2021年11月荆门房产网楼市月报
2021-12-04 14:52
前言：2021年11月，入冬转凉，荆门楼市也逐步迈入年度收尾时刻。经过“金九银十”热销时期，购房需求得到集中释放后，本月销售情况相对有所下降。参考往年情况，本月销量下降在意料之中，下半年楼市整体情况销量较为平稳。
十一月楼市数据的具体情况表现如何？一起来看小编为您整理的以下内容。
01 11月楼市成交数据
| 楼市整体回归平稳，各区域销量较为均衡荆门中心城区商品房成交，11月份共计723套，成交面积约11.32万㎡。
住宅方面，共计成交574套，成交面积约7.31万㎡。
▲11月楼市销售数据
漳河新区本月共成交236套，占本月住宅成交总套数的41.11%；东宝区共成交174套，占本月住宅成交总套数的30.31%；掇刀区共成交164套，占本月住宅成交总套数的28.57%。
▲11月各区域住宅交易比例图
非住宅方面，11月非住宅成交套数总计149套。掇刀区成交量相对较多，本月共成交73套；东宝区本月共成交39套；漳河新区本月成交37套。
02 11月销售面积段成交情况
|大面积户型需求比例上升，小面积户型需求有所减少
从各个面积段来看，荆门中心城区120-144㎡的户型仍是本月的主要成交范围，共成交261套，占比45.47%，较上月比例有所回升。
▲11月面积段销售比例图
而100-110㎡的户型本月销量回归冷静，成交比例有部分下降。144以上㎡户型本月销量有一定的增长，共成交63套，占比10.98%。
根据以上面积段数据分析，小编认为，改善型住房仍是目前置业的主要需求。近年来各大房产开发商也有推出更多大面积户型产品的趋势。
03 11月中心城区楼市销售排行榜
| 漳河新区销量保持领先，掇刀区楼盘夺得桂冠
2021年11月住宅销量前十共计成交558套，销售面积约7.03万㎡。
▲11月销售前十排行榜
11月销售前十中，东宝区有3个楼盘，共销售124套；2个楼盘位于掇刀区，共销售164套；5个楼盘位于漳河新区，共销售270套。
04 11月预售许可发放情况
|供需市场相对冷静，各区域拿证较为谨慎
11月，荆门中心城区有2个楼盘共计获得2张预售许可证，入市房源共541套，总面积约为6.26万㎡。其中住宅共509套，非住宅房源为32套。
▲统计时间：2021. 11.30；预售许可证可能有滞后性！
从区域来看，掇刀区共1个项目取得预售许可证，共427套；漳河新区共1个项目取得预售许可证；共114套；截止目前，未统计到东宝区取得预售许可证。
05 11月楼市政策
| 荆门市老旧小区加装电梯可提取公积金
《荆门市既有住宅加装电梯提取住房公积金实施细则》（以下简称《细则》）自2021年12月1日起开始施行。现将《细则》解读如下：
结语
END
本月荆门楼市较为冷静。但年尾将至，这是房企全年冲刺业绩的最后阶段，各楼盘预计也将推出不少优惠政策，近期有购房意向者可抓准时机选择购房。
来源：荆门房产网
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