块拍卖。
最终，卓越“闻名”，成交楼面价11254.5元/㎡，溢价率50%！
3、武汉重启，土拍再现剧烈竞争
实际上，3月31日，冰封两个月的武汉土地商场也已重启。
武汉市自然资源和规划局，通过网上及视频两种揭牌方式，
成功出让10宗土地，成交面积120.74公顷，金额108.53亿元。
从重启的土拍可见，武汉商场仍非常达观！
02 今日的地价，便是明日的房价
土地商场，一向被视为楼市风云的前情表。
地价与房价，向来都是“面粉”与“面包”的联系！
各大开发商对地块的预期高，自然会产生高溢价。
这些高价地一旦上市，房价必然会再上一个新台阶！
所以说，今日的地价，便是明日的房价！
再不买房，房价真的高攀不起了！
03 不要置疑开发商拿地的眼光
最终，要提示我们的是：买房，哪怕方位偏点，你的钱刚好能买，就买！配套会逐步完善，房子会慢慢增值！
不要置疑开发商的眼光，偏了，远了！配套交通不好了！
房企拿地，都是经过一批批专业人士研究出来的。
他出资那么多钱拿地，你认为他拿地是来种庄稼的吗？
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