阵地 | 12月31日，“丁祖昱评楼市发布会”等你来！
2021-12-06 09:01
很多时候
我们所做的
只是在等那些时间过去
等那些时间过去
天就要亮了
失散的气球重新回到手心
坏的消息和好的消息同时抵达。
刚刚过去的11月里，TOP100房企实现销售操盘金额7507.8亿元，单月业绩规模较10月环比明显回落3.4%。受下半年市场持续降温的影响，11月单月业绩同比也延续了自7月以来的下跌趋势，且降幅进一步扩大至37.6%。
好的消息不是没有。累计业绩来看，截至11月末百强房企销售操盘金额较2019年和去年同期分别增长13.8%和1.4%，累计业绩增速进一步放缓。
“我每天都睡不着，今年下半年体重掉特别快。有时候早上六点钟就醒了，有时候半夜三四点就醒了。”合肥本土的一家开发商表示，不知道要撑到什么时候，现在要“顽强”，要“特别顽强”才能走下去。
事实上，从整体来看，目前预期的市场底尚未真正到来，短期内房地产市场仍难言乐观。
没有一条路能绕过黑夜而直达黎明。我们也绕不开2021。
我们在这一年，充满了忐忑与惆怅，我们握紧方向盘，试图把车辆驶出泥泞，我们希望未来收获横渡长天阔水的荣光。
11月，12月的每一周，我们都开了许多天的选题会，我们用数据总结过去，我们用数据展望未来，无数的数据和观点在碰撞。
这个市场刚刚发生了什么？在哪一个节点急转直下？我们的心态在那一刻发生了敏锐的变化？
成绩单说明一切。旱的旱死，涝的涝死。
2021年1-11月，百强房企在各梯队销售门槛继续提升的同时，规模增速也呈现一定的分化, 行业竞争加剧。其中，行业龙头房企继续稳健增长、保持规模优势，TOP10房企1-11月销售操盘金额门槛达到2503亿元，同比增幅达24.3%，较2019年增长37.1%。
市场在好吗？一定不是。
现在是寒冬。无论是窗外的严寒，还是房地产市场的冰冷，都在告诉我们，这个年关并不好过。
市场趋冷，房企的日子并不好过，11月百强房企单月业绩规模明显较10月回落3.4%，其中超8成房企单月业绩同比下滑，下滑的房企中，超半数同比降幅大于30%，同环比双降的企业数量增至56家。
市场上缺勇者。
“天下有大勇者，猝然临之而不惊，不故加之而不怒。”
这些勇者，将带领我们穿越一个又一个周期。
寒风凛冽，万科多年前喊出的那句“活下去”一语成谶，现如今，在11月供应增加而成交跌势依旧的局面下，很多营销口的朋友焦虑的想要直接“躺平”。
有困难，才有突破的机会。我们在步履蹒跚中找寻找乘风破浪的勇气。
有一些好消息正在传来，比如：中国将继续统筹疫情防控和经济社会发展，实施稳定的宏观政策，加强针对性和有效性，继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，围绕市场主体需求制定政策，适时降准，加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度，确保经济平稳健康运行。
“适时降准”在一定程度上能更好地助力经济稳增长，政策力度或许会相对温和，在目前这样的市场局势下，无疑算是一个好消息。 又如，银保监会提到，现阶段要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。 对首套和改善房的按揭需求满足，能极大程度缓解许多刚需购房者的贷款压力，也有助于去化库存。 再如，近期银行间市场交易商协会表示，多家企业计划在银行间市场注册发行债务融资工具。央行有关负责人同样表示，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态。证监会有关负责人也表示，下一步将支持房地产企业合理正常融资，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。 在当前房地产市场严峻的环境下，我们还是看到了很多有利的信号。行业至暗中的灯火，让人重获信心，仿若黎明前云缝里透出的那一抹蔚蓝。 “跨越”是本届“丁祖昱评楼市”年度发布会的主题，这是一个动词，也是一种姿态，它并非静止的，而是进取的。我们在寻求一种力量，一种突破，一种挥洒汗水、向阳而生的张力，即使艰辛、即使困难、即使奔波，也想以跨越的姿态，突破阻拦在眼前的一切。这也应当是对滚烫人生的最好阐释。
每个人都在过去和未来之间奔波，凛风吹冽，吹透过我们的衣襟，我们从未见过这样的午夜，大地和天空都十分沉寂。“生活阔步于我们头顶，仿佛格列佛,大声地笑着、哭着。”那些奔波过的年月，真真实实发生着。
我们在跌跌撞撞中前行，我们甚至在跌跌撞撞中独行。
2021年12月31日，“跨越——丁祖昱评楼市”发布会将伴着新一个春天的脚步，如期而至。我们将用大数据，回答你所有的疑问。还有25天，2022年就要来了。
起风了，保留些梦想。
来源：丁祖昱评楼市
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